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到美国买房的可行性？ [复制链接]

落梅摇香

皮靴族

发表于 2008-9-19 12:30 |显示全部楼层

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我是看到新闻突发奇想的。美国楼市崩盘，许多房子几千块就可以买下。持澳洲护照可以到美国买房吗？我是房产投资的外行，有没有DX比较在行的来聊聊。下面是看到的新闻。
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“现在买房就像买衣服，在eBay网上随便就能搜到一大堆廉价房，价格低到你难以置信。”家住克里夫兰市斯拉夫村的华人雷先生说。
经营装修公司的雷是当地小有名气的“炒房专家”。他告诉早报记者，他所在地区的旧房均价已跌破3000美元。一栋三居室的独立住宅，去年售价5万美元，如今开价只有2500美元。

房价跌幅已超过31%

自去年次贷危机爆发以来，美国各地都开始出现“大萧条”以来的首次房产贬值。今年3月的S&P/Case-Shiller全美房价指数显示，20大城市的房价平均比2006年的泡沫期下降16.4％，然而，在克里夫兰等次贷危机“重灾区”，房价下跌幅度已经超过31.6％，部分地区的旧房更是一落千丈，目前售价仅数千美元。

克里夫兰市议员布兰科塔利分析说，导致房价大跳水的原因主要是银行和贷款公司囤积过多的“止赎房”（指因债务人无法还贷而被银行没收赎回权的房屋），一些公司正大批贱卖房产，导致周边地区的房价也受到拖累。

新投机潮开始涌动

然而，随着资金陷入困境的贷款公司和银行大量贱卖止赎房，一轮新的投机风潮又开始暗流涌动。雷先生表示，目前市场上每周都会出现50到100栋廉价的止赎房，价格都低于1000美元。

“有些人专程从加州、德州飞过来，一口气买10栋，”雷说，“昨天，我一个朋友刚在附近买下一栋全装修房，里面家居设备一应俱全，才花了2800美元。这样的房子，两年前能卖到8万。”

尽管如此，雷对克里夫兰的楼市并没有失去信心，他说，自己准备再收购一批廉价房“抄底”。“现在还有投资机会，” 他向早报记者表示，“我认为未来的新总统上任不到半年，市场就会开始恢复了。”

在与他家相隔不远的草坪上，一块塑料牌写着：“只需交500美元首付，月供300美元，就能拥有这栋房子。”

春庭月午，摇荡香醪光欲舞。步转回廊，半落梅花婉娩香。
轻云薄雾，总是少年行乐处。不似秋光，只与离人照断肠。

飞儿

水晶靴族

发表于 2008-9-19 13:45 |显示全部楼层

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lots of other costs for people living in OZ. i reckon....

traveling, managing, tax,......

Mandy99

金靴族

发表于 2008-9-19 13:47 |显示全部楼层

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好夸张啊才几千块的房子好便宜住美国的华人真是捡到便宜了

jungle

金靴族

发表于 2008-9-19 14:00 |显示全部楼层

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在美国大多数州，都要交房产税，房子虽然价钱便宜，但是总体拥有成本并不低啊。建议三思。

coolioo

皮靴族

发表于 2008-9-19 14:02 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2008-9-19 14:02 |显示全部楼层

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又不是一天两天这样了.

危机前就有免费的房子.

chatchat

铜靴族

发表于 2008-9-19 14:16 |显示全部楼层

要想富要买富人想买的东西

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那些房子都是穷人的房子！
富人投资的话，讲风险回报的。

snowcat

银靴族

发表于 2008-9-19 14:33 |显示全部楼层

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能几千块买到的房子会是什么好房子呢？俺婆婆上两个礼拜在他们家附近出价50万去投个破房子，还被人哄抬到60多万呢，结果没买成。

spicypig

银靴族

发表于 2008-9-19 14:34 |显示全部楼层

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几千美元，是不是真的哦？难道现在美国好点的地方买个HOUSE不用花个8，90万美金吗？

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2008-9-19 17:15 |显示全部楼层

回复 9# 的帖子

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美国的地税非常重的.

所以早就有免费的房子捡了. 不是这一二年才开始的.

很早以前美国就有相关的法令规定如果你住在一个房子多少年,为这个房子交税, 那产权就变成你的.

而且城市兴衰有时很难预料,
况且美国的房产过了大跃进的年代,已经相当的成熟了. 没什么暴利的机会.即使偶尔出现那么一二个,也不是远在澳洲, 对美国地产一无所知, 连对美国以前贷款分级制度都不了解的人能把握得住的.