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[日常管理] 今天给房客涨了租金 [复制链接]

CITYLOOK

金靴族

发表于 2015-10-16 19:56 |显示全部楼层

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房市变化莫测
几个月前还是阳光灿烂的日子
转眼之间，峰回路转，变得阴雨连绵，落得情深深雨蒙蒙
这一来一往楼主的心情真是像云像雨又像风

房客住了一年了，今早发信给他们想给他们涨房租。没想到下午就收到回信，对涨租和同意继续让他们续租12个月表示感谢

俗话说，逆水行舟，不进则退

都表学哥，哥只是个传说

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ermaodim	+ 2	干得漂亮

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jacsonlin

金靴族

发表于 2015-10-16 19:58 |显示全部楼层

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从多少涨到多少？都不敢提涨租金，租客都好生伺候着，要修啥就修啥。

newlaoda

皮靴族

发表于 2015-10-16 19:59 |显示全部楼层

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涨五块意思意思和涨二十狠狠捞回点区别还是挺大的

CITYLOOK

金靴族

发表于 2015-10-16 20:01 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2015-10-16 20:58
从多少涨到多少？都不敢提涨租金，租客都好生伺候着，要修啥就修啥。

具体涨多少就不说了
反正涨完后比market rent还是略低
经常换房客也挺烦的

这个伺候习惯了，就熟能生巧了
尼玛如果来个新的，伺候新主子还得从头学起

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114890015	+ 1	你太有才了
audreybest	+ 2	你太有才了
xinminglucky	+ 1	你太有才了

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Hector

皮靴族

发表于 2015-10-16 20:01 |显示全部楼层

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要等一年才能涨吗？

CITYLOOK

金靴族

发表于 2015-10-16 20:02 |显示全部楼层

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newlaoda 发表于 2015-10-16 20:59
涨五块意思意思和涨二十狠狠捞回点区别还是挺大的

涨了2%
哥是个老实巴交的人
凡是给人留条后路，不会把事情做绝

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datou1981	+ 3	厚道

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Hector

皮靴族

发表于 2015-10-16 20:04 |显示全部楼层

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没中介吗？

CITYLOOK

金靴族

发表于 2015-10-16 20:05 |显示全部楼层

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Hector 发表于 2015-10-16 21:01
要等一年才能涨吗？

快到期了，提前通知他们要涨
银行资本家们这么玩，就算是地主，家里也没有余粮啊

不过房客有老婆，俩孩子，提前告诉他们，仁至义尽
房租虽涨，但也就是意思意思，涨的一年的租金估计都不够他们搬次家的
所以他不接受的可能性很小

kawara

水晶靴族

发表于 2015-10-16 20:06 |显示全部楼层

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可不开心么，收到一封信，吓一跳。后来发现才涨十块钱

CITYLOOK

金靴族

发表于 2015-10-16 20:06 |显示全部楼层

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Hector 发表于 2015-10-16 21:04
没中介吗？

有啊
中介是给我打工的
给我传个话而已

ssbb

银靴族

发表于 2015-10-16 20:06 |显示全部楼层

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churchman

金靴族

发表于 2015-10-16 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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哪里啊 wh吗

CITYLOOK

金靴族

发表于 2015-10-16 20:07 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2015-10-16 21:06
可不开心么，收到一封信，吓一跳。后来发现才涨十块钱

涨的这些钱，都不够我吃顿大餐的
象征性的意义大于实际意义
房东的权利不可侵犯

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ChanelChanel	+ 3	非常赞同，俺给租客提了10块。.

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CITYLOOK

金靴族

发表于 2015-10-16 20:08 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2015-10-16 21:07
哪里啊 wh吗

啥？
我投资房在很远的地方
家在山区

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churchman	+ 3	感谢分享

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lemonteawithice

皮靴族

发表于 2015-10-17 01:21 |显示全部楼层

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涨多少也不说说没什么意思

hotelscombined

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发表于 2015-10-17 01:33 来自手机 |显示全部楼层

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500->510

Sunnist

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发表于 2015-10-17 02:05 |显示全部楼层

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lemonteawithice 发表于 2015-10-17 02:21
涨多少也不说说没什么意思

房租500，涨了10块

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lemonteawithice	+ 2	感谢分享 , 哈哈

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fengliu1234

白金靴族

发表于 2015-10-17 03:36 |显示全部楼层

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lz拿捏得不错，即表了房东的地位，也给足了房客面子，皆大欢喜

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-10-17 04:27 来自手机 |显示全部楼层

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本周中介和我联系涨房租的事情。我说要涨40，结果房客非说最多20，现在中介还在交涉。好像也不是那么容易。

BlueOrange

金靴族

发表于 2015-10-17 04:31 来自手机 |显示全部楼层

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Sunnist 发表于 2015-10-17 03:05
房租500，涨了10块

俺是房租250,涨了10块，那是4%呢。
哭了之后，只能走了。

Sunnist

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发表于 2015-10-17 04:48 来自手机 |显示全部楼层

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BlueOrange 发表于 2015-10-17 05:31
俺是房租250,涨了10块，那是4%呢。
哭了之后，只能走了。

分租的价格还是不错的！比整租压力小多了

weekends

银靴族

发表于 2015-10-17 05:25 |显示全部楼层

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我也准备涨租金

jjxxyyww88

皮靴族

发表于 2015-10-17 06:33 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2015-10-16 21:05
快到期了，提前通知他们要涨
银行资本家们这么玩，就算是地主，家里也没有余粮啊

是这个理

equilibrium

皮靴族

发表于 2015-10-17 07:20 来自手机 |显示全部楼层

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你的房客马上出动在各大论坛发帖：“预测房价12个月内腰斩的十大理由”、“房价已进入快速下行通道”、“澳洲房地产市场的冬天来了”……等等等等

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shujianmili	+ 2

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youngyoung1

草鞋族

发表于 2015-10-17 07:26 |显示全部楼层

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小心房客的缓兵之计，下个月通知你搬家走人，别高兴的太早，世事无常的

CITYLOOK

金靴族

发表于 2015-10-17 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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youngyoung1 发表于 2015-10-17 08:26
小心房客的缓兵之计，下个月通知你搬家走人，别高兴的太早，世事无常的

这点自信楼主还是有的，折腾一圈，别的房子又差，租金还高，还得折腾搬家，房东还不一定怎么霍霍他们，他图啥啊

ljalee

银靴族

发表于 2015-10-17 07:43 |显示全部楼层

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你那里是学区房吗？

gongxi12

皮靴族

发表于 2015-10-17 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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不知当初银行降息时，业主们有降租吗？

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-10-17 08:09 |显示全部楼层

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我什么时候能当landlord收租呀

BlueOrange

金靴族

发表于 2015-10-17 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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Sunnist 发表于 2015-10-17 05:48
分租的价格还是不错的！比整租压力小多了

是整租

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