关于和对方律师交换合同。

snappy

看中一个房子，去了auction,比我的心理价位高出了5万，而且拍的人很强势，我也不敢再叫了。 放弃。

第2个房子是开了一个固定的价格，在市场上1个多月了，没人要，我和中介联系了，中介说价格不谈的 。我想了再想，接受了。请律师周一把合同发给了对方律师，没想到我的律师没空看，说周二看会答复我的。好了，周2下午中介说也有人看中了，为了公平让我们出价，价高者得。 本来标价92万，对方直接给了93.5万，我忍痛加到了94万，中介又来了说对方加到了95万。 好吧，我又放弃了 。

现在第3个是公寓，我把签好的合同给了律师，律师这次马上给我看了，说 ： 有3种办法，
第1，  交换合同和价格，有5天的cooling off，如果有问题我不想买了，损失合同价格的0.25%。
第2， 等strata report出来，有问题可以不买没有损失，要是没有问题就和对方律师交换合同，但是这期间可能卖家会卖给别人。
第3， 立刻交换合同，不做strata report.


昨天上来问大家，大家建议还是做strata report, 所以我答复了律师，说选第1种，做report.

到现在对方律师也没有回复我的律师，中介也没有联系我。请问这种情况，我是否可以和对方提出今天周5下午5点前做个决定吗？
因为我给的价格也不是很高，对方也没有来和我讲价，请问应该是中介来和我讲价格，还是律师之间讲价呢？

要是不卖，明天周6我也好继续看房。买房卖房都是折腾人啊，心力憔悴啊

caesar6668

你抓紧赶紧做STRATA REPORT啊， 一般也就是个2-3天就出REPORT的， 你现在要做的是和中介联系， 告诉他你很感兴趣， 这套房子有任何风吹草动 给你个电话，让中介充分感觉到你的诚意就行了， 顺便问清楚现在还有人出价没。

不用说什么周五几点做决定， 你自己给自己下什么框框啊， 拿到STRATA REPORT 再说。 顶多损失个申请STRATA REPORT的钱而已。

snappy

caesar6668 发表于 2015-10-16 11:26
你抓紧赶紧做STRATA REPORT啊， 一般也就是个2-3天就出REPORT的， 你现在要做的是和中介联系， 告诉他你很 ...

谢谢啊。 我已经让律师去做report了。

caesar6668

snappy 发表于 2015-10-16 11:29
谢谢啊。 我已经让律师去做report了。

买房子 尤其自住房， 跟处对象一个道理，  是你的就是你的， 不是你的咋整都不是你的。

snappy

caesar6668 发表于 2015-10-16 11:30
买房子 尤其自住房， 跟处对象一个道理，  是你的就是你的， 不是你的咋整都不是你的。   ...

是的是的 ，我也发现了 。看一次房子，就有无限的想象，学校啊，购物，上班地点啊。相亲也一样，对方学历啊，是否有发展啊 ，婆家人如何。

BlueOrange

交换合同和价格，不懂。
你出价还没被接受那？那交换那个合同呀。做什么报告呀。不都是白忙活。

snappy

BlueOrange 发表于 2015-10-16 12:54
交换合同和价格，不懂。
你出价还没被接受那？那交换那个合同呀。做什么报告呀。不都是白忙活。 ...

谢谢你的提醒，我就是不懂，后来马上和中介谈价格。周5下午谈好了，今天去问问律师吧 。