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[贷款相关] Westpac好的好消息和坏消息 [复制链接]

peterorz90

铜靴族

发表于 2015-10-14 22:02 |显示全部楼层

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Westpac此次加息并非是一件坏事，一方面主动相应政府号召，增强了风险控制，一方面增加了盈利，两全其美，相信其它四大也会陆续跟进了，不过一旦跟进RBA压力也就大了，上周还发言如果各国都降息那么澳洲不降相当于是加息的言论。。
其实加息这笔账很好算，假设你买房时的利率是可以承担的，只要房子每年增值大于银行银行增加的利息，那么就是可承受的。

但我其实想说的重点是以下，
除了加息让大家虎躯一震的以外，Westpac今天还宣布了符合领取政府首次置业补贴（FHOG）的申请者给予3500的现金返还，活动从即日起，贷款在31/12/2015日之前全批，29/02/2016年之前settle就能获取，现金将会在贷款交割后两个月内转至关联对冲账号。
另外，只有通过westpac作为首次置业补贴（FHOG）申请代理才能拿到上述现金奖励，最近准备成交新房的首次置业补贴者，可以利用起来了。

PS：首次置业补贴只能是自住房

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百晓生

ss2009

草鞋族

发表于 2015-10-14 22:15 |显示全部楼层

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谢谢分享你说其他银行会不会不加呀只有westpac 加

水米

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禁止发言

发表于 2015-10-14 22:15 |显示全部楼层

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首次置业补贴。。。鸡肋啊 75w以下新房

jeremy511

草鞋族

发表于 2015-10-14 22:17 |显示全部楼层

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羊毛出在羊身上

大成

金靴族

发表于 2015-10-14 22:36 |显示全部楼层

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我还以为什么好消息，空欢喜

trafy

皮靴族

发表于 2015-10-14 22:47 |显示全部楼层

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别的银行应该不会跟近

privateercn

银靴族

发表于 2015-10-14 22:53 |显示全部楼层

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好消息用不上啊

kevin2005

铜靴族

发表于 2015-10-14 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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ss2009 发表于 2015-10-14 23:15
谢谢分享你说其他银行会不会不加呀只有westpac 加

我觉得可能性不大

历史上看，四大行都是统一行动，差别就是这次你牵头，下次我牵头

现实来看，这样的“好事”，可以名正言顺的提高收益，没理由不跟进

成功就是可以随心所欲的做些傻事

白雲山民

钻石靴族

发表于 2015-10-14 23:02 |显示全部楼层

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房价要跌

美丽spring

木屐族

发表于 2015-10-14 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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坏消息

mbii

木屐族

发表于 2015-10-14 23:12 |显示全部楼层

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那3500是developers赞助的

cdrome

木屐族

发表于 2015-10-14 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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贷款利率升个零点几，对大量中国资金来说是不痛不痒地，真正的购买力是来自澳币和人民币的汇率。澳币才4点几，意谓着澳洲的房子也太便宜了。只是苦了我们这些本地澳币收入的还持币现望的刚需的正在等待拾漏的兄弟姐妹们！醒醒了，不要相信童话故事，尽管读来是如此美丽！

wangxd0528

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发表于 2015-10-14 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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加大对海外收入的税收绝对好用

DOTA

布鞋族

发表于 2015-10-14 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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我倒觉得是好事，以前觉得明年年中以后房市有危险，现在觉得会一直温和的涨了。澳洲房市硬找路是不会了。市场能变得健康点，明年澳洲房价涨幅跑赢通货膨胀和贷款利息是肯定的

cdrome

木屐族

发表于 2015-10-14 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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wangxd0528 发表于 2015-10-15 00:19
加大对海外收入的税收绝对好用

征个毛，人家又不住这里。

cdrome

木屐族

发表于 2015-10-14 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cdrome 于 2015-10-15 00:31 编辑

Starcraft2 发表于 2015-10-15 00:25
我倒觉得是好事，以前觉得明年年中以后房市有危险，现在觉得会一直温和的涨了。澳洲房市硬找路是不会了。市 ...

中肯！但传统好区明年仍再涨10％或以上，如果澳币仍这么贱的话

bowwow123

木屐族

发表于 2015-10-15 01:55 |显示全部楼层

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其它行肯定会跟进，报告已经写了，涨涨涨，涨到真的靠工资能买吗

bowwow123

木屐族

发表于 2015-10-15 01:59 |显示全部楼层

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cdrome 发表于 2015-10-15 00:17
贷款利率升个零点几，对大量中国资金来说是不痛不痒地，真正的购买力是来自澳币和人民币的汇率。澳币才4点 ...

汇率相对房价涨幅也不算厉害，中国大部分有钱都已在国外置业了，
而且国人绝对买涨不买跌，现在这时候买，绝对套在最高位，你当国人傻，大部分国内精的内

wangxd0528

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-10-15 06:07 来自手机 |显示全部楼层

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cdrome 发表于 2015-10-15 00:25
征个毛，人家又不住这里。

我说的是澳洲PR或公民

Baodie

皮靴族

发表于 2015-10-15 06:39 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼房价已经跌了，接受事实吧

linkspeed

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发表于 2015-10-15 06:58 来自手机 |显示全部楼层

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假设你买房时的利率是可以承担的，只要房子每年增值大于银行银行增加的利息，那么就是可承受的。

每年的利息是现金流，增值是账面的。

假设房价一年涨20%，利息10%, 全家失业没收入。算算能承受不？

xyouc

银靴族

发表于 2015-10-15 07:13 |显示全部楼层

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那个3500估计只是短暂的安抚一下首置业者，毕竟自住房的利率也同时涨了

alix

铜靴族

发表于 2015-10-15 07:29 |显示全部楼层

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估计哥哥credit union正在偷着乐。。。

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2015-10-15 07:30 |显示全部楼层

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linkspeed 发表于 2015-10-15 07:58
假设你买房时的利率是可以承担的，只要房子每年增值大于银行银行增加的利息，那么就是可承受的。

每年的利 ...

赞同。

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2015-10-15 07:31 |显示全部楼层

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cdrome 发表于 2015-10-15 00:17
贷款利率升个零点几，对大量中国资金来说是不痛不痒地，真正的购买力是来自澳币和人民币的汇率。澳币才4点 ...

讲得好

liushui0729

金靴族

发表于 2015-10-15 07:36 |显示全部楼层

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围观

weekends

银靴族

发表于 2015-10-15 12:46 |显示全部楼层

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貌似贪心银行逐利行为

peterorz90

铜靴族

发表于 2015-10-15 13:35 |显示全部楼层

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linkspeed 发表于 2015-10-15 07:58
假设你买房时的利率是可以承担的，只要房子每年增值大于银行银行增加的利息，那么就是可承受的。

每年的利 ...

呵呵，很好的抬杠，连CPI inflation都直接忽略了。

百晓生

aulin

白金靴族

发表于 2015-10-15 13:39 |显示全部楼层

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这次westpac是不是搞砸了，目前为止没一家银行出来表态跟进。

autocx

草鞋族

发表于 2015-10-15 13:50 |显示全部楼层

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别急，需要二到四周时间来判断

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