Westpac涨息给投资者的启示

Ning0928

Westpac涨息给投资者的启示，那就是，银行可以根据自身利益的需要，也可以根据政府及形势的要求，自主加息。换句话说，储行减息，商业银行可以不减或者少减，储行加息，四大可以同步或者多加。就是储行不动，他们也可以自动。所以说，再寄希望于或者再讨论年底是否还会减息，已经变得毫无意义。至于再来讨论加息的结果是不是会使房价上涨，那就好像讨论太阳会不会有一天从西边出来一样，那么的可笑。

大成

涨息启示录

macro

早就说过，即使降息投资房利息也不会降的

ozfair

房价会怎样变化？

中间人

金融机构不听储备银行的，这个国家就是自由，就是任性。那我们还要储备银行干啥？

小狗乐乐

Ning0928

ozfair 发表于 2015-10-14 22:04
房价会怎样变化？

利息上涨，对于已经有投资房的人来说，还要看房租是不是也上涨，就是也上涨，还要看能不能抵消利息的上涨。如果抵不过，自己又无力承受利息的增加，那只能考虑减少投资房的数量。对于想买投资房的人来说，就要考虑自己贷款数量所能承受的最高的利息的能力。不能像现在这样的任性和随意。总的来说，利息的上涨会对房价的上涨有一定的抑制的作用，甚至还会使房价走下降的通道。

604

中间人 发表于 2015-10-14 22:06
金融机构不听储备银行的，这个国家就是自由，就是任性。那我们还要储备银行干啥？
...

你准备抄光头尤鱼吗？

604

Ning0928 发表于 2015-10-14 23:01
利息上涨，对于已经有投资房的人来说，还要看房租是不是也上涨，就是也上涨，还要看能不能抵消利息的上涨 ...

深有同感。

zn7726

中间人 发表于 2015-10-14 22:06
金融机构不听储备银行的，这个国家就是自由，就是任性。那我们还要储备银行干啥？
...

商业银行不听话已经不是一次两次了. RBA那他们没办法, 或者RBA本来对商业银行的执行利率也没任何约束力.

墨尔本大伟

央行可以控制宏观，
但是的确无法控制个体商行的作为。

climber

动不动就上百万的房产，真要买，根本不会在乎一年多几千的利息。

上涨幅度只有0.2%，真有能力贷款100万的买家，根本不在乎一年多2000的利息，每月才多还100多刀。

这种升息幅度根本不会对房产市场有啥大影响。

个人猜想，应该是目前房产市场有所放缓，贷款政策收紧，放贷审查严格了，来贷款买房的也不如往年多，所以为了银行业绩不至于下滑太多，只好升息多赚一点是一点。

cjc

Westpac想从海外收入的人身上再捞一笔

mdlp

明年涨房租

lui_gi

zn7726 发表于 2015-10-14 23:10
商业银行不听话已经不是一次两次了. RBA那他们没办法, 或者RBA本来对商业银行的执行利率也没任何约束力. ...

FIRB 和 RBA 穿地是一条裤子，说到底商业银行和RBA的利益时同在的。哪个国家的权利不是掌握在真正有实力的人手中？

shellte

climber 发表于 2015-10-14 23:18
动不动就上百万的房产，真要买，根本不会在乎一年多几千的利息。

上涨幅度只有0.2%，真有能力贷款100万的 ...

升一次大家不担心，怕就怕再升个几次，就是1%了。当然有钱人还是不在乎，一年多一万而已嘛，不过还会继续之前疯狂地买么？预期才是真正的震慑力量。

jeff117888

shellte 发表于 2015-10-14 23:49
生一次大家不担心，怕就怕再升个几次，就是1%了。当然有钱人还是不在乎，一年多一万而已嘛，不过还会继续 ...

顶

Baodie

这只是刚刚开始，以后还会继续加息

Ning0928

shellte 发表于 2015-10-14 23:49
升一次大家不担心，怕就怕再升个几次，就是1%了。当然有钱人还是不在乎，一年多一万而已嘛，不过还会继续 ...

说得好！再说投资房产的目的是什么？是为了能获利赚钱。如果形势很明显，随着利息的上升，房价的抑制，在很长一段时间内已经没有上涨的空间，而支出又在增加，大家可以设想，假如你手里有个3到5套的投资房，你会怎么办，那就是选择已经获利不菲的投资房，放盘！先保住已经到手的利益。

kkxxing

静观其变

jennifercd

先瞧瞧，如果其它银行没有跟进，就是另外一回事儿了。

嘟嘟0809

唐三马

一个趋势，
一个利息上涨的趋势，
已经出现在地平线上。。。

房价这两年的上涨是因为异常的炒作，
因此，在适当的时候，
从哪里来的，
应该会回到哪里去。

暂时起阻碍作用的，
是房东的贪婪。

当恐惧大于贪婪的时候，
就是房价跌的时候。

Paladin

银行不要脸啊， 央行说话基本不管用啊

mercedes

never trust a banker


always invest in the bank

xyouc

climber 发表于 2015-10-14 23:18
动不动就上百万的房产，真要买，根本不会在乎一年多几千的利息。

上涨幅度只有0.2%，真有能力贷款100万的 ...

您的意思是剪羊毛的时候的到了？

cau2010

climber 发表于 2015-10-14 23:18
动不动就上百万的房产，真要买，根本不会在乎一年多几千的利息。

上涨幅度只有0.2%，真有能力贷款100万的 ...

我很赞同。 要限购，首付50%以上，才能大幅打压。

cdfei

cau2010 发表于 2015-10-15 10:11
我很赞同。 要限购，首付50%以上，才能大幅打压。

像北京那样哇，政府限购后想等腰折的人可是越等越贵啊

banana4apple

cau2010 发表于 2015-10-15 10:11
我很赞同。 要限购，首付50%以上，才能大幅打压。

要采取措施很容易 第二套房首付30%，第三套房首付50%，并且从第二套房开始按购买价格征收每年2%的地产税。关键是做不做。

fengliu1234

无奸不商呀