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[地区选择] 是Rhodes 的二手apt还是schofield house land package? [复制链接]

豆豆宝宝

木屐族

发表于 2015-10-14 20:09 |显示全部楼层

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想买个投资房，在Rhodes 二手apt和schofield house land package中纠结，前者想买个85万左右的两房，出租差不多650/W，觉得Rhodes出租不愁，将来也还有空间貌似，火车站据说要改建，区也比较成熟了。后者就是有点担心出租率，毕竟已经涨了很多了，又有太多新的house慢慢建成，又偏远，也是80万出头300多平米的地单层house，怎么选择呢？

hxyconan

银靴族

发表于 2015-10-14 20:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2015-10-14 21:19 编辑

看你杠杆和现金流。
现金流紧入二手公寓压力小。

杠杆小，抗风险能力强，还是有地的吧。

飘里面都说了，唯有土地才是永恒的。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

ddyouwms

皮靴族

发表于 2015-10-14 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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都很烂，投资这两个都不好。

现在也不是投资好时候

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2015-10-14 20:59 |显示全部楼层

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悉尼华人地产界三大坑你就能盯住两个，我对你的敬仰滔滔不绝啊。。

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karenalam	+ 1	太给力了
bigtailcat	+ 2	我很赞同

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liyyy043

木屐族

发表于 2015-10-14 21:08 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2015-10-14 21:59
悉尼华人地产界三大坑你就能盯住两个，我对你的敬仰滔滔不绝啊。。

还有一个坑是啥？

paoqiqi

铜靴族

发表于 2015-10-14 21:31 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2015-10-14 21:59
悉尼华人地产界三大坑你就能盯住两个，我对你的敬仰滔滔不绝啊。。

还有一个坑是啥？

wilson_shen

草鞋族

发表于 2015-10-14 21:55 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2015-10-14 22:31
还有一个坑是啥？

wentworth point

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
combot	+ 1	又一个人云亦云,动动脑子

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hxyconan

银靴族

发表于 2015-10-14 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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个人觉得rhodes投资还是不错，买的好三年前60内入手，现在90左右脱手。现在要杠杆高了

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2015-10-15 08:46 |显示全部楼层

wilson_shen 发表于 2015-10-14 22:55
wentworth point

原来你也知道

echoxyz

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发表于 2015-10-15 08:48 |显示全部楼层

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对面 meadowbank 买3房

Princess_Di

木屐族

发表于 2015-10-15 09:03 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2015-10-14 21:59
悉尼华人地产界三大坑你就能盯住两个，我对你的敬仰滔滔不绝啊。。

乐死我了！太有才了。

lingdianfeizhu

木屐族

发表于 2015-10-15 09:21 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2015-10-14 20:29
悉尼华人地产界三大坑你就能盯住两个，我对你的敬仰滔滔不绝啊。。

还有一坑在哪？

bbx

柚子茶

木屐族

发表于 2015-10-15 09:30 |显示全部楼层

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85万的2房租650，租金不算太客观。对于Rhodes的今后涨幅，这个不做评论，不了解没有在那里买过。

katysail

铜靴族

发表于 2015-10-15 10:20 |显示全部楼层

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schofields是坑嘛

我已经掉进去了

strangeLX

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发表于 2015-10-15 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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三大坑理论太有趣了,记下

cau2010

布鞋族

发表于 2015-10-15 10:31 |显示全部楼层

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三大坑啊占两坑

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2015-10-15 10:54 |显示全部楼层

lingdianfeizhu 发表于 2015-10-15 10:21
还有一坑在哪？

见7楼。

Cherry888

光脚族

发表于 2015-10-15 10:55 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2015-10-14 21:59
悉尼华人地产界三大坑你就能盯住两个，我对你的敬仰滔滔不绝啊。。

还有哪个坑

loroley526

布鞋族

发表于 2015-10-15 11:57 |显示全部楼层

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还好，实践证明俩地方都不错，不过现在入市有点晚了

xiaochahu

皮靴族

发表于 2015-10-15 12:01 |显示全部楼层

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I will chose Rhodes. Location is more important than land.
If the same suburb, sure land is better.

benzhang81

皮靴族

发表于 2015-10-15 14:14 |显示全部楼层

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去中央海岸把woy woy50万的5，600百地的房，在花5万装修装修，能租500多一周，绝对好过上面两个坑

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Aus	+ 3	有共鸣

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mrrio

银靴族

发表于 2015-10-15 14:32 |显示全部楼层

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当然是离市区越近越好

r.wang7

铜靴族

发表于 2015-10-15 16:05 |显示全部楼层

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肉丝应该不愁租

Raymondukelee

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发表于 2015-10-15 16:11 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2015-10-14 21:59
悉尼华人地产界三大坑你就能盯住两个，我对你的敬仰滔滔不绝啊。。

which is another one?

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sindorei

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发表于 2015-10-15 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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山区BH附近的apt也算一个大坑

devincheng0706

铜靴族

发表于 2015-10-15 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼买哪里都是坑，schofields我买的时候60万，现在整套出租能租600一周，你们哪个区可以达到5%投资回报率？至于涨幅我就不说了，自己看去年到今年涨幅最高是哪个区，环位置虽是远了点，但环境完爆其他同价格区，凭啥是个坑？

devincheng0706

铜靴族

发表于 2015-10-15 16:57 来自手机 |显示全部楼层

alalala

铜靴族

发表于 2015-10-15 17:14 |显示全部楼层

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devincheng0706 发表于 2015-10-15 17:57
悉尼买哪里都是坑，schofields我买的时候60万，现在整套出租能租600一周，你们哪个区可以达到5%投资回报率 ...

说的对。。。我也觉得是这样时机问题

katysail

铜靴族

发表于 2015-10-15 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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devincheng0706 发表于 2015-10-15 17:57
悉尼买哪里都是坑，schofields我买的时候60万，现在整套出租能租600一周，你们哪个区可以达到5%投资回报率 ...

年初80万买的400 plus地加双层house您怎么看

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2015-10-15 17:41 |显示全部楼层

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devincheng0706 发表于 2015-10-15 17:55
悉尼买哪里都是坑，schofields我买的时候60万，现在整套出租能租600一周，你们哪个区可以达到5%投资回报率 ...

哈，我以为你自住呢，原来也出租啦？我觉得买房讲的就是时机，现在schofield的地是1400-1500一平米，stockland刚刚打电话给我们，就是这个价格

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

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