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[行情讨论] Chatswood满血复活 [复制链接]

karenhangxu

铜靴族

发表于 2015-10-10 17:07 |显示全部楼层

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今天看了745的三个拍卖，感觉买气重回。

6/305 Victoria Avenue。 138万，passin。三室unit，有很大的courtyard。但是缺点也十分明显，一楼，院子窄，紧靠victoria avenue，贴着一个公共汽车站（往来频繁），院子里就是一个字，吵，窗户算是不能开了。虽然地理位置绝佳，这个价钱不错了。

6 Chatswood Ave. 605.5万。现场人山人海，出价的人也非常多，挡在480万左右稍微停了下来，之后一发不可收拾，到了500万时，大家鼓掌，然后继续5万5万的加。拍卖师最后也”入乡随俗“，报价以”万“计，而非以英语中的千和百万来计。长达一个小时的厮杀，如假包换的大妈大叔显示了志在必得的豪气。

而后我去了33 Olga St，几乎没有后院，615平米地，房子装修的豪华现代，可怕的是，那些没有买成6 chatswood ave的买家们又重聚了，最后522万卖出。

13/4-6 eddy road 卖了101万。

再看广告，7 railway street的两室要价145万以上，地理位置其差的 3/1 Bowen Street （至少93万以上）也under offer了。

看来政府越是管制，钱出来的越猛。

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YugaYuga

金靴族

发表于 2015-10-10 17:19 |显示全部楼层

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听起来有点两E当年的疯狂劲

banana4apple

皮靴族

发表于 2015-10-10 17:23 |显示全部楼层

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房价要涨！就这么简单！

01121999

皮靴族

发表于 2015-10-10 17:24 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2015-10-10 18:19
听起来有点两E当年的疯狂劲

不在一个数量级吧

owleo

铜靴族

发表于 2015-10-10 17:28 |显示全部楼层

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6 m买这，真够贵的

东南飞

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发表于 2015-10-10 17:32 |显示全部楼层

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6m 的房不贵，赚到了

Martin_2F

银靴族

发表于 2015-10-10 17:34 |显示全部楼层

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chatswood东边大部分都是保护区，两层双砖的house很少的，拿到市场上来卖的就更少了，基本就是买一套就少一套的节奏，买下的人大部分几十年内都不会再卖出来的了。今天拍的两套位置都不错，房子都是10多年内造的，价格拍到这样不是很意外。如果chatswood没有保护区，有足够多的新建双砖房上市卖的话，这样的价格会是常态。

hkyeka

铜靴族

发表于 2015-10-10 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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只有更贵

Pipiv

金靴族

发表于 2015-10-10 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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好奇，报价以万计，怎么报的？不是用中文吧

Martin_2F

银靴族

发表于 2015-10-10 17:40 |显示全部楼层

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国内来的新移民，如果不差钱，一个选择就是下北mosman或东边湾区的水景豪宅，另一个就是生活交通都便利的华人区，如果选后者，考虑到钱包够满，那就非chatswood莫属了，前一个选择的区域其实挺大的，而后一个选择就chatswood东边这一亩三分地，还大部分都是保护区，好房子价格自然跟坐火箭一样了。两个选择都买一套的也不少。

aulaoda

金靴族

发表于 2015-10-10 17:50 |显示全部楼层

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Raymondukelee

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发表于 2015-10-10 18:01 |显示全部楼层

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6 Chatswood Ave

评估才3.5m

夸张a

心平气和

皮靴族

发表于 2015-10-10 18:12 |显示全部楼层

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gzgood

草鞋族

发表于 2015-10-10 18:35 |显示全部楼层

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以后去车士活吃饭购物不容易了，土豪那么多

aulin

白金靴族

发表于 2015-10-10 18:37 |显示全部楼层

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6/305 已经有人出到1.4出头了，可惜房东心理价更高，而且绝不降价，卖不出就收回不卖也不降价。

moonstar

铜靴族

发表于 2015-10-10 18:49 |显示全部楼层

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Martin_2F 发表于 2015-10-10 18:40
国内来的新移民，如果不差钱，一个选择就是下北mosman或东边湾区的水景豪宅，另一个就是生活交通都便利的华 ...

那个拍卖我也去看了，观点非常接近，这样的房子几乎没人卖出来，Chatswood Ave是老头的太太过世，一个人住这房子真太大，那房地绝对的好，结构又好，即使价格短期涨幅少，这样的地对华人是可以一代代传下去的房子。新闻出来了，Chatswood house price record smashed on Saturday 底价560万呢，低了房东也不会急着卖的。

Olga那个差太多了，豪宅却连个后院也没有，硬伤啊，而且房间结构太古怪了。

moonstar

铜靴族

发表于 2015-10-10 18:59 |显示全部楼层

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Pipiv 发表于 2015-10-10 18:39
好奇，报价以万计，怎么报的？不是用中文吧

直接就five，或举举手掌你来我往的出价，有个经纪同步写下数字给竞价者看。土豪的世界，5万就像市场里买菜时5块5块的讲价，而买下房子的土豪是拿个白色塑料袋装手机，好像还有放支票的信封，就一个大街上的土大叔样，竞价过程非常的随意。

aulin

白金靴族

发表于 2015-10-10 19:44 |显示全部楼层

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moonstar 发表于 2015-10-10 19:59
直接就five，或举举手掌你来我往的出价，有个经纪同步写下数字给竞价者看。土豪的世界，5万就像市场里买 ...

新闻里怎么说是 “A young family from the local Chinese community emerged triumphant, scoring their new home with the help of an english translator.

fendouzhong

皮靴族

发表于 2015-10-10 19:49 |显示全部楼层

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我亲历现场了，很沮丧，最后没有干过大叔大妈啊，看他们的表情真是深不可测啊。最后真的不敢加了，感觉上你加多少都加不过他们

northshore

布鞋族

发表于 2015-10-10 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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Chatswood 威武

superdigua

钻石靴族

发表于 2015-10-10 20:29 |显示全部楼层

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这两套房不值这个价。

我觉得把未来多年的增值空间透支掉了。

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2015-10-10 20:49 |显示全部楼层

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Chatswood还是很坚挺

qusisl

木屐族

发表于 2015-10-10 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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这种房子一旦加息就会腰斩

jennifercd

金靴族

发表于 2015-10-10 21:57 |显示全部楼层

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悉尼好猛！

aimili424

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发表于 2015-10-10 22:05 |显示全部楼层

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BBT380549321

光脚族

发表于 2015-10-10 23:00 |显示全部楼层

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真替邻居们开心。

bjzh

皮靴族

发表于 2015-10-10 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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黄金周闹的，过阵子就消停了

strangeLX

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发表于 2015-10-11 11:10 |显示全部楼层

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有钱任性不理智，都是比评估多接近一倍的价格成交，简直不知所谓。。。

大伟同志

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发表于 2015-10-11 11:30 |显示全部楼层

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你们悉尼真屌。
我们乡下人完全不懂你们的玩法。

x.fire

皮靴族

发表于 2015-10-11 11:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 x.fire 于 2015-10-11 12:48 编辑

YugaYuga 发表于 2015-10-10 18:19
听起来有点两E当年的疯狂劲

挺逗的，两E那种地方好意思拿出来跟Chatswood相比嘛？

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