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[日常管理] 投资房Smoke alarms 換电池 [复制链接]

Asa122

木屐族

发表于 2015-10-6 18:39 |显示全部楼层

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如題，快一年了，中介寫信說找人换要90刀。
可以自己换，但有事發生中介不會負責任。
大家怎看？

ericcheung17

水晶靴族

发表于 2015-10-6 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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远吗？这种事情租客可以自己做的啊。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-10-6 20:00 |显示全部楼层

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从来都是自己换的路过

aki_au

草鞋族

发表于 2015-10-6 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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ericcheung17 发表于 2015-10-6 19:57
远吗？这种事情租客可以自己做的啊。

一个电池才几刀？

ericcheung17

水晶靴族

发表于 2015-10-6 20:01 来自手机 |显示全部楼层

aki_au 发表于 2015-10-6 20:00
一个电池才几刀？

K Mart 5刀6个

garysu

金靴族

发表于 2015-10-6 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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发信给租客，他换的话给他30

但是电池不是租客负责的么？灯泡是租客负责的

hsct

木屐族

发表于 2015-10-6 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hsct 于 2015-10-6 21:16 编辑

要做一個專業的投資者！

重點是，出事的時候保險賠償的問題。找專業的smoke alarm 維護，他們會發一張證明，是合資格的人檢查過，有効期一年。

Claim insurance 的時候保險公司會首先問smoke alarm 是否運作正常，這點不是房東丶租客丶或中介可以證明的。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Asa122	+ 2	你太有才了

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ywolf

铜靴族

发表于 2015-10-6 22:25 |显示全部楼层

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hsct 发表于 2015-10-6 21:13
要做一個專業的投資者！

重點是，出事的時候保險賠償的問題。找專業的smoke alarm 維護，他們會發一張證明 ...

请问你的意思是不是中介说的应该是请了专业的人来做才这么贵是吧？

白雲山民

钻石靴族

发表于 2015-10-6 22:27 |显示全部楼层

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我记得换电池是租客的责任！

BlueOrange

金靴族

发表于 2015-10-6 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2015-10-6 22:27
我记得换电池是租客的责任！

我租的合同负责换电池。
有一天它象蛐蛐一样叫了一晚上。正好中介例行检查，跟它说了。它说很可能是电池问题，让我找个电池，换换试试。我没那种9v电池。要是换了还叫，我电池不是白买了。
是不是该换电池，应该有专业人士说了算吧。我没有试验的义务吧？

BlueOrange

金靴族

发表于 2015-10-6 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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ericcheung17 发表于 2015-10-6 20:01
K Mart 5刀6个

我的是9v的

Hq2006

木屐族

发表于 2015-10-6 22:54 |显示全部楼层

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我的中介说每年一次检查Smoke alarm是房东的责任

BlueOrange

金靴族

发表于 2015-10-6 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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hsct 发表于 2015-10-6 21:13
要做一個專業的投資者！

重點是，出事的時候保險賠償的問題。找專業的smoke alarm 維護，他們會發一張證明 ...

如果每年换新的，需要证明么?

Hq2006

木屐族

发表于 2015-10-6 22:55 |显示全部楼层

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有专业人士来检查和维修年费$99

白雲山民

钻石靴族

发表于 2015-10-6 22:57 |显示全部楼层

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换电池时拍视频，连租客入镜。

飞儿

水晶靴族

发表于 2015-10-6 23:01 |显示全部楼层

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Nsw租约规定是租客负责换烟感器电池，天花板灯泡

知识就是金钱

znby

银靴族

发表于 2015-10-6 23:02 |显示全部楼层

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貌似中介每年例行检查，包括电池的检查

你要觉得费用贵，自己更换电池好了，但我不能保证出事，保险公司是否会因此推卸责任。

你还是得找中介问清楚这个收费包含什么服务吧，如果只是简单更换电池，就自己弄。若是包括楼上所说的专业人士证明，则根据自己需要决定是否需要吧。

当然，有些中介就是要求你必须提供该专业人士证明，那就只好支付这个账单了。

ghy123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-11-4 16:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 ghy123 于 2016-11-4 16:18 编辑

在NSW，自住房可以自己换smoke alarm 电池吗？strata 要求提供电工的certificate，法律上怎样的对换电池？正和strata 打架呢，strata要用他们找到metrofire,一个电池$150 +GST, 被拒绝后，又说我家的smoke alarm 过期，要更换。不按照他们要求做，就不给我家出fire certificate,什么保险不cover.
持分求问。