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最新政策更新 Westpac再次收紧海外收入 [复制链接]

发表于 2015-9-25 11:57 |显示全部楼层
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本帖最后由 一天世界晴~ 于 2015-9-25 11:22 编辑

1 自今日起,Westpac 不再为海外收入的贷款申请额外折扣,那么以后做海外收入的基本就避开这个银行,里面暂时还有点漏洞可以走目测很快会封上

2 同样为Westpac Group下的Bank of Melbourne & St George 等银行不受以上政策影响,海外收入可以做2套自住房,3M以上自住房3.99%浮动利率终身折扣,同时这个银行开始为投资房做额外折扣,折扣基本上比自住房少0.1-0.2. Cash  Rebate 政策可以同时一套自住房+一套投资房=2000+1250 Cash  Rebate

在现有政策下 这是第一个公开给投资房折扣+cash rebate的银行 应该是通过投资房10% 银监会的那条硬性规定 开始抢市场了

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ys98  在2015-9-25 13:10  -200分  并说
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发表于 2015-9-25 11:59 |显示全部楼层
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发表于 2015-9-25 12:03 |显示全部楼层
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基本可以和westpac 说拜拜了

发表于 2015-9-25 12:08 |显示全部楼层
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其他的会跟进吗

发表于 2015-9-25 12:09 |显示全部楼层
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FLners 发表于 2015-9-25 11:08
其他的会跟进吗

我个人觉得这是westpac 的自己银行的特性做的决定,因为海外收入的case太多,这也不会是永久性政策,但是目前看来他想要锁紧这块了。

发表于 2015-9-25 12:10 |显示全部楼层
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Bank of Melbourne的安逸啊,反的钱也多
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发表于 2015-9-25 12:10 |显示全部楼层
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贷款已经approve但是还没有settle的房子有影响吗?

发表于 2015-9-25 12:12 |显示全部楼层
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Eldershaw 发表于 2015-9-25 11:10
贷款已经approve但是还没有settle的房子有影响吗?

没有影响 其实到今天为止我收到的pricing approve letter还是以前的rate, 这只是一个官方说法。

发表于 2015-9-25 12:15 |显示全部楼层
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发表于 2015-9-25 12:43 |显示全部楼层
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现在政策面是打压的,会不会有一天解禁后爆发得更猛了

发表于 2015-9-25 12:45 |显示全部楼层
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cllinzhen 发表于 2015-9-25 11:43
现在政策面是打压的,会不会有一天解禁后爆发得更猛了

因为房子降温的还不够快啊 回复一个正常理性增长的房产市场就好了
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发表于 2015-9-25 12:48 |显示全部楼层
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pre-approval的都不保险呀

发表于 2015-9-25 12:49 |显示全部楼层
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shawn-oz 发表于 2015-9-25 11:48
pre-approval的都不保险呀

如果pre-approval的有正式的pricing letter, 之后可以试着把这封当做reference 要求继续match 即使过期了 还有机会match回来

发表于 2015-9-25 12:50 |显示全部楼层
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byebye

发表于 2015-9-25 12:53 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2015-9-25 11:49
如果pre-approval的有正式的pricing letter, 之后可以试着把这封当做reference 要求继续match 即使过期了 ...

喔,谢谢信息

发表于 2015-9-25 12:57 |显示全部楼层
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发表于 2015-9-25 13:09 来自手机 |显示全部楼层
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找anz就可以了,不是只有一家做海外收入
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发表于 2015-9-25 13:11 |显示全部楼层
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tighten now

发表于 2015-9-26 01:57 |显示全部楼层
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海外收入可以做自住房吗?

发表于 2015-9-26 09:55 |显示全部楼层
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truebloody 发表于 2015-9-26 00:57
海外收入可以做自住房吗?

可以的

发表于 2015-9-26 09:56 |显示全部楼层
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烈火 发表于 2015-9-25 12:09
找anz就可以了,不是只有一家做海外收入

ANZ的利率比St George Bank of Melbourne 差了不少,200+的贷款自住房 ANZ通常最低给到4.05-4.08, BOM St George可以给到4-4.02%
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发表于 2015-9-26 13:50 来自手机 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2015-9-26 08:56
ANZ的利率比St George Bank of Melbourne 差了不少,200+的贷款自住房 ANZ通常最低给到4.05-4.08, BOM S ...

有时候不是利率越低越好的
请叫我“打脸侠”

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发表于 2015-9-27 18:54 |显示全部楼层
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烈火 发表于 2015-9-26 12:50
有时候不是利率越低越好的

同样的条件 基本差不多的branch service 为啥不是利率越低越好   这不是一个蜜月期 一个终身折扣 都是一样的,如果P+I还 NAB利率更低呢...主要还是看是不是合适你了

发表于 2015-9-27 19:16 来自手机 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2015-9-27 17:54
同样的条件 基本差不多的branch service 为啥不是利率越低越好   这不是一个蜜月期 一个终身折扣 都是一 ...

足迹几大broker最低的利率基本算那瑞米,当然我身边还有小信贷公司海外收入都能做的更低,还有愿意吐佣金百分百的broker,如果是纯拼利率,这行业你应该混不下去了,点到为止。
请叫我“打脸侠”

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发表于 2015-9-27 19:24 |显示全部楼层
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烈火 发表于 2015-9-27 18:16
足迹几大broker最低的利率基本算那瑞米,当然我身边还有小信贷公司海外收入都能做的更低,还有愿意吐佣金 ...

行业混不混得下去 看的是你的客户群  如果都是垃圾客户群 那自然越做越垃圾  如果客户素质 质量高 人懂事理 那么摆在明面上得服务根利率就是唯一的比较对象 谁也不是刚新入门的新手 自然明白某些地区的恶性竞争,蛋糕多得是,做大还是在某些恶性竞争的领域去继续挖坑 选择不同罢了

发表于 2015-9-27 19:25 |显示全部楼层
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烈火 发表于 2015-9-27 18:16
足迹几大broker最低的利率基本算那瑞米,当然我身边还有小信贷公司海外收入都能做的更低,还有愿意吐佣金 ...

瑞米跟我一直有聊  我也点到即止 她也是挑客户的 我很欣赏
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发表于 2015-9-27 23:14 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2015-9-27 18:25
瑞米跟我一直有聊  我也点到即止 她也是挑客户的 我很欣赏

至少没看到瑞米这种在论坛上这么饥渴的隐性拉客户,而且每次都拿利率说事的,呵呵
点到为止啊
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