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最新政策更新 Westpac再次收紧海外收入 [复制链接]

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-9-25 11:57 |显示全部楼层

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本帖最后由一天世界晴~ 于 2015-9-25 11:22 编辑

1 自今日起，Westpac 不再为海外收入的贷款申请额外折扣，那么以后做海外收入的基本就避开这个银行，里面暂时还有点漏洞可以走目测很快会封上

2 同样为Westpac Group下的Bank of Melbourne & St George 等银行不受以上政策影响，海外收入可以做2套自住房，3M以上自住房3.99%浮动利率终身折扣，同时这个银行开始为投资房做额外折扣，折扣基本上比自住房少0.1-0.2. Cash Rebate 政策可以同时一套自住房+一套投资房=2000+1250 Cash Rebate

在现有政策下这是第一个公开给投资房折扣+cash rebate的银行应该是通过投资房10% 银监会的那条硬性规定开始抢市场了

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ys98 在2015-9-25 13:10 -200分 并说

ginoliu

布鞋族

发表于 2015-9-25 11:59 |显示全部楼层

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墨尓本

皮靴族

发表于 2015-9-25 12:03 |显示全部楼层

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基本可以和westpac 说拜拜了

FLners

布鞋族

发表于 2015-9-25 12:08 |显示全部楼层

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其他的会跟进吗

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-9-25 12:09 |显示全部楼层

FLners 发表于 2015-9-25 11:08
其他的会跟进吗

我个人觉得这是westpac 的自己银行的特性做的决定，因为海外收入的case太多，这也不会是永久性政策，但是目前看来他想要锁紧这块了。

cdfei

白金靴族

发表于 2015-9-25 12:10 |显示全部楼层

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Bank of Melbourne的安逸啊，反的钱也多

Eldershaw

皮靴族

发表于 2015-9-25 12:10 |显示全部楼层

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贷款已经approve但是还没有settle的房子有影响吗?

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-9-25 12:12 |显示全部楼层

Eldershaw 发表于 2015-9-25 11:10
贷款已经approve但是还没有settle的房子有影响吗?

没有影响其实到今天为止我收到的pricing approve letter还是以前的rate, 这只是一个官方说法。

empty123

草鞋族

发表于 2015-9-25 12:15 |显示全部楼层

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cllinzhen

皮靴族

发表于 2015-9-25 12:43 |显示全部楼层

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现在政策面是打压的，会不会有一天解禁后爆发得更猛了

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-9-25 12:45 |显示全部楼层

cllinzhen 发表于 2015-9-25 11:43
现在政策面是打压的，会不会有一天解禁后爆发得更猛了

因为房子降温的还不够快啊回复一个正常理性增长的房产市场就好了

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-9-25 12:48 |显示全部楼层

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pre-approval的都不保险呀

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-9-25 12:49 |显示全部楼层

shawn-oz 发表于 2015-9-25 11:48
pre-approval的都不保险呀

如果pre-approval的有正式的pricing letter, 之后可以试着把这封当做reference 要求继续match 即使过期了还有机会match回来

mdlp

金靴族

发表于 2015-9-25 12:50 |显示全部楼层

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byebye

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-9-25 12:53 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-9-25 11:49
如果pre-approval的有正式的pricing letter, 之后可以试着把这封当做reference 要求继续match 即使过期了 ...

喔，谢谢信息

Halsey

铜靴族

发表于 2015-9-25 12:57 |显示全部楼层

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烈火

布鞋族

发表于 2015-9-25 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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找anz就可以了，不是只有一家做海外收入

lubber

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发表于 2015-9-25 13:11 |显示全部楼层

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tighten now

truebloody

臭鞋族

发表于 2015-9-26 01:57 |显示全部楼层

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海外收入可以做自住房吗？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-9-26 09:55 |显示全部楼层

truebloody 发表于 2015-9-26 00:57
海外收入可以做自住房吗？

可以的

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-9-26 09:56 |显示全部楼层

烈火发表于 2015-9-25 12:09
找anz就可以了，不是只有一家做海外收入

ANZ的利率比St George Bank of Melbourne 差了不少，200+的贷款自住房 ANZ通常最低给到4.05-4.08， BOM St George可以给到4-4.02%

烈火

布鞋族

发表于 2015-9-26 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-9-26 08:56
ANZ的利率比St George Bank of Melbourne 差了不少，200+的贷款自住房 ANZ通常最低给到4.05-4.08， BOM S ...

有时候不是利率越低越好的

请叫我“打脸侠”

共用账户，请勿私信

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-9-27 18:54 |显示全部楼层

烈火发表于 2015-9-26 12:50
有时候不是利率越低越好的

同样的条件基本差不多的branch service 为啥不是利率越低越好这不是一个蜜月期一个终身折扣都是一样的，如果P+I还 NAB利率更低呢...主要还是看是不是合适你了

烈火

布鞋族

发表于 2015-9-27 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-9-27 17:54
同样的条件基本差不多的branch service 为啥不是利率越低越好这不是一个蜜月期一个终身折扣都是一 ...

足迹几大broker最低的利率基本算那瑞米，当然我身边还有小信贷公司海外收入都能做的更低，还有愿意吐佣金百分百的broker,如果是纯拼利率，这行业你应该混不下去了，点到为止。

请叫我“打脸侠”

共用账户，请勿私信

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-9-27 19:24 |显示全部楼层

烈火发表于 2015-9-27 18:16
足迹几大broker最低的利率基本算那瑞米，当然我身边还有小信贷公司海外收入都能做的更低，还有愿意吐佣金 ...

行业混不混得下去看的是你的客户群如果都是垃圾客户群那自然越做越垃圾如果客户素质质量高人懂事理那么摆在明面上得服务根利率就是唯一的比较对象谁也不是刚新入门的新手自然明白某些地区的恶性竞争，蛋糕多得是，做大还是在某些恶性竞争的领域去继续挖坑选择不同罢了

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-9-27 19:25 |显示全部楼层

烈火发表于 2015-9-27 18:16
足迹几大broker最低的利率基本算那瑞米，当然我身边还有小信贷公司海外收入都能做的更低，还有愿意吐佣金 ...

瑞米跟我一直有聊我也点到即止她也是挑客户的我很欣赏

烈火

布鞋族

发表于 2015-9-27 23:14 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-9-27 18:25
瑞米跟我一直有聊我也点到即止她也是挑客户的我很欣赏

至少没看到瑞米这种在论坛上这么饥渴的隐性拉客户，而且每次都拿利率说事的，呵呵
点到为止啊

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