自住房和投资房的区别

liveinaustralia

他们之间有什么区别啊？投资房可以申请很多税务的抵扣，但卖的时候要和政府分红一定的利润；而自住房虽然不能在税务上有优惠，可是卖的时候就不用给政府任何百分比的所得利润了（房屋的增值）了，是这样吗？如果我的假设是对的话：还有如果开始是自住房，但转为一段时间的投资房，卖的时候又变为了自住房，需要分红吗？菜鸟一个。迷惑中！

freebird

你所说的分红是不是CGT，capital gain tax
你所说的后面一个情况我记得好像是if the dwelling is used to produce income after the taxpayer's departure, the main residence status is maintained if the total period of income producing use is not more than 6 years for any period that the taxpayer is absent.  也就是说你将自己的自住房变成投资房然后再搬回来这期间不超过6年，都不用交CGT。
不知道记得对不对

liveinaustralia

原帖由 freebird 于 2008-9-12 15:20 发表
你所说的分红是不是CGT，capital gain tax
你所说的后面一个情况我记得好像是if the dwelling is used to produce income after the taxpayer's departure, the main residence status is maintained if the total  ...

是CGT，还有就是有没有其他的任何形式的收费（卖投资房的时候）。感谢回复！

[ 本帖最后由 liveinaustralia 于 2008-9-12 15:24 编辑 ]

freebird

CGT是税，卖房还要交中介的commission 吧