新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 投资房tenant in common夫妻比例问题

精华好帖回顾
· 两机三镜，再战纽西兰 (2012-4-14) 老陶	· 黄金海岸马拉松半程——看图说话 (2013-7-7) keke
· 参加活动“介绍一本我读过的好书”——“用香水写作”林燕妮：《青春之葬》 (2011-8-20) 静好如初	· 蛋糕姐姐家的晚餐，1楼有电梯直达，58道小菜，全部做法已加 (2012-3-26) chesecake

查看: 3922|回复: 7

[个人所得税] 投资房tenant in common夫妻比例问题 [复制链接]

dchu522

布鞋族

发表于 2015-9-22 11:26 |显示全部楼层

此文章由 dchu522 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dchu522 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想请教一下，

买了个160w的投资房，settle后准备出租，贷款80%，照目前的开销和存款，至少能keep5年以上，老公有收入老婆在家，想请问一下大家，这样的房子的title写成tenants in common, 做负扣税以及考虑最后卖房的CGT，比例应该怎么分配才比较合算呢？

50:50，还是收入高的一方占90？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-9-22 11:27 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

考虑负扣税和CGT，我觉得一半一半最合理

Surprisedbyjoy

铜靴族

发表于 2015-9-23 17:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Surprisedbyjoy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Surprisedbyjoy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

收入高的负扣税占90%，以后CGT也占90%。

Pandaroo

银靴族

发表于 2015-9-23 17:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Pandaroo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pandaroo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

鱼，掌不可兼得

dchu522

布鞋族

发表于 2015-9-23 17:33 |显示全部楼层

此文章由 dchu522 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dchu522 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2015-9-22 10:27
考虑负扣税和CGT，我觉得一半一半最合理

谢谢回复，能否私一个联系方式

dchu522

布鞋族

发表于 2015-9-23 17:36 |显示全部楼层

此文章由 dchu522 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dchu522 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Surprisedbyjoy 发表于 2015-9-23 16:30
收入高的负扣税占90%，以后CGT也占90%。

最后的CGT，如果卖房获得一个很好的回报，无论两人怎么分摊，都超过了一年18w的那个上限，那占了50的和90的，是不是区别都不大了呢？

所以负扣税才是主要考虑的因素？

dchu522

布鞋族

发表于 2015-9-23 17:37 |显示全部楼层

此文章由 dchu522 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dchu522 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pandaroo 发表于 2015-9-23 16:33
鱼，掌不可兼得

是的，想看看区别有多大

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-9-23 17:51 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dchu522 发表于 2015-9-23 16:36
最后的CGT，如果卖房获得一个很好的回报，无论两人怎么分摊，都超过了一年18w的那个上限，那占了50的和90 ...

如果你看好未来大幅度增长，我就不考虑负扣税了

全写太太名字

CPA&TAX AGENT

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 投资房tenant in common夫妻比例问题 [复制链接]

发表回复