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[自购小窝] 能否在settlement day之前开始搬入家具 [复制链接]

thomas0627

布鞋族

发表于 2015-9-17 16:58 |显示全部楼层

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刚刚买了一个房子，Settlement定在了11月20日。了解到卖家已经搬到了自己的新房子里，我们买的房子已经空出来了。
想了解一下，能不能跟卖家商量我先搬部分家具去车库里。因为我现在的房子要往外租，想把一些东西先挪走，家里显得宽敞些。
请问有没有这种情况？会不会有很多法律上的或实际的风险。
谢谢。

kevin_au

银靴族

发表于 2015-9-17 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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貌似没有这么干的

caesar6668

铜靴族

发表于 2015-9-17 17:08 |显示全部楼层

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可以商量，卖家同意不同意不一定。

风险不大，但极端点会有：

比如，

你的东西如果丢了算谁的？

另外你搬入东西后， FINAL INSPECTION的时候发现车库哪里什么东西不正常工作了，房东说你自己搞坏的，你怎么办？ SETTLE 不SETTLE？

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

letsgo888

草鞋族

发表于 2015-9-17 17:08 |显示全部楼层

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卖家会叫你付房租

nswmarsfield

银靴族

发表于 2015-9-17 17:08 |显示全部楼层

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和卖家商量，提前settle。

liuji1

铜靴族

发表于 2015-9-17 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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理论上那还不是你的房子. 当然vendor 心肠好可以，但如果发生火灾或者被盗等意外事件， LZ准备让vendor 陪吗？

neard

铜靴族

发表于 2015-9-17 17:14 |显示全部楼层

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一般不会让你这么做，因为钥匙什么不会在settle前就给你
请申请提前settle。

thomas0627

布鞋族

发表于 2015-9-17 17:15 |显示全部楼层

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中间人

铜靴族

发表于 2015-9-17 17:27 |显示全部楼层

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提前进入房子对买家的风险就是，房子的risk转移到买家了，比如火灾的损失房主就不负责。买好保险也可行的。

星星点灯

木屐族

发表于 2015-9-17 17:31 |显示全部楼层

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假如拿到了occupancy permit，应该可以。

candyrain

铜靴族

发表于 2015-9-17 17:53 |显示全部楼层

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既然卖家都搬走了，楼主提议提前settle不就好了

按道理是不应该settle提前搬进去的

lindapi

臭鞋族

发表于 2015-9-17 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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不可以。我曾经问过中介

亲爱的

银靴族

发表于 2015-9-17 18:09 |显示全部楼层

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要不跟房东商量下租他几天

cycwong21

钻石靴族

发表于 2015-9-17 18:53 |显示全部楼层

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看过新闻节目，此事对卖家风险为最大，其次才是买家。

法律顾问曾说过，一日未收到最后的付款，最后文件未办好，决对不可以给钥匙买家，让买家提早搬进东西。

因此，此事要看楼主是否好运，会遇上个无所谓的卖主。

见此ID，果断评分

lurebest

木屐族

发表于 2015-9-17 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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可以啊我买卖都是那么干的提前一周搬点东西

vivianhua888

木屐族

发表于 2015-9-17 21:50 |显示全部楼层

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可以的，我就这么干的付房租就可以

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