新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 投资房税务问题

精华好帖回顾
· 10晚carnival legend 南太平洋4岛，蓝与白的世界，一生不能错过(更新完） (2015-4-12) wcsydney2000	· 两个人的欧洲---荷兰，法国，意大利，瑞士，迪拜，缓慢更新中........... (2011-6-28) jgz1918
· MAZDA CX9 D Classic 购买记 (2013-2-4) Lion_Princess	· 天天故事之性教育 (2005-1-5) sail

查看: 3601|回复: 2

[个人所得税] 投资房税务问题 [复制链接]

Kurtgui

皮靴族

发表于 2015-9-13 16:46 |显示全部楼层

此文章由 Kurtgui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kurtgui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近政府对投资房利息增加增加。我贷款所在的银行对投资房增加了0.29%贷款利率。我打算refinance。 Wespec 一个banker（澳洲当地人）告诉我她可以把我的自住房和投资房贷款混在一起做成一个贷款账户，这个账户用一个贷款利率（interest only)。这个账户是有offset功能。意味着这个账户只有一个interest statement，将来我报税的时候自己按照投资房的贷款额度计算投资房应征税是多少。举个例子来说，我投资房贷款30万，自住房贷款60万， offset 账户10万。这样利息就是按照80万来收的。实际情况是这80万中30万应该属于投资房，但是因为没有单独的投资房账户，我自己要把扣掉的投资房利息单独计算出来，这样可以吗？会不会因为账户不清，导致报税麻烦？
请懂行的会计师们给些建议。
多谢

要分分说一声，咱家不缺这。。。。
给我分加的少没关系，咱家不嫌弃。。。。