买房选区求指教

Donnyzheng

我现在纠结是买pakenham还是买frankston.
pakenham稍显荒凉，离CITY较远。
frankston.离海近，平时生活风大吧，地质好像含沙比较多。好像不利于建房。
请足迹的朋友赐教。谢谢。

panjian0906

买Berwick ,比这两个地方要好一些

Donnyzheng

panjian0906 发表于 2015-9-13 07:05
买Berwick ,比这两个地方要好一些

前辈，我的预算有限，Berwick略贵，只能在pakenham和frankston选择。谢谢。

cc112358

不是说frankston很乱么

Donnyzheng

cc112358 发表于 2015-9-13 12:53
不是说frankston很乱么

现在顾不了乱不乱的了。钱是硬的。

niho

Donnyzheng 发表于 2015-9-13 14:24
现在顾不了乱不乱的了。钱是硬的。

Narre Warren South 或 Officer,
Parkenham据说治安不好

安得广厦千万间

Frankston风景好，商店多，中学挺好的，为什么价钱上不去呢？

ray_xyl

berwick比frankston贵？没搞错吧

yeu008

F那边South看看可以，升值就别指望了，华人没看上

Donnyzheng

感谢楼上朋友的答复。我看的frankston北的土质好像发霉的沙子一样。适合居住吗？

MELGD

两个都不是好地方，乱得很。如果是为了投资，预算有限，还不如买好区的unit或apartment

wdmznzd

楼主不要纠结了，先去赚钱吧。

Donnyzheng

谢谢楼上2位朋友，我从事的工作，收入不多，存钱赶不上房价的涨幅，我购房也不是投资用的。而是自住。所以必须尽快购房，安居乐业。谢谢。

batianlei

Frankston

Donnyzheng

batianlei 发表于 2015-9-13 23:33
Frankston

前辈，Frankston离海近，我看见地面沙子好像很多，适宜建房吗？而且，海边的风是否比东区或者北区大呢？住起来是否舒适？我看的房子在Frankston北kananook.那里还没有购物中心。谢谢

Donnyzheng

足迹的前辈给个建议吧，谢谢了

dean324

Mel?

Donnyzheng

是在墨尔本。

aseabiada

Pakenham太远，不太方便
Frankston很多退伍老兵的后代，经常闹事，治安不太好
Narre Warren挺方便的，价钱不高，拥有维州第二大购物中心，大区总部在此，值得推荐
Berwick是传统白人区，很多白人老夫妇居住，有好的学校，有Monash大学分校，还有一家技术学院，有一家精英中学，拥有一家地区公立医院近年很多华人搬过来，价位比Narre Warren高，强烈推荐
Narre Warren和Berwick

Donnyzheng

aseabiada 发表于 2015-9-14 21:19
Pakenham太远，不太方便
Frankston很多退伍老兵的后代，经常闹事，治安不太好
Narre Warren挺方便的，价钱 ...

感谢前辈的指教啊。

yaol

其实从dandenong开到frankston那一路上的区哪一个都买得起啊 但是足迹上看不上 看个人选择了 真的是居住需求的话 可以考虑 哪里的房都是房

Donnyzheng

yaol 发表于 2015-9-14 23:18
其实从dandenong开到frankston那一路上的区哪一个都买得起啊 但是足迹上看不上 看个人选择了 真的是居住需 ...

前辈所言极是，但是，尽可能的选择性价比高的地方，谢谢。

yaol

Donnyzheng 发表于 2015-9-15 04:02
前辈所言极是，但是，尽可能的选择性价比高的地方，谢谢。

取决于“性”是什么 比如你想住新房 家里人口多 cranbourne east大把新开的地 四房大屋建好才刚刚四十万出头 火车站目前开到cranbourne 未来要延伸到east

居住性是很好满足的 但升值性 学区性 买菜性 那就难了

zzq0422

来东北吧

chaosbiubiu

不知道楼主预算多少。本人住BERWICK，觉得BERWICK很适合居住，首先房子很新，附近也有大的SHOPPING CENTRE，然后医院学校环境都还不错，还有TASMAN这样买菜超级便宜的肉店，离SPRINGVALE GLEN WAVERLEY也就20-30分钟的车程。但是若是在city附近上班确实比较耗时间，火车express是一小时左右到CITY，算上前后脚就要1个半小时单程了。房价的话，3房在45-50万左右看新旧，4房基本50万起。NARRE WARREN整体的房价比BERWICK低5到8万左右。

如果楼主有60万左右的预算，还是推荐买再近一点的unit，不说学区房那种负担不起的，chadstone和carnige的捡漏还能捡到60万3房的，或者50来万2房的；楼主也可以考虑 cheltenham3房的unit，我觉得那个区有车也很方便，有大的WESTFIELD,DFO,马上要开costco，离海边近，到CITY 30分钟火车或汽车，去sprinvale,glen或clayton都在15-25分钟左右，学校也还可以，唯一的缺点就是白天有小型飞机，但是不多的。

如果第一个房子想买house，有60万左右的预算也可以考虑greensbrounch （东北区）或者croydon。预算低就这些选择啦。

房满仓

Donnyzheng 发表于 2015-9-13 21:44
谢谢楼上2位朋友，我从事的工作，收入不多，存钱赶不上房价的涨幅，我购房也不是投资用的。而是自住。所以 ...

三点建议：

• 自住要尽快买，
  
• 在预算内，遵循3S原则买房即可
  
• 将来有钱了再换区
  

Donnyzheng

yaol 发表于 2015-9-15 07:52
取决于“性”是什么 比如你想住新房 家里人口多 cranbourne east大把新开的地 四房大屋建好才刚刚四十万 ...

感谢各位前辈。最近一直在忙，刚忙出头绪，接受前辈们的指点以后，我随即在CRANBOURNE签了一个房子，总体家人都很满意，总价31万，3-1-1.地是545平米。
现在突然发现一个问题，社区档案上面显示是545平米，今天实际测量长30米，宽16米，这样算起来才480平方米。问了过户师，他说相差百分之5属于正常，但是，这不止百分之5啊。需要去哪里咨询和处理啊？

Donnyzheng

怎么给各位前辈加分呢？我怎么只显示回复和举报呢？

RAMBLER

Donnyzheng 发表于 2015-10-3 05:10
怎么给各位前辈加分呢？我怎么只显示回复和举报呢？

恭喜LZ,自住房家人满意最重要。

你现在还不能加分。多发帖回帖吧。

Donnyzheng

RAMBLER 发表于 2015-10-3 06:52
恭喜LZ,自住房家人满意最重要。

你现在还不能加分。多发帖回帖吧。

感谢前辈捧场，但是，我的面积和档案上面不一致，怎么办啊？