昨天写信给新州州长，提出彻底解决住房问题的新办法，让所有人满意！

zunreal

大伟同志 发表于 2015-9-11 11:08
这不就是中国政府部门的作法么？
政府的城市投资公司回购， 做好拆迁和三通一平再挂牌出来。  ...

中国的制度和理念其实很先进， 但是问题是只是摆设， 官员们只执行其中帮助自己获利的部分， 违反阻碍自己获利的部分， 而且没有人去惩罚他们，

比如强拆问题， 达不成协议， 制度规定是不可以强拆的

大伟同志

zunreal 发表于 2015-9-11 11:33
中国的制度和理念其实很先进， 但是问题是只是摆设， 官员们只执行其中帮助自己获利的部分， 违反阻碍自 ...

香港经验啊。
都是经营城市的概念。

Luna.M.E

dingyipu 发表于 2015-9-11 09:01
你的建议表面上看，按照纯洁假设，是可以让政府由印花税+所得税收入变为100%获取差额利润。但大大加大了寻 ...

非常赞成，可惜没分了~

to_au

支持楼主

winsome

想法是美好的，在澳洲行不同，土地是私有制的，政府这么搞分分钟被法院判违宪

fishiball

这里是澳洲，不是中国。是小政府，大市场。大悉尼大的很，NSW更大，澳洲人均可居土地太大了。完全可以让城市功能模块化复制扩散，没必要挤在一起。屋主，政府，开发商，购房者可以都是赢家。

toshio_yakawa

windwind

万一120万买入，市场掉头向下，赔的谁出？

一条大鱼

停止移民政策，或者加息，房价马上平抑。

remexcong

如果卖房只能卖给政府的话，那澳洲还是自由民主的国家吗？连共产主义国家都办不到这一点啊。

superdigua

zrr_7 发表于 2015-9-11 11:28
你说提议的不就是为了遏制那些投资客嘛？如果自主的房子的增值都要给国家，这个就不合理了。再者，如果按 ...

CGT 有减半优惠。所以是75万。

而且，对于自主房来说，不需要缴纳任何 CGT。

superdigua

long_seller 发表于 2015-9-11 10:00
哦，很有意思的办法，我在想一个比较极端的情况，就是市场价怎么定：如果政府有意收购一块地，比如说，不re ...

政府有很多房子备选，谁愿意接受一个溢价较少的报价，就选谁。

市场价自然浮现。

superdigua

Lance_Q 发表于 2015-9-11 10:21
就我所知，现在关于因为规划改变而产生的unearned uplift, 在monetary方面，除了owner 要交税之外，develop ...

这倒不清楚，不过没听说谁因为REZONE后卖自住房而缴税上百万。

tony_wang99

好主意

superdigua

windwind 发表于 2015-9-11 12:02
万一120万买入，市场掉头向下，赔的谁出？

卖给房产开发商建公寓，开发商的报价不可能低于政府的收购价。