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[贷款相关] 请教下利息怎么算的 [复制链接]

可爱老鼠

布鞋族

发表于 2015-9-1 17:39 |显示全部楼层

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我现在在比较两个产品，贷款总额40w

1. 4.2% 每月还款$1956 PI
2. 4% 每月还$1910 PI

简单算利息差值： 400000*0.2%=800 一年

但每月还款差值只有：1956-1910=46 一个月一年552

这两种算法差了800-552=248 一年

为什么会有这个差值？我能理解会不一样，因为每月还款里面有还本金，这样会减少利息。但总觉得差这么多比较难理解，因为一年的本金还的不会很多，特别是第一年。不考虑多还钱和对冲账户。

麻烦大家解释下，谢谢啦

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-1 18:09 |显示全部楼层

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800刀你是按io算出来的。当然就不一样

Johncitizen

布鞋族

发表于 2015-9-1 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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你比较的方法不对。因为IO是simple interest,P+i是amortised loan. 正确的算法是4.2%的第一年interest payable对4.0%的interest payable. 很多银行网站上的repayment calculator都有break down. 我懒得贴了。我算了下，第一年是16670.04-15871.79=800的利息差。第二年794。第三年789。

可爱老鼠

布鞋族

发表于 2015-9-1 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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感谢再研究一下

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