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[地区选择] 哪里有整栋楼的旧Unit卖呢？ [复制链接]

Letyouknow

布鞋族

发表于 2015-8-31 20:37 |显示全部楼层

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想买一个整栋的旧unit，就是6个，8个老Unit哪种，请问有没有人知道呢？买这种楼有什么特别的要求么？先谢过！

小婶婶

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-31 20:40 |显示全部楼层

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没有什么特别的要求，买整栋旧UNIT是个很好的投资。

Letyouknow

布鞋族

发表于 2015-8-31 20:47 |显示全部楼层

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小婶婶发表于 2015-8-31 19:40
没有什么特别的要求，买整栋旧UNIT是个很好的投资。

可是找不到啊

小婶婶

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-31 20:48 |显示全部楼层

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Letyouknow 发表于 2015-8-31 19:47
可是找不到啊

不容易找，但不是没有。

kekeca

皮靴族

发表于 2015-9-1 13:12 |显示全部楼层

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看到小unit 就进去敲门出价

三顾茅庐+高价

Letyouknow

布鞋族

发表于 2015-9-1 17:23 |显示全部楼层

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kekeca 发表于 2015-9-1 12:12
看到小unit 就进去敲门出价

三顾茅庐+高价

sydneypig

木屐族

发表于 2015-9-1 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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钱钱钱

xiwu

白金靴族

发表于 2015-9-1 19:44 |显示全部楼层

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翻新卖？

大江东去

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禁止发言

发表于 2015-9-1 19:48 |显示全部楼层

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前几周，245卖了一栋

hopeau

木屐族

发表于 2015-9-1 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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当旅馆

stella_hq

金靴族

发表于 2015-9-1 19:56 |显示全部楼层

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自己买个8栋house，当小生意做好像不错，会计师这么说的，8个投资房 450一周，管理费收入： 8*450*52*8%=14976。家里一个人高收入，一个人做物业，按照8%开，总收入是14976+14976*0.4（退税额）=20966
这样合理避税好像是个好计划。如果有16个投资房，就是4万年收入，也不用干什么。维修什么还是找别人干，因为本来找别的中介管理，也是要花的钱，所以这个支出不用算。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-9-1 21:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-9-1 20:41 编辑

stella_hq 发表于 2015-9-1 18:56
自己买个8栋house，当小生意做好像不错，会计师这么说的，8个投资房 450一周，管理费收入： 8*450*52*8%=1 ...

当年体育老师教授的数学： 1+1=0

心平气和

皮靴族

发表于 2015-9-1 21:26 |显示全部楼层

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不久前看到Ashfield 有，楼主搜下

李十三

水晶靴族

发表于 2015-9-1 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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有旧单元出来卖，如果户数不多就先买一间，出租。等再有放盘就再买。买得差不多就出价给剩下的业主。

stella_hq

金靴族

发表于 2015-9-1 21:34 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-9-1 20:19
我的数学是体育老师教的: 1+1=0

关键是探讨这个模式是否可行，又不是数学。

stella_hq

金靴族

发表于 2015-9-1 21:37 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-9-1 20:19
我的数学是体育老师教的: 1+1=0

估计你没看明白，这是一家人的自己管理物业的总收入，同样以前找别人管理的一份支出，用这个方式可以拿回来1.4倍。

dabaili

银靴族

发表于 2015-9-1 21:53 |显示全部楼层

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问题是这个投资也不小，整栋一起卖的，比分着卖的，只贵不便宜。

HY子容

银靴族

发表于 2015-9-1 22:09 |显示全部楼层

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Location? Which city? Which state? Which country?

月亮宝贝

皮靴族

发表于 2015-9-2 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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整栋apartment好还是一个地上所有unit好？

登陆

铜靴族

发表于 2015-9-2 18:55 |显示全部楼层

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按商业贷款。

登陆

铜靴族

发表于 2015-9-2 18:55 |显示全部楼层

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4 户以上的。

曹晓白

铜靴族

发表于 2015-9-2 18:56 |显示全部楼层

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是旧的公寓楼？一家，一家敲门。比市场价高出20%。

楼主想干嘛？

七公主

银靴族

发表于 2015-9-2 19:07 |显示全部楼层

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登陆发表于 2015-9-2 17:55
按商业贷款。

商业贷款70%？？？

《澳洲高考加分与避坑》

登陆

铜靴族

发表于 2015-9-2 19:09 |显示全部楼层

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利率高。

northshore

布鞋族

发表于 2015-9-2 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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Willoughby 有一个4 unit 整栋刚刚卖掉 4.6 m .

鄭森

皮靴族

发表于 2015-9-2 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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先锁定目标楼盘，再看什么时候有人出售就买下。一间一间买

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李十三	+ 6	我很赞同

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zhengtao

银靴族

发表于 2015-9-2 23:13 |显示全部楼层

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做贷款的时候只能算商业来算。
普通residential做不了。

Letyouknow

布鞋族

发表于 2015-9-2 23:49 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-9-1 18:48
前几周，245卖了一栋

哪里？还有么？

nmanz

金靴族

发表于 2015-9-3 00:18 |显示全部楼层

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有但估计你买不起

lhsydney

银靴族

发表于 2015-9-3 10:16 |显示全部楼层

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楼主搞批发呢
我买一套都吭哧吭哧的

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