关于律师文和settle的问题求助各位达人

妖果

不知道别人买房会不会这么曲折，怎么觉得我们买房什么事情都这么多波折。首先是贷款遇到骗子，现在又被律师搞得提心吊胆。贷款的事情等以后忙完了再给大家讲讲我们的经历，这里先请大伙有经验的帮我分析分析律师的问题。

我们是上周二给银行寄的贷款合同，之前合同扫描给我们律师发了邮件，但估计她压根没看，详情不再赘述。当时律师说她自己会跟银行联系出文件，让我们放心。但我们贷款broker说应该是银行方面会跟我们律师联系，说不然律师不知道联系哪个人的。

本周二，贷款broker说银行已经收到我们合同并输入到系统里面了，但是还没有收到我们律师应该提供的property transfer 的文件。让我们催一下并给他也发个传真以便确认资料。我给律师打电话说这事，律师说文件她已经发出了，并答应给贷款broker传真一份。

周三broker说没说到传真，然后我给律师打了一天手机都没接。

周四又打了大半天电话，甚至去了律师所在公司，说是出去了，并且不知道什么时候会回来。下午4点终于接电话了，说太忙了太忙了会马上给broker发传真。同时问我们房子产权分配问题。结果broker晚上还没收到传真。

今天周五，打了整整一天电话，又是下午4点律师接了一次，说太忙了太忙了我会打回去给你，结果没打。下班路上broker说银行方面还没收到律师文，我问了一下产权分配的事情，broker说这些信息正是property transfer 律师文上需要的资料。。。。看来律师昨天还没弄好这个文件呢。现在问题是想找她都找不到。。。。

想请教大家的是我们settle的日期应该是15号，离现在已经没几天了，实在经不起耽搁。请问大家有类似的经历吗？是否来得及settle？因为现在租的房子我们已经退了并且中介已经又租出去了，如果settle不了我们就流落街头了。

还有这个property transfer 律师文有这么复杂？

请大家给我点建议吧，今晚我看来得失眠了。先谢谢大家了。

patricb

应该就是一个TRANSFER OF LAND文件吧，不难弄啊，可能是遇人不淑，耽搁了。如果其他文件都已经到位的话，催一下还是赶得及settle的。good luck

妖果

谢谢patricb吉言，可惜你不在悉尼，不然就找你办贷款了，说来在贷款上我们也中招了，不然时间还能稍微宽裕一点

Artcore

好的律师是很重要的.

必要的时候你要施压,告诉他你是付律师费的,settlement由于你的拖拉而迟了,你承担责任吗?

[ 本帖最后由 Artcore 于 2008-9-6 08:04 编辑 ]

妖果

今天早上律师总算接电话了，但是却一点也没能让我放下心来。

这次她改口说不好意思文件还没做现在正在做，一会就能发出去（可是居然周二就告诉我已经发出去了，真是暴汗）。又说我们贷款这家银行没有联系她，说这家银行比较特别，是不通过律师处理的，只是内部人员处理云云。说要不她给我们broker发传真，让我们broker登录进银行的系统。

我马上给broker打电话，broker说你们找的这什么玩意律师，银行怎么可能不通过律师处理，要不然她怎么知道联系谁，和什么人deal。说她的牛皮怎么一个接一个的。并且说银行需要的应该是正本或certified的文件，而不是传真。

又给她电话，说要不我们联系银行，让银行方面联系她。她说不用不用。说到是否知道银行方面联系方式，她说是发传真到银行call center 的一个什么公共号码即可，写上我们贷款合同的reference号码，银行就知道转给谁处理了。以前问过她是否需要银行联系方式，她当时说是不用不用，她自己会联系银行。这个reference号码，说我给她扫描的合同上会有，如果一会找不到她会联系我！！！不服不行。。。。。现在告诉我她面前有客户（这么说并非正在准备我的文件了）。。。。。

联想到楼上筒子的教训，我又给broker打了个电话，问可不可以我直接去律师那拿正本文件，由他帮忙转交银行，broker说可以的，说律师可以直接certify 多个复印件的。

我再给律师电话，今天第三个了，当然不敢说不放心她，只说今天周六broker不上班接不了传真，可能broker怕做不成生意，让我们上她办公室取文件，然后broker会来我们家拿。结果律师有些生气了，说你要有时间折腾就来吧云云，说今天银行也不上班，一样处理不了。最后我也放弃了，说算了那你抓紧跟银行联系吧，她说可以，还说过一会发一个copy到我的邮箱，说如果broker需要拿的话就打印出来给他。。。。。

现在更是云里雾里了，银行需要这个文件到底是需要certified 的还是传真即可，银行是否通过律师联系我们律师，什么时候能做好全成未知数了。按理律师说的要比broker说的更专业，问题是这个律师。。。。。。

希望今天能等到email

jialiren

听起来，这个律师在 “混”。你可是付费的，她的职责就是把你的CASE早点作好，忙不是借口。
把她的电话录音下来，到时担误了你的SETTLEMENT 让她来陪。
copy 下她的律师登记号---到时可以告她去。

jialiren

还有星期一请那个BROKE 同你一起直接去律师处把所需的文件拿好

OneLeaf

原帖由 妖果 于 2008-9-6 12:46 发表
我再给律师电话，今天第三个了，当然不敢说不放心她，只说今天周六broker不上班接不了传真，可能broker怕做不成生意，让我们上她办公室取文件，然后broker会来我们家拿。结果律师有些生气了，说你要有时间折腾就来吧云云，说今天银行也不上班，一样处理不了。最后我也放弃了，说算了那你抓紧跟银行联系吧，她说可以，还说过一会发一个copy到我的邮箱，说如果broker需要拿的话就打印出来给他。。。。。

这个律师可以上黑名单了。

如果是我可能会厚着脸皮在她办公室一直坐到拿到文件为止。

妖果

谢谢楼上两位建议，这回还好，收到 email 和文件扫描件了，说文件已经发去银行了。

更正一下，发现这个文件叫 Proposed Transfer，之前以为是什么 Property Transfer，是自己英语不好。。。。