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[贷款相关] 现在自住房贷款不能做interest only，真的吗？ [复制链接]

winnie515

皮靴族

发表于 2015-8-24 09:47 |显示全部楼层

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最近想买自己的第一套自住房，刚好朋友最近买了房子，我去问了一下她推荐的broker贷款情况。结果broker跟我说，现在四大银行自住房都不能做interst only。我一听就有点震惊了。因为这样子相当于我每个月的repayment要多付好多呢。
大家最近要买房的朋友们，也是这样吗？？？？

tlhfree

铜靴族

发表于 2015-8-24 09:52 |显示全部楼层

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我不是最近买的
但是最近做的Refinance
我家的自住房就是Interest Only

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winnie515

皮靴族

发表于 2015-8-24 09:58 |显示全部楼层

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tlhfree 发表于 2015-8-24 09:52
我不是最近买的
但是最近做的Refinance
我家的自住房就是Interest Only

看来那个broker不可靠。但是她也没必要骗我呀，她也想做生意的呀。不理解

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2015-8-24 10:01 |显示全部楼层

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that is not right. i just did 2 last week.

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linallen

皮靴族

发表于 2015-8-24 10:02 |显示全部楼层

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即便真的是四大不做IO，还有很多非四大呢

PS，建议换broker

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linallen

皮靴族

发表于 2015-8-24 10:03 |显示全部楼层

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winnie515 发表于 2015-8-24 09:58
看来那个broker不可靠。但是她也没必要骗我呀，她也想做生意的呀。不理解 ...

broker差别也是很大的，多找几个就知道了

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-8-24 10:12 |显示全部楼层

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可以做没问题有些做了很久的broker资质被吊销了现在等于是给某些branch refer过去到是会有些影响

winnie515

皮靴族

发表于 2015-8-24 10:17 |显示全部楼层

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linallen 发表于 2015-8-24 10:03
broker差别也是很大的，多找几个就知道了

我还是也持怀疑态度，但人家说的很确定。我的好朋友买了2个房都找的这个broker，她说好，我才叫她推荐给我的。

winnie515

皮靴族

发表于 2015-8-24 10:20 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-8-24 10:12
可以做没问题有些做了很久的broker资质被吊销了现在等于是给某些branch refer过去到是会有些影响 ...

她确实做了很久的。我朋友4年前买自住房就是找她做，最近买第二套做投资房也找她。
请问怎么可以知道broker的资质被吊销呢？？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-8-24 10:23 |显示全部楼层

winnie515 发表于 2015-8-24 10:20
她确实做了很久的。我朋友4年前买自住房就是找她做，最近买第二套做投资房也找她。
请问怎么可以知道brok ...

这个就是另外的一回事了有的东西华人客户从来不要求去看就连最基本的credit guide都很少有人要了，好的broker很多不用单吊着一棵树就对了

hermigervil

银靴族

发表于 2015-8-24 10:25 |显示全部楼层

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肯定可以啊 westpac前几天新闻都说了

但是io从以前15年缩短到10年了还要做压力测试

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winnie515

皮靴族

发表于 2015-8-24 10:25 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-8-24 10:23
这个就是另外的一回事了有的东西华人客户从来不要求去看就连最基本的credit guide都很少有人要了，好的 ...

谢谢。决定换一个broker了。

winnie515

皮靴族

发表于 2015-8-24 10:26 |显示全部楼层

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hermigervil 发表于 2015-8-24 10:25
肯定可以啊 westpac前几天新闻都说了

太好了。就担心还款压力太大。谢谢。就是说这个broker不靠谱啊。

zio888

木屐族

发表于 2015-8-24 10:30 |显示全部楼层

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可以的可以的. 找第2个broker吧.

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mifeng

铜靴族

发表于 2015-8-24 11:12 |显示全部楼层

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学习了

lulucat

皮靴族

发表于 2015-8-24 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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我也是io，st george

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yoyofm

银靴族

发表于 2015-8-24 11:38 |显示全部楼层

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可以的。我的自住房 WBC， IO.

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winnie515

皮靴族

发表于 2015-8-24 11:41 |显示全部楼层

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yoyofm 发表于 2015-8-24 11:38
可以的。我的自住房 WBC， IO.

你是刚刚买的房子吗？

jy_mpi

布鞋族

发表于 2015-8-24 11:59 |显示全部楼层

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以broker的角度跟你说，这个是无稽之谈

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yoyofm

银靴族

发表于 2015-8-24 11:59 |显示全部楼层

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winnie515 发表于 2015-8-24 11:41
你是刚刚买的房子吗？

我上个月刚刚做的转贷。从NAB 到 WBC. ANZ, CBA 都可以的IO. NAB 也可以，就是利率高。但是海外收入有些银行是必须本息好像。我是local 收入。

liwenvc

木屐族

发表于 2015-8-24 12:24 |显示全部楼层

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太扯淡了这个broker，就算是nab也只是io的利息高一点

kelly301

木屐族

发表于 2015-8-24 12:25 |显示全部楼层

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只看到新闻说ASIC在查IO的LOAN

winnie515

皮靴族

发表于 2015-8-24 13:06 |显示全部楼层

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yoyofm 发表于 2015-8-24 11:59
我上个月刚刚做的转贷。从NAB 到 WBC. ANZ, CBA 都可以的IO. NAB 也可以，就是利率高。但是海外收入有些 ...

太感谢了。

winnie515

皮靴族

发表于 2015-8-24 13:08 |显示全部楼层

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liwenvc 发表于 2015-8-24 12:24
太扯淡了这个broker，就算是nab也只是io的利息高一点

我现在觉得她更不靠谱了。找个靠谱的咋这么滴难呢？这个好歹也是我朋友推荐，而且她自己也在用的。哎！

ginoliu

布鞋族

发表于 2015-8-24 13:10 |显示全部楼层

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多对比一下就好，或者理解有差距，沟通一下吧！

peterorz90

铜靴族

发表于 2015-8-24 19:44 |显示全部楼层

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大概是她想让你去NAB吧，NAB本金加利息自住房利率还有折扣，不然就加0.29%。

其它银行I/O是没问题的

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K小编

布鞋族

发表于 2015-8-24 20:47 |显示全部楼层

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什么和什么我全部是interest only。。。

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winnie515

皮靴族

发表于 2015-8-25 09:15 |显示全部楼层

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K小编发表于 2015-8-24 20:47
什么和什么我全部是interest only。。。

你也是最近刚买的房子吗？

winnie515

皮靴族

发表于 2015-8-25 09:17 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2015-8-24 19:44
大概是她想让你去NAB吧，NAB本金加利息自住房利率还有折扣，不然就加0.29%。

其它银行I/O是没问题的 ...

但是pre approval，她帮我做的是st george啊。她那天又跟我说了，现在只剩下st george还能做interest only, 但是不能保证到我买到房子那一刻还能不能。其他银行全部都不行了。

aulin

白金靴族

发表于 2015-8-25 09:33 |显示全部楼层

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换broker吧，现在各大银行都可以做，而且自住利率都不错，除了NAB的IO利率特别高。

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