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[其他] 【房价在跌】接下去该如何投资？ [复制链接]

nextstep

铜靴族

发表于 2015-8-19 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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版主，以把你们认为非事实的事实陈述删了，请不要再转茶馆了，纯讨论帖！

这两年这波行情，估计大家也赚的不少了吧，据我所知，周围的人，不算做开发商的，普通悉尼老百姓这两年也赚了不少了，那么，问题来了，接下去怎么办呢？

无需再争论房价是涨是跌了，大家都是明眼人，跌势已经不可避免了。大的经济环境下，利息目前还不会大涨，所以收入高的地区，华人区和一些新区可能跌的少点，但总的还是要跌的。但政府还有一个大招没有用，估计明年会出台。

目前我会选择以下的投资点：

1. 商业地产，目前一般回报率在6%左右，基本可以实现正现金流，在利息不会大涨的情况下，是不错的投资，一些好的商业地产的开发潜力要远远大于民用的。

2. 创业，澳洲的创业环境还是很好的，法律也和健全，如果你有想法，又愿意尝试一下的话，那么现在是最好的时候，因为一旦房产得不到回到，很多热钱会走向天使投资，和国内一样。建议去墨尔本，创业环境比悉尼好很多。

3. 什么都不做，学习一门新技能，认识一些新朋友，多去旅游，享受生活，等待机会，就像开头说的，这两年也赚了不少了，钱永远不是最重要的，家人，儿女，朋友，健康，甚至每一天的好心情，哪个不是比钱更重要？

接下去2-3年会很艰难，大家且过且珍惜吧

此贴讨论投资方案，不讨论房价涨跌，喜欢口舌之争的请绕行，谢谢！

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dimao111	+ 1	我很赞同在多空天天吵的论坛

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nmanz

金靴族

发表于 2015-8-19 13:50 |显示全部楼层

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看来还要继续场空，目前看来跌势还没有形成，还得再看几个月才行，如果不下跌就意味着继续暴涨

nextstep

铜靴族

发表于 2015-8-19 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2015-8-19 13:50
看来还要继续场空，目前看来跌势还没有形成，还得再看几个月才行，如果不下跌就意味着继续暴涨 ...

说了不讨论房价涨跌！

vanvan

木屐族

发表于 2015-8-19 14:11 |显示全部楼层

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创业可以创什么方向的吗

站直了

银靴族

发表于 2015-8-19 15:53 |显示全部楼层

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支持，中国人除了房子就没什么可讨论的吗？搞不懂那些整天希望房价暴涨的人，你们知道房价再这样涨下去你们的后代将会面临怎样的社会吗？！贫富差距加大对谁都没有好处！！
除了房子还有很多事情可以做，生活是用来享受的，不是光赚钱买房！

abh

皮靴族

发表于 2015-8-19 16:00 |显示全部楼层

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唱房价暴涨的人其实没什么钱，买了一两套房子，指着翻身

收入高的人并不希望房价涨得太快，这样可以持续地有计划的买投资房

天天盼着房价暴涨的，基本上没有实力再买房的了，相反唱跌的人往往虎视眈眈

bangalow

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发表于 2015-8-19 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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abh 发表于 2015-8-19 16:00
唱房价暴涨的人其实没什么钱，买了一两套房子，指着翻身

收入高的人并不希望房价涨得太快，这样可以持续地 ...

嘿嘿,最后一句,你是说楼主吗

nextstep

铜靴族

发表于 2015-8-19 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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vanvan 发表于 2015-8-19 14:11
创业可以创什么方向的吗

选择很多，这里很多地方还是很落后的

din6700

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发表于 2015-8-19 16:59 |显示全部楼层

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苹果公司在澳洲要发行债券了。我现在对买房已经没兴趣了，准备再买个车，越野玩的。

墨尔本大伟

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发表于 2015-8-19 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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买高科技公司的股票

panada

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发表于 2015-8-19 17:06 |显示全部楼层

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炒房的卖家具卖奶粉的非要搞高科技，不是自己找死么？

吼吼

皮靴族

发表于 2015-8-19 17:10 |显示全部楼层

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恩，对的，感觉和中国朋友聚会的时候大家特喜欢聊房子。

Magicjia

皮靴族

发表于 2015-8-19 17:10 |显示全部楼层

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商业地产，算了吧~

01121999

皮靴族

发表于 2015-8-19 17:14 |显示全部楼层

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商业地产风险过大

nextstep

铜靴族

发表于 2015-8-19 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-8-19 17:02
买高科技公司的股票

但一般都是美股，有汇率的因素，澳币有可能不再跌了

nextstep

铜靴族

发表于 2015-8-19 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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01121999 发表于 2015-8-19 17:14
商业地产风险过大

要看的，有些Mix zone的还是很有潜力的

大江东去

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发表于 2015-8-19 19:08 |显示全部楼层

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楼主几个月前说的745在大跌

还好没信

vvuuww

皮靴族

发表于 2015-8-20 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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房价暴涨停止后，就是创业潮了。。。

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tony_wang99

金靴族

发表于 2015-8-20 09:10 |显示全部楼层

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站直了发表于 2015-8-19 15:53
支持，中国人除了房子就没什么可讨论的吗？搞不懂那些整天希望房价暴涨的人，你们知道房价再这样涨下去你们 ...

手上那么多房子，后代还要买嘛？最多是置换了。

din6700

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发表于 2015-8-20 09:14 |显示全部楼层

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继续补仓，房价就下不来了。

kidz821

铜靴族

发表于 2015-8-20 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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commerical property 才 6%?
小了點

站直了

银靴族

发表于 2015-8-20 10:33 |显示全部楼层

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本帖最后由站直了于 2015-8-20 10:34 编辑

tony_wang99 发表于 2015-8-20 09:10
手上那么多房子，后代还要买嘛？最多是置换了。

我说的你们是泛指，还有别人的后代，不要只想到自己不想到别人，你的子孙以后也是生活在这个社会里的，别人都穷你自己富，这种日子你以为会安定吗？？？！！

sudahenry

皮靴族

发表于 2015-8-20 10:40 |显示全部楼层

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选第三点，玩玩，享受一下吧，等好的机会出来了，再说。和买股票一样的，天天冲进冲出的，不一定赚钱的

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-8-20 11:06 |显示全部楼层

站直了发表于 2015-8-20 10:33
我说的你们是泛指，还有别人的后代，不要只想到自己不想到别人，你的子孙以后也是生活在这个社会里的，别 ...

先把auburn 的副市长搞定再说，不管在凸凹还是天朝，所谓的阶级固化已经越来越严重了。各种官方统计放在那里，比如凸凹的，父母拿救济的，子女拿救济的比例就高啊。这个趋势越来越明显。无产阶级大革命？天朝1949的革命之后，有变化吗？只是权贵换人了而已，老百姓有什么利益啊。这种趋势是不可避免的，讨论也是无意义的。让富人政客们放弃既得利益，别逗了。