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[财经新闻] Westpac收紧IO贷款政策 [复制链接]

observer

木屐族

发表于 2015-8-17 10:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 observer 于 2015-8-17 10:28 编辑

Westpac收紧IO贷款政策

国内最大的房贷贷款方Westpac告知贷款经纪们说，新的IO借款人需要在IO期结束后接受本息以及交易费用偿还能力的压力测试。

IO贷款作为房贷市场的一部分进入了监管方的视野。APRA主席Byres先生在五月谈话中单独提到了该问题，并表达忧虑之情。他说如果借贷者想要一个有5年IO期的30年期房贷，只有很少数的银行会评估借贷者在后25年里的本息偿还能力——而Westpac正是多数中的一员。此外，Byres先生提到“无视合同之条款”，大部分贷款方都默认假设借贷方在整个还款期内均有能力付清本息。Byres先生说这个假设使得银行能够“在借贷者已明显高估了的收入基础上，如例所示，继续放大约5%（的借贷能力）”

Westpac同时调整自住房借贷者的最长IO期，从过去的15年降低至10年。

银行在给房贷经纪的备忘录中说，这是在“房产价格飞速上涨”和“监管政策持续发展”的大环境下，为“审慎”控制风险而引入的措施。“这些调整使得Westpac能够在评估顾客还款能力时采取更负责任的态度，从而保证我们现有和正在处理的房贷安全”。

由于不还本金而带来的额外风险，IO贷款作为房贷市场的一部分进入了监管方的视野。而且IO贷款增长的非常快，已经破纪录的占到了新增贷款的42%——Moody's本月再次警告了其中风险。另一方面，IO贷款很受房产投资者的青睐，因为他们的还款可以从收入中获得税务减免。

NAB上个月提高了IO贷款利率0.29%，据称此举是为了抑制投资房贷增速。然而ANZ副总Graham Hodges却在周五国会问询中提到，一些有offset账号的IO借贷者会更快的还清本息。

Westpac股票周五收盘于31.33澳元，而三月份时的12个月高点为39.89澳元。该股在过去一年下跌近8%，参考同期澳洲大盘指数下跌4%，金融板块指数上涨近1%。

更多内容参考： http://www.smh.com.au/business/b ... .html#ixzz3j1VUuZ00

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哇哇哇在2015-8-17 12:22 +36分 并说

yeu008

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发表于 2015-8-17 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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都在收紧

澳盗

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发表于 2015-8-17 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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垄断的流氓

澳盗

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垄断的流氓

hanxiu

银靴族

发表于 2015-8-17 10:32 |显示全部楼层

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一棵定时炸弹啊，都等着房产升值，到时候还不上本息，就卖。真担心5年后，会有大批房产因为这个原因上市。

xyouc

银靴族

发表于 2015-8-17 10:34 |显示全部楼层

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继续收紧，看看澳洲还有啥实体经济

lonely1998

银靴族

发表于 2015-8-17 12:53 |显示全部楼层

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李十三

水晶靴族

发表于 2015-8-17 12:59 |显示全部楼层

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快跌吧。

ManauDou

银靴族

发表于 2015-8-17 13:03 |显示全部楼层

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wowmygame

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发表于 2015-8-17 13:05 |显示全部楼层

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挺好的！收入二十万，Killara 房有盼头了...

yxfc2003

金靴族

发表于 2015-8-17 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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好事啊

cshwin

布鞋族

发表于 2015-8-17 13:21 |显示全部楼层

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好呀

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-8-17 13:32 |显示全部楼层

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没什么影响吧，15年变10年，IO结束至少5年后，投资者5年一般都卖了吧

sydneyandchina

木屐族

发表于 2015-8-17 14:33 |显示全部楼层

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August2010

光脚族

发表于 2015-8-17 14:45 |显示全部楼层

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大势所趋

vinsonz

金靴族

发表于 2015-8-17 15:00 |显示全部楼层

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让暴风雨来得更猛烈吧

colorthetime

木屐族

发表于 2015-8-17 15:03 |显示全部楼层

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这些新闻都看到麻痹了，不投机，就没有什么好怕的。

Daisyhealth

皮靴族

发表于 2015-8-17 15:34 |显示全部楼层

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请各位大神扫下盲：io是啥？

炸猪排蘸辣酱油

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禁止访问

发表于 2015-8-17 15:37 |显示全部楼层

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Daisyhealth 发表于 2015-8-17 15:34
请各位大神扫下盲：io是啥？

只还利息不还本金。。。

水星浪子

银靴族

发表于 2015-8-17 15:37 |显示全部楼层

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Daisyhealth 发表于 2015-8-17 15:34
请各位大神扫下盲：io是啥？

interest only

Daisyhealth

皮靴族

发表于 2015-8-17 15:41 |显示全部楼层

炸猪排蘸辣酱油发表于 2015-8-17 15:37
只还利息不还本金。。。

谢谢长草了！这是现在开始执行吗？还是对新客户？那以后买房门槛更高了！

Daisyhealth

皮靴族

发表于 2015-8-17 15:41 |显示全部楼层

Daisyhealth 发表于 2015-8-17 15:41
谢谢长草了！这是现在开始执行吗？还是对新客户？那以后买房门槛更高了！ ...

谢谢长草了！

alook

水晶靴族

发表于 2015-8-17 15:42 |显示全部楼层

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cdfei

白金靴族

发表于 2015-8-17 15:46 |显示全部楼层

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好啊，房子要报复性下跌了！

din6700

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发表于 2015-8-17 15:46 |显示全部楼层

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15年变10年，要求贷款者每年还款额提升，同时银行评估贷款时，同样的收入，贷款额度下降了

shaunw

木屐族

发表于 2015-8-17 15:47 |显示全部楼层

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继续收紧..

nbnbren

铜靴族

发表于 2015-8-17 15:51 |显示全部楼层

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mr_founder

银靴族

发表于 2015-8-17 15:51 |显示全部楼层

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房价要断崖式暴跌了？！

zio888

木屐族

发表于 2015-8-17 15:54 |显示全部楼层

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开心的人好多啊

kkxxing

皮靴族

发表于 2015-8-17 15:58 |显示全部楼层

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