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Mandy99

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[ 本帖最后由 Mandy99 于 2010-6-17 23:23 编辑 ]

黑山老妖

1.资料不足，不能判断。而且可不可行也要看个人情况。
2.5楼和10楼如果是其他条件同等（面积，朝向和condition等等）应该没有太大差别。他为什么要你的定金？出个offer而已，房东又没有接受。。。被忽悠了。。。
3.同2.
4.折旧要有折旧报表，除非你能拿到证明不然自己求证为实。

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=104444里面有一个link到计算投资房盈亏的spreadsheet。自己算算吧。

Mandy99

是啊 那中介就是说 我给了定金就不带给别人看了 如果到时候我反悔不买 那钱就不退了 现在想想真是笨哦

dofu

我买房的时候，也是就想随便出个offer,可agent不同意。要我必须出书面的，并且交定金。

一不小心就做了，房子也就这么买了。对错到现在还不知道呢。

Mandy99

原帖由 dofu 于 2008-9-1 13:06 发表
我买房的时候，也是就想随便出个offer,可agent不同意。要我必须出书面的，并且交定金。

一不小心就做了，房子也就这么买了。对错到现在还不知道呢。

是啊 冲动是老虎啊 现在中介又说 房主说我给
的offer太低了不卖 晕啊 到底买不买呢

Devil_Star

买房子不能让中介觉得你对这个房子特有兴趣， 也不能让他觉得你对房子没有兴趣， 要掌握好一个度～

loushenghong

原帖由 Devil_Star 于 2008-9-1 19:48 发表
买房子不能让中介觉得你对这个房子特有兴趣， 也不能让他觉得你对房子没有兴趣， 要掌握好一个度～

好难啊..我曾经看中一套房子,每次inspection都去看..中介问我,还是尽可能不置可否..问题一大堆..其实有经验的人都知道我对这个房子很感兴趣..后来硬是碰到一个程咬金,出了高价买走了..

要掩盖心中的心头好,好难啊..

Mandy99

中介让我们加1000块钱 说房主不肯卖 竟然跑到我们家来让我们签字 让我不得不怀疑 我们给的价格是不是太高啊 才让他那么积极？

黑山老妖

我觉得你的价格因该和5楼的一样。。。

Mandy99

原帖由 黑山老妖 于 2008-9-2 09:44 发表
我觉得你的价格因该和5楼的一样。。。

后来去5楼看了 的确有点不如10楼 因为窗口正对个散
风棚 而且离游泳池近 比较吵 而且地毯超级恶心 算了 觉得还是10楼视野开阔

season128

那个区阿？

明天晴天

9年新的房子很难拿到折旧了，一般最多是7年。

Mandy99

原帖由 明天晴天 于 2008-9-2 23:37 发表
9年新的房子很难拿到折旧了，一般最多是7年。

房子折旧不是每年2.5%么？ 7年就折完了？那意思是我买下来以后没得折了？那如果这样的话 租金收入不是很快变成正的了么？那还怎么负扣税啊？