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[日常管理] 求助，投资房租客不肯搬走 [复制链接]

coral

光脚族

发表于 2015-8-14 12:20 |显示全部楼层

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墨尔本一投资房，中介打理.中介跟新租客签的租约一年。本人觉得一年太长，要求改成半年，打算年底的时候自己搬到墨尔本住。第二天中介告知，已经说服中介签了半年的租约。我提前三个月联系中介，要求中介通知房客合同到期后搬走。房客拒绝，说他们手上有一年的租约。我问中介怎么回事，不是已经签了半年的，中介说没有办法租客有两份租约，只能上庭。大家觉得中介说的合理吗？除了上庭还有其他的解决办法吗？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-8-14 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得这个是中介的问题，不是租客的问题。

sonynono

草鞋族

发表于 2015-8-14 12:35 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-8-14 12:32
我觉得这个是中介的问题，不是租客的问题。

我也觉得会不会是中介想赚钱，我现在问他们拿那两份租约，他们迟迟不给。

vvuuww

皮靴族

发表于 2015-8-14 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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中介问题很大

wenjie8

木屐族

发表于 2015-8-14 12:53 |显示全部楼层

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这种扯皮事情最麻烦了，要么妥协，要么上法庭。

robert123

铜靴族

发表于 2015-8-14 12:56 |显示全部楼层

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这个中介有猫腻啊

Andyliuxu

布鞋族

发表于 2015-8-14 12:58 |显示全部楼层

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中介

jennifercd

金靴族

发表于 2015-8-14 13:00 |显示全部楼层

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同情楼主。

mifeng

铜靴族

发表于 2015-8-14 13:01 |显示全部楼层

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同情楼主

华丽转身

银靴族

发表于 2015-8-14 13:02 |显示全部楼层

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跟中介打交道，啥事都要用email最好。等到出问题了，追究责任的时候，就用上去了。中介关于利于它们那一方的事情都书面联系，不利的都电话联系。

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-8-14 13:04 |显示全部楼层

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这个还真难办

租客一年的合约上肯定也有你们的签名

coral

光脚族

发表于 2015-8-14 14:14 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2015-8-14 13:04
这个还真难办

租客一年的合约上肯定也有你们的签名

租客的合约没有我们的签名，是中介跟租客签的。

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-8-14 15:18 |显示全部楼层

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coral 发表于 2015-8-14 14:14
租客的合约没有我们的签名，是中介跟租客签的。

怎么会这样，我们的都是我们签的

那要这么说，中介的责任更大了

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

流浪南半球

皮靴族

发表于 2015-8-14 15:23 |显示全部楼层

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我南澳的房子就是这种情况,房子晚卖了半年,中介的利益问题

Tiger2959

银靴族

发表于 2015-8-14 16:02 |显示全部楼层

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mr_founder

银靴族

发表于 2015-8-14 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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流浪南半球发表于 2015-8-14 15:23
我南澳的房子就是这种情况,房子晚卖了半年,中介的利益问题

南澳的房子有没有亏？

alook

水晶靴族

发表于 2015-8-15 00:09 |显示全部楼层

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流浪南半球

皮靴族

发表于 2015-8-15 00:12 |显示全部楼层

mr_founder 发表于 2015-8-14 23:15
南澳的房子有没有亏？

算上各种手续费是亏的

yshi

铜靴族

发表于 2015-8-15 00:59 |显示全部楼层

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当然不合理投诉中介

seayang

木屐族

发表于 2015-8-15 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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中介做事这么不清不楚可以告了，不然收佣金是干嘛的

coral

光脚族

发表于 2015-8-15 19:51 |显示全部楼层

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yshi 发表于 2015-8-15 00:59
当然不合理投诉中介

如果投诉中介，是找哪个部门投诉

yshi

铜靴族

发表于 2015-8-15 20:20 |显示全部楼层

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coral 发表于 2015-8-15 19:51
如果投诉中介，是找哪个部门投诉

先像agent的公司反映咯不然就Estate Agents Resolution Service

Bubblegal

银靴族

发表于 2015-8-15 22:14 |显示全部楼层

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烂中介

hellochina

银靴族

发表于 2015-8-15 22:21 |显示全部楼层

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中介也挺冤的，一般来说中介都会尽量帮房东续签一年的租约，因为一般房东都喜欢长期租客，低风险好管理。租客签了一年约之后本来没有义务改签半年的，他们继续居住的诉求也算合情合理。楼主你想搬回时给了多长时间的通知给中介？是在续约前还是续约后？续约后的话上庭楼主不一定能赢的。

wmwbull

金靴族

发表于 2015-8-15 22:37 |显示全部楼层

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楼主认输吧。。。

coral

光脚族

发表于 2015-8-16 18:58 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2015-8-15 22:21
中介也挺冤的，一般来说中介都会尽量帮房东续签一年的租约，因为一般房东都喜欢长期租客，低风险好管理。租 ...

我们不是续签，是跟新租客签。中介一通知我签好合同，我就表示一年太长。第二天中介就和租客签了半年的。中介发邮件说Good news I convinced them for a 6 month lease instead of 12 months for you. 所以我就认为，一年的合同应该是实效了。我是
提前三个月告诉中介通知租客搬走。