屋顶发霉是什么原因造成的？

glaudio

本人一个师弟，来墨尔本交流半年，上周刚退房回国，今天给我发来微信，说上周走的时候因为屋内天花发霉，被二房东从磅金里面扣了300块钱，用来修补刷白。
那接下来的问题就是，屋内天花发霉究竟会是哪些原因造成的呢？如果是个人行为所致，扣除一定磅金情有可原，但个人感觉，房子比较旧，外加接连几天下雨才是导致天花发霉的真正原因。请问大家有没有什么建议如何处理此事？
补充说明一点：我那师弟唯一一点可能会导致屋内天花发霉的个人行为就是在室内晾衣服，不知道这个是否构成发霉的主要原因。

知足者常乐

是凉衣服太潮湿了，没开窗通风，到超市买一瓶去霉的药水一喷就白了

glaudio

知足者常乐 发表于 2015-8-4 23:39
是凉衣服太潮湿了，没开窗通风，到超市买一瓶去霉的药水一喷就白了

非常感谢！请问去霉的药水如何使用？使用前要对天花上的霉迹进行处理吗？

知足者常乐

glaudio 发表于 2015-8-4 23:46
非常感谢！请问去霉的药水如何使用？使用前要对天花上的霉迹进行处理吗？ ...

不用处理，直接喷

final

Whiteking

final

也有可能是屋顶漏水。

dingyipu

final 发表于 2015-8-5 07:26
也有可能是屋顶漏水。

从里到外的湿和外表湿滋生的霉菌明显不同。

蝴蝶飞

知足者常乐 发表于 2015-8-4 23:39
是凉衣服太潮湿了，没开窗通风，到超市买一瓶去霉的药水一喷就白了

能否把英文名字告知一下，谢谢。

momob

也想知道是什么药水

momob

Whiteking 能去霉点吗？

final

momob 发表于 2015-8-5 07:51
Whiteking 能去霉点吗？

强烈漂白，小心不要弄到眼睛里

雾沉半垒

如果通风还成的话，晾衣服也不会发霉

glaudio

dingyipu 发表于 2015-8-5 07:32
从里到外的湿和外表湿滋生的霉菌明显不同。

从图片中可以看得出来是哪种发霉的情况吗？可以确定的是，这个霉是在他短租的一个多月内出现的。

glaudio

我是刚拿到的照片，个人感觉这种程度上的发霉，是不是300块钱押金都不够扣的啊

雾沉半垒

glaudio 发表于 2015-8-5 12:40
我是刚拿到的照片，个人感觉这种程度上的发霉，是不是300块钱押金都不够扣的啊 ...

他平常不开窗的吗，会不会是楼上漏水

Reboot12

通风出了严重问题

glaudio

知足者常乐 发表于 2015-8-5 07:22
不用处理，直接喷

多谢多谢！

dingyipu

glaudio 发表于 2015-8-5 12:38
从图片中可以看得出来是哪种发霉的情况吗？可以确定的是，这个霉是在他短租的一个多月内出现的。

没水印就是屋内的原因。这房子也能住人？！

glaudio

雾沉半垒 发表于 2015-8-5 12:42
他平常不开窗的吗，会不会是楼上漏水

经常开窗户，但上个月刚好赶上墨尔本阴雨天气比较多，再加上夜里关窗后屋内比较热，还有24小时候都在屋内晾晒的衣物。。。我起初是怀疑楼上漏水的，他这个房子是在hawthorn的老房子，二层unit的顶层，不排除由于连雨天导致的楼顶渗漏。但是之前没有出现过这种情况，怎么偏偏是他住的这一个多月就发生了呢？所以现在我感觉跟晾衣服关系最大。

glaudio

final 发表于 2015-8-5 07:26
Whiteking

多谢指点！

yishaou

是HOUSE还是UNIT？如果是HOUSE，多是屋顶漏水造成的，租客可以投诉屋主！

没证据就扣钱，太欺负人了吧！

Ausiewolf

真心不觉得晾衣服能晾出一屋子霉来，明显是屋子自己的原因。

glaudio

dingyipu 发表于 2015-8-5 12:45
没水印就是屋内的原因。这房子也能住人？！

过来交流学习，这个屋子短租了一个多月，发霉也是在这一个多月内发生的，现在人回去了，难题只能让我帮着想想办法了。他之前觉得被扣300押金有点接受不了，我现在倒是觉得300不一定够用了。。。

知足者常乐

雾沉半垒 发表于 2015-8-5 08:08
如果通风还成的话，晾衣服也不会发霉

他肯定冬天没开窗通风，水汽都留在屋里了，其实对身体也不好

glaudio

yishaou 发表于 2015-8-5 12:50
是HOUSE还是UNIT？如果是HOUSE，多是屋顶漏水造成的，租客可以投诉屋主！

没证据就扣钱，太欺负人了吧！ ...

是unit的顶层。老房子。因为当事人走的急，退房的时候还没有很好处理此事，无奈只能先被扣留一部分押金了事。个人感觉，要是屋顶漏水的话，完全是房主的责任，联系中介，让房主买单维修。要是屋内晒衣服的原因的话，300认扣，找个折中的办法，只除霉菌，不刷白，不然超出300的部分谁来出也是个头疼事。

雾沉半垒

glaudio 发表于 2015-8-5 12:48
经常开窗户，但上个月刚好赶上墨尔本阴雨天气比较多，再加上夜里关窗后屋内比较热，还有24小时候都在屋内 ...

如果经常开窗，我不觉得是他的原因
我家住在靠水的一栋公寓一楼，因为过往的人会看到，strata不让在阳台上晾衣服，所以只能放在客厅
屋里比较潮湿，早上起来，玻璃上都是水滴，但也没有发霉的迹象
另一个带洗手间的房间因为厕所没有窗，而且位置关系，虽然有排风扇，但水汽也很难散出去
有发霉的迹象但也没有你这个这么严重

我还是觉得是房子的关系，联系strata吧

yishaou

glaudio 发表于 2015-8-5 12:51
过来交流学习，这个屋子短租了一个多月，发霉也是在这一个多月内发生的，现在人回去了，难题只能让我帮着 ...

我现在租的房子有块地方和你的照片上一模一样，我向房东投诉，他查出了是屋顶漏水。我是好人，没向屋主要赔偿。

glaudio

雾沉半垒 发表于 2015-8-5 12:57
如果经常开窗，我不觉得是他的原因
我家住在靠水的一栋公寓一楼，因为过往的人会看到，strata不让在阳台 ...

有必要去现场看一下，上面有高人指点，去观察是否有水印，有的话则是屋顶漏水导致，否则是屋内原因导致。个人感觉很有道理

雾沉半垒

yishaou 发表于 2015-8-5 12:50
是HOUSE还是UNIT？如果是HOUSE，多是屋顶漏水造成的，租客可以投诉屋主！

没证据就扣钱，太欺负人了吧！ ...

在NSW，这种问题，租客是有责任在发现后第一时间告诉中介/房东，并且有责任举证自己采取reasonable的行动去防止房屋更严重的发霉。这个霉肯定不可能一天就形成了，至少这个租客没有及时通知屋主/中介，发霉造成的损失租客肯定是要承担一部分

知足者常乐

你就用楼上同学说的药水喷喷看，或拿着照片问问超市的人，应该管用，我以前在浴室也是这样喷过，一喷就白，你做好自己保护。冬天本来就潮，再晾衣服肯定就会发霉，扣300还真的不多要是全屋粉刷