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[个人所得税] 投资房的贷款，计算负扣税时只能以历史最低的贷款余额产生的利息去抵税。这个是包括还是去掉了offset里面的钱 [复制链接]

lily07

木屐族

发表于 2015-8-1 01:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 lily07 于 2015-8-1 22:48 编辑

比如有一个50W的贷款，offset账号有10W。那我的“历史”最低贷款额是50W还是40W?
如果我有事把offset里面的10W拿走了，负扣税时可以用50W的利息基础来抵税？还是只能以40W的“历史最低贷款额”来抵税？

southstar

铜靴族

发表于 2015-8-1 02:01 |显示全部楼层

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你钱多没地放非要放到投资房的offset 里，那只能按照实际的利息扣税。要不你把多余的钱在足迹里放贷，两头都赚钱？

Southbridge

木屐族

发表于 2015-8-1 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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按银行给你的statement上写的利息报税即可。

chaaann

木屐族

发表于 2015-8-1 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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按实际付了多少算。银行会有statement的。

ray_xyl

皮靴族

发表于 2015-8-1 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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楼上都没理解lz的意思。我也有同样的疑问，等高人解答。
个人认为应该是offset不影响以后的负扣税

cjc

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发表于 2015-8-1 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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ray_xyl 发表于 2015-8-1 07:56
楼上都没理解lz的意思。我也有同样的疑问，等高人解答。
个人认为应该是offset不影响以后的负扣税 ...

现在按实际利息算，等offset账户钱转走了就按50万的贷款。那十万没进贷款账户，不算的

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ray_xyl

皮靴族

发表于 2015-8-1 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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cjc 发表于 2015-8-1 08:08
现在按实际利息算，等offset账户钱转走了就按50万的贷款。那十万没进贷款账户，不算的 ...

谢谢。
有出处吗请问

cjc

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发表于 2015-8-1 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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ray_xyl 发表于 2015-8-1 08:09
谢谢。
有出处吗请问

那你打电话给ato 问吧。反正投资房的话钱不能进offset就是了。offset的钱算资产，不算负债。抵利息只是资本主义银行拉拢你的一个手段。

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lily07

木屐族

发表于 2015-8-2 19:54 |显示全部楼层

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更新了提问的内容，哪位大侠知道答案啊

夏朵赫

木屐族

发表于 2015-8-2 20:03 |显示全部楼层

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利息都是以实际支出算的，也就是银行实际收的金额
和历史最低贷款额没多大关系

lily07

木屐族

发表于 2015-8-2 20:49 |显示全部楼层

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谢楼上各位

yourock

金靴族

发表于 2015-8-2 21:04 |显示全部楼层

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ray_xyl 发表于 2015-8-1 07:56
楼上都没理解lz的意思。我也有同样的疑问，等高人解答。
个人认为应该是offset不影响以后的负扣税 ...

offet不影响。钱拿走就可以按50万的利息报

Sunnist

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发表于 2015-8-2 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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按照实际产生的利息来计算。出处可以在ATO里面找到，之前有人发过链接，可以找找看

mernaid

光脚族

发表于 2015-9-24 13:30 |显示全部楼层

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如果钱在OFFSET 帐户里，就按40万算
如果钱拿走了，就按50万算

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