新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 投资房的贷款，计算负扣税时只能以历史最低的贷款余额产 ...

精华好帖回顾
· 有没有喜欢缝纫的朋友，一起来交流交流！[附我的作品] (2008-5-1) 人民	· 当年我家屋顶的possum (2008-12-5) 风再起时
· 京都，就在京都，七天一晃就过去了 (2018-12-9) callmelily	· 怎样在母亲节向妈妈表达你的心意 (2005-5-3) 蜻蜓

查看: 4112|回复: 13

[个人所得税] 投资房的贷款，计算负扣税时只能以历史最低的贷款余额产生的利息去抵税。这个是包括还是去掉了offset里面的钱 [复制链接]

lily07

木屐族

发表于 2015-8-1 01:11 |显示全部楼层

此文章由 lily07 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lily07 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 lily07 于 2015-8-1 22:48 编辑

比如有一个50W的贷款，offset账号有10W。那我的“历史”最低贷款额是50W还是40W?
如果我有事把offset里面的10W拿走了，负扣税时可以用50W的利息基础来抵税？还是只能以40W的“历史最低贷款额”来抵税？

southstar

铜靴族

发表于 2015-8-1 02:01 |显示全部楼层

此文章由 southstar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 southstar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你钱多没地放非要放到投资房的offset 里，那只能按照实际的利息扣税。要不你把多余的钱在足迹里放贷，两头都赚钱？

Southbridge

木屐族

发表于 2015-8-1 07:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Southbridge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Southbridge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按银行给你的statement上写的利息报税即可。

chaaann

木屐族

发表于 2015-8-1 08:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 chaaann 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chaaann 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按实际付了多少算。银行会有statement的。

ray_xyl

皮靴族

发表于 2015-8-1 08:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ray_xyl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ray_xyl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上都没理解lz的意思。我也有同样的疑问，等高人解答。
个人认为应该是offset不影响以后的负扣税

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-8-1 09:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cjc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cjc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ray_xyl 发表于 2015-8-1 07:56
楼上都没理解lz的意思。我也有同样的疑问，等高人解答。
个人认为应该是offset不影响以后的负扣税 ...

现在按实际利息算，等offset账户钱转走了就按50万的贷款。那十万没进贷款账户，不算的

签名被屏蔽

ray_xyl

皮靴族

发表于 2015-8-1 09:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ray_xyl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ray_xyl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cjc 发表于 2015-8-1 08:08
现在按实际利息算，等offset账户钱转走了就按50万的贷款。那十万没进贷款账户，不算的 ...

谢谢。
有出处吗请问

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-8-1 09:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cjc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cjc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ray_xyl 发表于 2015-8-1 08:09
谢谢。
有出处吗请问

那你打电话给ato 问吧。反正投资房的话钱不能进offset就是了。offset的钱算资产，不算负债。抵利息只是资本主义银行拉拢你的一个手段。

签名被屏蔽

lily07

木屐族

发表于 2015-8-2 19:54 |显示全部楼层

此文章由 lily07 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lily07 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

更新了提问的内容，哪位大侠知道答案啊

夏朵赫

木屐族

发表于 2015-8-2 20:03 |显示全部楼层

此文章由夏朵赫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者夏朵赫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

利息都是以实际支出算的，也就是银行实际收的金额
和历史最低贷款额没多大关系

lily07

木屐族

发表于 2015-8-2 20:49 |显示全部楼层

此文章由 lily07 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lily07 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢楼上各位

yourock

金靴族

发表于 2015-8-2 21:04 |显示全部楼层

此文章由 yourock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yourock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ray_xyl 发表于 2015-8-1 07:56
楼上都没理解lz的意思。我也有同样的疑问，等高人解答。
个人认为应该是offset不影响以后的负扣税 ...

offet不影响。钱拿走就可以按50万的利息报

Sunnist

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-2 22:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Sunnist 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sunnist 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按照实际产生的利息来计算。出处可以在ATO里面找到，之前有人发过链接，可以找找看

mernaid

光脚族

发表于 2015-9-24 13:30 |显示全部楼层

此文章由 mernaid 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mernaid 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果钱在OFFSET 帐户里，就按40万算
如果钱拿走了，就按50万算

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 投资房的贷款，计算负扣税时只能以历史最低的贷款余额产生的利息去抵税。这个是包括还是去掉了offset里面的钱 [复制链接]

发表回复