出租房第一周收不收管理费

Estee

各位大侠，我的出租房交给中介管理，第一个月的monthly statement 到手发现management fee收了我4周，就是weekly * rate%。因为一般第一周的租金＋GST都给了中介，所以我觉得中介应该只收3周的管理费。打电话去问中介说管理费从第一天起就要收的，所以想问问大家是不是也是这样的。谢谢各位了！！

qubonnie

如果有statement传上来看看就最好了，不然不知道如何出主意啊

小小白虎

确实是这样的，管理费从第一天起收

lyltc520

楼主，你收到了几个星期的房租，我就是做pm的，一般中介费的%是根据租金收到多少决定的，有的租客一下给了3个月的房租，中介也是收3个月的管理费，总之管理费从租金里算。

看看你的statement上面怎么写的吧

Estee

lyltc520 发表于 2015-7-29 14:30
楼主，你收到了几个星期的房租，我就是做pm的，一般中介费的%是根据租金收到多少决定的，有的租客一下给了3 ...

我以前的中介给的statement, 500一周，管理费5.5%，第一个月就是管理费就是500*5.5*3=82.5，第二个月就是110。现在这个中介第一个月就收了110，第二个月也是110.不是第一个星期的租金加GST都给了中介不应该再收管理费了吗？

Estee

小小白虎 发表于 2015-7-29 14:29
确实是这样的，管理费从第一天起收

那第一个星期的管理费耶收吗？不是给了租金和GST了吗？

1212qwe

收的

magicrabbit123

相当于基本工资和奖金的关系。发你奖金也不能因此就扣基本工资呀。

小小白虎

Estee 发表于 2015-7-29 14:38
那第一个星期的管理费耶收吗？不是给了租金和GST了吗？

没错啊，是收了你第一周的租金+管理费，不过你看看他收费的明细收第一周的租金叫letting fee，其实就是中介广告人工等前期支出

Estee

小小白虎 发表于 2015-7-29 15:06
没错啊，是收了你第一周的租金+管理费，不过你看看他收费的明细收第一周的租金叫letting fee，其实就是中 ...

照这么说我原来的中介没收还是我赚的:o  我一直以为contract上写着'management fee : an amount equal to xx% of all monies received by the licensee on behalf of the principal during the term'就是指我实际收到的钱＊xx% 就是管理费，所以第一周没收到钱不受管理费的。之前的中介也是这样解释的，所以新中介就理所当然的这么以为。

小小白虎

Estee 发表于 2015-7-29 15:26
照这么说我原来的中介没收还是我赚的  我一直以为contract上写着'management fee : an amount equal to ...

绝对赚了

Estee

小小白虎 发表于 2015-7-29 15:33
绝对赚了

谢谢了

lyltc520

Estee 发表于 2015-7-29 14:38
我以前的中介给的statement, 500一周，管理费5.5%，第一个月就是管理费就是500*5.5*3=82.5，第二个月就是 ...

管理费从合同开始那天开始算，租金是按周算了的，不是按月算的，有的时候一个月4个星期，有时候5个星期。 你要这么理解，虽然第一个星期的租金给了中介，但是这是给的letting fee,不是管理费，管理是从租客开始交租的时候算。

出国吃考拉

收的.

大江东去

正常