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对于还没有买房子的同学的好消息!-FIRST HOME SAVER ACCOUNT [复制链接]

发表于 2008-8-25 16:48 |显示全部楼层
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大家可以存钱到这个账户,享受政府给的17%的高额奖励/ONE year.当然这都是免税的哦!最最重要的是别忘了给我加分啊!
具体内容在http://www.ato.gov.au/individuals/pathway.asp?pc=001/002/066

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参与人数 3积分 +16 收起 理由
黑山老妖 + 10
coolioo + 2 谢谢奉献
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不和别人较真,因为不值得,不和自己较真,因为伤不起,不和往事较真,因为没意义,不和现实较真,因为还要
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发表于 2008-8-25 16:51 |显示全部楼层
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和银行抢生意~~

发表于 2008-8-25 17:00 |显示全部楼层
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感觉是个陷阱(paopaobing(79))

发表于 2008-8-25 17:48 |显示全部楼层
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原帖由 丑小丫 于 2008-8-25 16:00 发表
感觉是个陷阱(paopaobing(79))

言重了吧?照这意思政府还把民众往火坑里推?(monkey1)

发表于 2008-8-25 18:07 |显示全部楼层
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The government will contribute 17% on top of your personal contributions up to a maximum of $850 for the 2008–09 financial year after:

这话啥意思,政府最多给850的利息?

发表于 2008-8-25 18:10 |显示全部楼层
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很好的东西。粗粗看了下,用这个账户的好处是:

收入免税
每年政府补贴contribution的17%,最高850刀。

缺点是,放进去的钱拿不出来,直到买房或者退休。
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发表于 2008-8-25 18:11 |显示全部楼层
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原帖由 ilovefamily 于 2008-8-25 17:07 发表
The government will contribute 17% on top of your personal contributions up to a maximum of $850 for the 2008–09 financial year after:

这话啥意思,政府最多给850的利息?


是额外给你$850。

发表于 2008-8-25 18:16 |显示全部楼层
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一年最多存5000。象我这0收入,年底不做tax return的,不知怎么给我利息。

发表于 2008-8-25 18:17 |显示全部楼层
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知道是政府给的,只能称作利息吧,难道这个帐户另外还有利息,再加政府给的850?没这么好的事儿吧

发表于 2008-8-25 20:04 |显示全部楼层
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原帖由 flyspirit 于 2008-8-25 17:10 发表
很好的东西。粗粗看了下,用这个账户的好处是:

收入免税
每年政府补贴contribution的17%,最高850刀。

缺点是,放进去的钱拿不出来,直到买房或者退休。

帐户的
利息收入交15%的税
Earnings on first home saver accounts are taxed at 15% but this must be paid by the account provider.

发表于 2008-8-25 20:08 |显示全部楼层
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支取时不用交税

withdrawals are tax-free
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发表于 2008-8-25 20:20 |显示全部楼层
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最起吗要存满4年, 也就是说这笔钱最起吗要2012年10月后才能用于买房.

发表于 2008-8-25 20:23 |显示全部楼层
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4-YEAR RULE. 如果在这4年中买了房, 这些钱就只能转到SUPER

发表于 2008-8-25 20:26 |显示全部楼层
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谢谢

发表于 2008-8-25 21:17 |显示全部楼层
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what does 'four year rule' mean?

发表于 2008-8-25 21:20 |显示全部楼层
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刚才没看见上面的答案
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发表于 2008-8-25 22:10 |显示全部楼层
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谢谢楼主,不过看不懂15%税和17%政府contribution的关系。。。

发表于 2008-8-25 22:35 |显示全部楼层
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嗯,嗯。大家别忘了加分!
存满四年或者存款累计75000元,即可动用账户里的钱。

发表于 2008-8-25 22:40 |显示全部楼层
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原帖由 dlmhd99 于 2008-8-25 21:35 发表
嗯,嗯。大家别忘了加分!
存满四年或者存款累计75000元,即可动用账户里的钱。




是或者的关系吗?如果是的话,那就简单了,
不然我还觉得这个政策对4年内买房子的人来说,是没有任何意义的。

发表于 2008-8-25 23:39 |显示全部楼层
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Withdrawing
How long do you have to keep the first home saver account open before you can withdraw the money to buy or build a home?

You have to keep your account open for at least four years. You also have to deposit at least $1,000 per year in your account in at least four financial years (not necessarily in consecutive years) before you can withdraw the money.

This is known as the ‘four-year rule’.

If you find the home you want to buy before the four years are up, can you withdraw your account balance to put it towards your new home?

If you haven’t satisfied the ‘four-year rule’ and you want to buy or build your first home that you will use as your main residence, you cannot use the money in your first home saver account to do so. However, you can use the money in your account if you are buying or building the home jointly with someone who has already satisfied the rule.

If you buy or become the owner of a home that you live in as your main residence before you satisfy the ‘four-year rule’, you must notify your account provider within 30 days, as you’re no longer eligible to hold a first home saver account..

In these circumstances, your account must be closed and:

the balance will be contributed to your super, or
if you are over 60 years of age, you can withdraw the money.

发表于 2008-8-26 00:15 |显示全部楼层

回复 17# 的帖子

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15%是资产所得税,这部分由提供住房储蓄账户的金融机构来付.也就是说你的利息所得是免税的。
17%是政府基于帐户储蓄额给你的补贴,最多每年给$850.

[ 本帖最后由 bigkan 于 2008-8-26 14:46 编辑 ]

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pal2002 + 2 明白了,谢谢

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发表于 2008-8-26 00:41 |显示全部楼层
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原帖由 dlmhd99 于 2008-8-25 21:35 发表
嗯,嗯。大家别忘了加分!
存满四年或者存款累计75000元,即可动用账户里的钱。

个人认为是必须至少存满4年才能取款。

提前取款的话只有在与他人合买房时,合买一方有住房储蓄账户并且满足4年条件的情况下,才能提前取款。否则一律转成养老金。当然,如果现已年满60岁,可立即取出。

$75000应该只是累计储蓄额的上限。

个人感觉此帐户限制太多,意义不大。

[ 本帖最后由 bigkan 于 2008-8-25 23:44 编辑 ]

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coolioo + 3 原创内容

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发表于 2008-8-26 12:32 |显示全部楼层
此文章由 patricb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
以前就看了一下这个账户的大概情况,算是政府帮助首次够房者的一个举措,主要是通过鼓励和帮助年轻人多存款来为将来买房子作deposit。
个人感觉对这个论坛上多数筒子意义不大,因为我接触到的这里大多数同学,影响他们买房的主要原因不在deposit上。
终于自立门户了,咨询贷款问题请站内短信

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2008-8-26 12:40 |显示全部楼层
此文章由 黑山老妖 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 黑山老妖 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
限制不少,而且对低薪人士来说帮助不大。

发表于 2008-8-26 12:51 |显示全部楼层
此文章由 fengqingyang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fengqingyang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
15%的TAX RATE 还是蛮吸引人的。4年限制太长了。

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