买自己的房， 让别人无房可买 ---------------- 有钱就买3S房，提前退休、享福，做人生赢家

房满仓

• 过去三年里，澳洲特别是悉尼房市无疑是表现十分抢眼的海外投资市场
  

最新的全球报告显示，在过去30年里澳洲房价上涨了221.4%，领先于美欧等其他发达国家。截至去年8月底，澳洲8大首府房价均值57万澳元，年增幅达10.2%。而悉尼地产市场尤其高涨，据房地产市场调研机构DomainGroup的数据，截至去年6月的一年内，悉尼房价中值同比涨幅就已达到22.9%，随后更是一举突破百万澳元关口，涨势十分惊人。

• “人口增长”，“供求缺口”导致房价上涨
  

悉尼是全澳洲人口最多的城市。澳大利亚统计局的数据显示，悉尼人口增长极为迅速，预计2016年将突破500万，到2031年将超过600万。然而，与爆炸式人口增长相反的是，悉尼住宅却严重短缺。澳洲房地产协会报告称，从2004年开始，悉尼住宅就已出现5.1万的缺口，预计到2024年，悉尼住宅短缺将接近20万。巨大的供求缺口致使悉尼房价持续上涨，不易下跌。

• 国际经济现状，导致澳洲，特别是悉尼房价不会断崖式下跌
  

2016年全年，中国经济继续小幅下行，人民币继续小幅贬值，股市没有大的机会，楼市分化将加剧；
而美联储在美元加息问题上，会更加微妙，更加小心。未来加息也会更多考虑全球经济状况，特别是人民币汇率的走势。
澳洲的汇率，利率会维持低位。房屋的负担成本不会显著增加。

• 只要有中国人扎堆的地方，房价就一定会涨
  

现如今，海外买房成了很多人的选择，海外买房成了最流行的趋势。通过购买海外房产，获得绿卡或者移民身份，这是一种心照不宣的事实。

从今往后，人民币会继续小幅贬值，2，3线城市都会面临去库存，去杠杆的境况，除北上广，别的城市，以人民币计价的资产都会面临贬值的风险。资金持续出逃，一部风逃到美欧澳，进入房市，投资优质房产来避险。

大把的中国人正等着投资澳洲呢， 澳洲尤其是悉尼房价还会跌吗？尤其是华人区，学区房，3S房，将来定会一房难求。

• 澳洲悉尼房产越来越贵，越来越多的人会沦为“N世租”
  

2015年香港，悉尼，墨尔本等城市名列房价增幅榜前列。而近日美国资讯网站Demographia最新发布诸多城市、国家与地区房价与收入比的研究结果。9个国家地区中，香港高居榜首，澳大利亚与新西兰分列二、三。香港，悉尼与墨温哥华则名列全球前三难以负担住宅的城市.

由于澳大利亚大城市较少，而人口持续增长，房屋购置需求都相对集中在人口超过1百万的五大城市。面临这样的，房价偏高并不奇怪。而且将来房价会持续升高。将来只有少部分人有房产，大部分人就只能租房，沦为“一世租”，“二世租”，甚至子子孙孙都租房的“N世租”。

• 有钱就买3S房， 提前退休享福，做人生赢家
  

没钱的就打嘴炮，过过嘴瘾，什么房价涨跌，房子没有投资价值了，全是伪命题。

有钱不买房，难道都买股票，买美元？若有100W，买个20W的股票美元就可以了，剩下的买个房，胜过全部砸在股票美元上。

有钱就要买房，买房就要买3S房，方便，到哪儿都近，这样的房子将来越来越少，你到手了，将来就能租给“N世租”们，那还不提前退休享福吗？

别听砖家瞎扯什么房价涨跌，没有投资价值，听哥一句，有钱就买房，要

买自己的房， 让别人无房可买



”爱家“还是”地产“，请版主斟酌

炸猪排蘸辣酱油

楼主。我有xx万可以买房。但是我那些没用的broker已经不能帮我做海外收入贷款了。我该怎么买啊？（替广大足迹网友问的，我自己最近不准备买房，不需要问这种问题哦）

爱藤1

强

yes168

屌丝问题： 什么是 3S 房啊？:o

victorvic

已买，现在已经过上了打高尔夫数房租的生活了！ 让别人无房可买！

jkliop

smiledog

一定要mark

主席正准备越狱赶来反驳你

tgnaxin

能买的早都买了，不能买的越发买不起了

wells1688

主席也关起来了吗？

东南飞

看惯一群二货胡喷，突然看到说点儿实话的人还真有点小兴奋

大成

如果能让印度人和包头佬无房可买就好了

大江东去

这几年悉尼有房子贬值的吗？

sliuhao

请问有月亮或者火星上的房子买么？
嗯，还进天堂......

房满仓

一定要mark 发表于 2016-2-25 20:50
主席正准备越狱赶来反驳你

现在房市没有前两年活跃，正是主席活跃时，啥事被关呢？

tgnaxin

空军说房子全部腰斩了，也是为了自己买房，让不明真相的人没胆买房。。。。。

Georgie

真是大实话啊
有钱一直买，没钱努力攒钱买

房满仓

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-2-25 20:39
楼主。我有xx万可以买房。但是我那些没用的broker已经不能帮我做海外收入贷款了。我该怎么买啊？（替广 ...

把静安上只脚卖掉一个小脚趾，就可以在凸凹买豪宅了，还要什么海外贷款

天朝真土豪还要海外贷款？

炸猪排蘸辣酱油

房满仓 发表于 2016-2-25 21:10
把静安上只脚卖掉一个小脚趾，就可以在凸凹买豪宅了，还要什么海外贷款

天朝真土豪还要海外贷款？:wb ...

好啦好啦。。。澳大利亚四大银行去年咋会被加息的？     还不是投资房贷款增长超过10%了？


天朝土豪不贷款                    

广大足迹屌丝都成天朝土豪了。。。。

年薪20万。。。仔细想想买个2M的房子要10年不吃不喝才够不贷款  

                                                                              





PS:楼主就是烧鸭真身？  开口闭口静安怎么值钱。。。

房满仓

大成 发表于 2016-2-25 20:57
如果能让印度人和包头佬无房可买就好了

华人都是有钱就买房，很快，印度人包头就成”N世租“了

hohoho

3S

SCHOOL, STATION, SHOPPING CENTER

victorvic

楼上经常潜水的都现身了，看来房价今年必涨

炸猪排蘸辣酱油

hohoho 发表于 2016-2-25 21:35
3S

SCHOOL, STATION, SHOPPING CENTER

请把这个SCHOOL特别注明 补习学校 谢谢合作

hohoho

让房价涨的再快一些吧

银行又降息了

liu88

没有房产，何谈人生赢家

渔妇

hohoho 发表于 2016-2-25 21:43
让房价涨的再快一些吧

银行又降息了

又降息了吗？该找银行谈谈了

房满仓

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-2-25 21:16
好啦好啦。。。澳大利亚四大银行去年咋会被加息的？     还不是投资房贷款增长超过10%了？

奥，我以为你是烧鸭

还攒钱买房，刚起步啊，奥特了

hanpeic

测算一下，假设目前澳洲市场大约10%的房产
在中国人名下，按中国人的购房速度每20年可以翻一倍。这样大概60年后澳洲80%以上的房产都是中国人的了。其他民族除了个别富人外都在租中国人的房住，给中国人打工

pkucom

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-2-25 20:39
楼主。我有xx万可以买房。但是我那些没用的broker已经不能帮我做海外收入贷款了。我该怎么买啊？（替广 ...

捣乱，总是捣乱，罚你企堂！

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买了房就可退休了?搞笑吧,给银行签了卖身契,几十年慢慢还代,提心吊胆不要涨息,不要经济危机,买东西挑便宜的,出去玩一定要打折的,这就是人生赢家!