新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 再问投资房自住房选择和refiance的问题

精华好帖回顾
· ***快来看！这就是白如雪、薄如纸，即将失传的肠粉工艺—— 布拉肠***（海量图演示制作全过程） (2012-1-10) 猪小妹	· 拿到OFFER了-shipping clerk (2005-5-11) 安州人
· 爸爸菜谱 - 茶树菇排骨汤 (2009-2-25) patrickzhu	· [JMMS厨房]蟹肉茼蒿鸡蛋饼 (2010-5-1) jmms_smmj

查看: 3392|回复: 9

[贷款相关] 再问投资房自住房选择和refiance的问题 [复制链接]

hanhanab

光脚族

发表于 2015-7-21 23:06 |显示全部楼层

此文章由 hanhanab 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanhanab 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在我有2套房，一套自住（便宜的一套），一套出租（贵的一套），现在问题是我想做refiance，因为投资房利息比较高，我想把贵的那套房做自住，然后我又想在退税的时候把贵的那套房做投资，因为事实上，这套房就是出租的，我可以计算负扣税，不知道这样可不可行

hanhanab

光脚族

发表于 2015-7-21 23:20 |显示全部楼层

此文章由 hanhanab 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanhanab 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 hanhanab 于 2015-7-21 22:25 编辑

就是说做贷款的时候把A做成自住，做报税的时候把 B当自住，两个不一致，这样做可以吗？谢谢

fenglingyehua

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-7-22 00:06 |显示全部楼层

此文章由 fenglingyehua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenglingyehua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hanhanab 发表于 2015-7-21 22:20
就是说做贷款的时候把A做成自住，做报税的时候把 B当自住，两个不一致，这样做可以吗？谢谢 ...

可以,不过风险自负.
这个好像海外收入,ATO可能不会查,但是风险始终是存在的. 不论我们和您的broker怎么说,自己意识到风险,然后愿意承担就可以了.

33857401

铜靴族

发表于 2015-7-22 00:09 |显示全部楼层

此文章由 33857401 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 33857401 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在不都是这么做的吗，喝水都会呛死人，难道还不喝了？

hanhanab

光脚族

发表于 2015-7-22 00:25 |显示全部楼层

此文章由 hanhanab 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanhanab 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fenglingyehua 发表于 2015-7-21 23:06
可以,不过风险自负.
这个好像海外收入,ATO可能不会查,但是风险始终是存在的. 不论我们和您的broker怎么说 ...

我怎么听说在卖房之前的若干年内，每年报税的时候，你可以指定多套房产中的任意的房产作为自住房，其他房做投资房，等卖房的时候再决定哪套投资哪套自住，但是就不知道如果这个决定和银行贷款矛盾会有什么问题。

zio888

木屐族

发表于 2015-7-22 02:05 |显示全部楼层

此文章由 zio888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zio888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个一般accountant都不敢跟你说可以的。
想那么样你就直接做，当不知道，哪天被ATO查的时候在一年一年的补回来

hanhanab

光脚族

发表于 2015-7-22 22:42 |显示全部楼层

此文章由 hanhanab 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanhanab 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢各位的回答，怎么给分呢？

nick127

木屐族

发表于 2015-7-23 00:25 |显示全部楼层

此文章由 nick127 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nick127 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

先多赚分才够资格给分

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2015-7-23 00:34 |显示全部楼层

此文章由小狗乐乐原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小狗乐乐所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不合法，但很多人这么做。看你自己的胆量。

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-7-23 10:44 |显示全部楼层

此文章由 NDF_Scott 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 NDF_Scott 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那就找一家利率低的来做投资房贷款转贷就好了~

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 再问投资房自住房选择和refiance的问题 [复制链接]

发表回复