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[贷款相关] 再问投资房自住房选择和refiance的问题 [复制链接]

hanhanab

光脚族

发表于 2015-7-21 22:06 |显示全部楼层

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现在我有2套房，一套自住（便宜的一套），一套出租（贵的一套），现在问题是我想做refiance，因为投资房利息比较高，我想把贵的那套房做自住，然后我又想在退税的时候把贵的那套房做投资，因为事实上，这套房就是出租的，我可以计算负扣税，不知道这样可不可行

hanhanab

光脚族

发表于 2015-7-21 22:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 hanhanab 于 2015-7-21 22:25 编辑

就是说做贷款的时候把A做成自住，做报税的时候把 B当自住，两个不一致，这样做可以吗？谢谢

fenglingyehua

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禁止发言

发表于 2015-7-21 23:06 |显示全部楼层

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hanhanab 发表于 2015-7-21 22:20
就是说做贷款的时候把A做成自住，做报税的时候把 B当自住，两个不一致，这样做可以吗？谢谢 ...

可以,不过风险自负.
这个好像海外收入,ATO可能不会查,但是风险始终是存在的. 不论我们和您的broker怎么说,自己意识到风险,然后愿意承担就可以了.

33857401

铜靴族

发表于 2015-7-21 23:09 |显示全部楼层

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现在不都是这么做的吗，喝水都会呛死人，难道还不喝了？

hanhanab

光脚族

发表于 2015-7-21 23:25 |显示全部楼层

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fenglingyehua 发表于 2015-7-21 23:06
可以,不过风险自负.
这个好像海外收入,ATO可能不会查,但是风险始终是存在的. 不论我们和您的broker怎么说 ...

我怎么听说在卖房之前的若干年内，每年报税的时候，你可以指定多套房产中的任意的房产作为自住房，其他房做投资房，等卖房的时候再决定哪套投资哪套自住，但是就不知道如果这个决定和银行贷款矛盾会有什么问题。

zio888

木屐族

发表于 2015-7-22 01:05 |显示全部楼层

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这个一般accountant都不敢跟你说可以的。
想那么样你就直接做，当不知道，哪天被ATO查的时候在一年一年的补回来

hanhanab

光脚族

发表于 2015-7-22 21:42 |显示全部楼层

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谢谢各位的回答，怎么给分呢？

nick127

木屐族

发表于 2015-7-22 23:25 |显示全部楼层

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先多赚分才够资格给分

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2015-7-22 23:34 |显示全部楼层

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不合法，但很多人这么做。看你自己的胆量。

NDF_Scott

草鞋族

发表于 2015-7-23 09:44 |显示全部楼层

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那就找一家利率低的来做投资房贷款转贷就好了~

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