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[自购小窝] 最近从sydney 来布村买房的人真多啊，小区里卖30万的房，出租370一周，马上出offer, 把我给惊的。。。。。 [复制链接]

shanghaiskysky

布鞋族

发表于 2015-7-15 16:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 shanghaiskysky 于 2015-7-15 15:35 编辑

刚送走两组从悉尼来我们小区看房的人，一组越南的兄弟，一组印度夫妇，都是早上飞机到，晚上就飞回的。越南兄弟说明天就出offer 买。。。这效率

真是有点奇怪，从去年圣诞开始，就开始陆陆续续悉尼的人来小区的房做投资房。他们说类似的 townhouse 在悉尼，要60万，出租才400一周。我们小区卖30万，出租370一周。。。差距啊。

两个月前刚出来的2 bedrooms townhouse, 卖25.5万，出租340一周，挂上网上两天，悉尼大妈一来看就签合同买了，那个爽气，象不要钱似的。

Yehjenlo

草鞋族

发表于 2015-7-15 16:34 |显示全部楼层

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Yehjenlo

草鞋族

发表于 2015-7-15 16:35 |显示全部楼层

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can u tell me where we can find such properties? im interested

lqbzddx

皮靴族

发表于 2015-7-15 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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中国大妈变成悉尼大妈啊。

panda_08

皮靴族

发表于 2015-7-15 16:35 |显示全部楼层

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你们小区在哪啊？

shanghaiskysky

布鞋族

发表于 2015-7-15 16:37 |显示全部楼层

在springwood, 布村南区

yysyd

金靴族

发表于 2015-7-15 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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您是做property management的？这生意门槛高么？有朋友感兴趣。

越南兄弟不实在，我们都是看完房或者不看房直接出offer的。上次是下午三点看的，晚上六点飞机，要求登机前给答复。

karaoke_oz

金靴族

发表于 2015-7-15 16:39 |显示全部楼层

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30万在悉尼只够买个卫生间...

Tiger2959

银靴族

发表于 2015-7-15 16:39 |显示全部楼层

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shanghaiskysky

布鞋族

发表于 2015-7-15 16:41 |显示全部楼层

lqbzddx 发表于 2015-7-15 15:35
中国大妈变成悉尼大妈啊。

呵呵，挂上大妈两个字，就是有钱人，差点她要吧3 bedrooms 也买了，大妈直说便宜，我想再便宜也是钱啊。

大妈表示很高兴，因为settlement 当天租客就搬进来了， $340一周，一天租金不落下，

megumi

皮靴族

发表于 2015-7-15 16:45 |显示全部楼层

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去布市不买house？

shanghaiskysky

布鞋族

发表于 2015-7-15 16:45 |显示全部楼层

yysyd 发表于 2015-7-15 15:38
您是做property management的？这生意门槛高么？有朋友感兴趣。

越南兄弟不实在，我们都是看完房或者不看 ...

我是做onsite manager的，就是出租小区的房，如果房东想卖，也卖。

越南兄弟估计还想压价，一开始说29万，我说房东不会愿意的，虽然房东想卖掉，可是他也不急啊，长期租客，$370一周妥妥的。遗产房啦，侄儿接手。

aulin

白金靴族

发表于 2015-7-15 16:48 |显示全部楼层

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虽然租金不错，房价万年不涨加物业奇高。

yysyd

金靴族

发表于 2015-7-15 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yysyd 于 2015-7-15 15:52 编辑

shanghaiskysky 发表于 2015-7-15 15:45
我是做onsite manager的，就是出租小区的房，如果房东想卖，也卖。

越南兄弟估计还想压价，一开始说29 ...

这工作如何？需要啥certificate么。朋友要从nsw搬去qld住，nsw没这类的工作，不太了解。

我们上次碰到个开价220k的unit，老人刚死，儿女在堪培拉。没当真，随便直接喊掉10k。结果一小时后告诉我vendor接受了。每周也能租个310左右。在qld，买房就是跟买菜似的。

Mountains

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-7-15 16:53 |显示全部楼层

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租那么高价的原因是什么？

jd07

皮靴族

发表于 2015-7-15 16:57 |显示全部楼层

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租金cover利息, 还租什么房啊都买房吧

shanghaiskysky

布鞋族

发表于 2015-7-15 17:01 |显示全部楼层

aulin 发表于 2015-7-15 15:48
虽然租金不错，房价万年不涨加物业奇高。

不高啊，小区一年levy才$2200.

aulin

白金靴族

发表于 2015-7-15 17:02 |显示全部楼层

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yysyd 发表于 2015-7-15 15:50
这工作如何？需要啥certificate么。朋友要从nsw搬去qld住，nsw没这类的工作，不太了解。

我们上次碰到个 ...

搞不懂那么便宜的房价，为什么还有那么多租客。

yysyd

金靴族

发表于 2015-7-15 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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aulin 发表于 2015-7-15 16:02
搞不懂那么便宜的房价，为什么还有那么多租客。

因为有人穷的拿不出首付
因为有人富的不需要占有

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自游自在

水晶靴族

发表于 2015-7-15 17:08 |显示全部楼层

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都被悉尼的房价逼上梁山了。

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-7-15 17:08 |显示全部楼层

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都被悉尼的房价逼上梁山了。

ccpbella

皮靴族

发表于 2015-7-15 17:09 |显示全部楼层

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我朋友的townhouse在goldcoast，现在刚刚挂牌卖，只卖28万不到好像，但是租金很不错，据说好像可以租390以上呢。难道现在好的不止买卖市场，还有出租市场？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-7-15 17:09 |显示全部楼层

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只有繁华的大城市才有房地产，慢慢他们就会明白这个道理的。

另外只有在自己最熟悉的区域买房，才能发掘到最有潜力的房产。

这种捡白菜式的买房，运气的成分要占很大的。

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Houseduoduo	+ 3	我很赞同
长耳兔	+ 4	你太有才了
起个笔名写文章	+ 2	我很赞同

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足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-7-15 17:11 |显示全部楼层

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karaoke_oz 发表于 2015-7-15 15:39
30万在悉尼只够买个卫生间...

这个有点夸张了，买个穷人区的1房还是可以的。

足迹最穷地产投资人

shanghaiskysky

布鞋族

发表于 2015-7-15 17:26 来自手机 |显示全部楼层

jd07 发表于 2015-7-15 15:57
租金cover利息, 还租什么房啊都买房吧

有些老外拿个首付很难的

awo

布鞋族

发表于 2015-7-15 17:29 |显示全部楼层

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30万在悉尼哪个区能买到？

Qubix123

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禁止发言

发表于 2015-7-15 17:32 |显示全部楼层

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redragonfly

金靴族

发表于 2015-7-15 17:40 |显示全部楼层

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给逼急了

xming

银靴族

发表于 2015-7-15 18:09 |显示全部楼层

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我还有我的朋友正在排队去布村或附近乡村。主要是在人这里冻死了，菜地有六个月没什么收成。

DOTA

布鞋族

发表于 2015-7-15 18:12 |显示全部楼层

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xming 发表于 2015-7-15 17:09
我还有我的朋友正在排队去布村或附近乡村。主要是在人这里冻死了，菜地有六个月没什么收成。 ...

怎么听上去像在南极？墨尔本冬天都有收成的。。。
不过为了种菜去老远买房这理由也是醉了

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