上个月悉尼房子平均价格涨三万五

dootbear

Daily Telegraph： 上个月悉尼房子平均价格涨三万五

悉尼房子今年冬天上市销售数目下跌，导致价格上涨。

来自南极寒风可能蔓延在整个新州，但是悉尼的房市场还是一样不受影响，一样火爆。

根据Core Logic RP Data的数据，悉尼房子平均中位价在过去一个月上涨了5.3%，或 $35,000澳元。

这完全无视不少人的预测：悉尼房市场冷却的预测。

根据Core Logic RP Data的数据，从今年年初到现在，悉尼独立房子房价已经增长10.8%， 平均房子中位价是78万澳元。

而公寓的平均房子中位价是595,650万澳元， 这个价格甚至比墨尔本独立房子平均中位价还要高出$45,000。

SQM 研究所的研究员 Louis Christopher说悉尼现在由于少房源上市，这无形中推高了房价。

他说，目前悉尼只有 18,000上市出售，比5月份少了13.7%。

比去年同期少了15%。

他说，我们从来没有看到过悉尼这么少房子上市出售的。

那些想出售房子的房东目前都暂时采取观望态度。

他们希望并认为今年年底，房子的价格更好，更高。

而这种类型的挤压市场，房子的价格的确会最有可能上涨。

另外房东们也更愿意将房子拿去拍卖，而不是传统的销售。

上周 765套房子拍卖，81%的清出率。

而再上周是82%的清出率。

根据悉尼房子销售的长期趋势来看，冬天很少有超过700套房子上市拍卖。

一般来说，悉尼的冬天每周有300-400套之间上市拍卖。

上周悉尼各区房子拍卖清出率：

Central Coast 57.9%

Baulkham Hills and Hawkesbury 57.1%

Blacktown 72%

City and Inner South 87%

Eastern Suburbs 86.2%

Inner South West 86.3%

Inner West 90.7%

North Sydney and Hornsby 87%

Northern Beaches 79.1%

Outer South West n.a

Outer West and Blue Mountains n.a.

Parramatta 75.4%

Ryde 84.6%

South West 58.3%

Sutherland 87.5%







65 Woodbury St, North Rocks以超出底价21万售出。



来源：

http://www.dailytelegraph.com.au/realestate/news/slump-in-the-number-of-homes-for-sale-drives-winter-spike-in-property-prices/story-fni0cly6-1227439979960

大手

卖掉一套超豪宅，就能把平均价抬高不少吧

红版真早真勤快，已经好几篇新闻啦

michelleW

细腻富翁多

swallow7

涨涨更健康。

RobF

矛盾


他说，目前6月份悉尼只有 18,000上市出售，比5月份少了13.7%。比去年同期少了15%。他说，我们从来没有看到过悉尼这么少房子上市出售的。

一般来说，悉尼冬天每周3-400套拍卖

到底是砖家，认为少即便不少也少。冬天的销售一向冷清，数量一向少

lui_gi

房价要大涨！！！来不及了，大家都往里投

kawara

这篇文章自相矛盾

davidludut

暴涨

WACT

大手 发表于 2015-7-14 08:02
卖掉一套超豪宅，就能把平均价抬高不少吧

红版真早真勤快，已经好几篇新闻啦  ...

文章说的是中位价，智商是硬伤

Clairelan

The growth means the average Sydney house now costs $780,000, 10.8 per cent pricier than it was at the start of the year, while the average unit costs $595,650 — more than $45,000 higher than the average detached house in Melbourne.




怎么可能？ 悉尼不是house均价都快1m了么？怎么变成只有70多万了？

而且某学区清盘率才50多%....还没黑镇高....肯定也是假的.....

最搞笑的是楼上有人提的.....今年冬天房源少.....所以出现了往年只有300-400个拍卖时候会有700多个房子的拍卖日.....

大手

WACT 发表于 2015-7-14 08:23
文章说的是中位价，智商是硬伤

版主标题写着平均价，你这是血口喷版主？

dootbear

RobF 发表于 2015-7-14 08:12
矛盾

悉尼传统上销售房子通过两个渠道：

1. 通过中介的 Private sale （8成左右）

2. 公开拍卖 （2成左右）

所以不矛盾。

WACT

大手 发表于 2015-7-14 08:24
版主标题写着平均价，你这是血口喷版主？

翻译的有些水
文章说市面上房源18000，而不是6月份上市了18000个房源

WACT

RobF 发表于 2015-7-14 08:12
矛盾

原文不矛盾，翻译的矛盾

B1B2

悉尼房价上涨不是必须的吗,今年涨的最凶

mdlp

今年好凶啊

Clairelan

B1B2 发表于 2015-7-14 08:29
悉尼房价上涨不是必须的吗,今年涨的最凶

是啊……凶过头了……

仔细看文章说一个月涨了5%......

可是我看的房子这一个月都跌了5%都不止......


再想想house 78万的平均中位价....懂了……要知道...这么多周的house拍卖的中位价都是1.2m+的.....跑到这篇文章只有780k……上个月才710k……怪不得能有那么大的数字的涨幅了.......不过我很好奇....

悉尼6月份哪里来的50%的house低于78万的？ 中位数么……就是第50%的那个价.........2015年6月份 悉尼50%的house在78万以下出售的？ 我是不信的....更别提5月份有50%是在71万以下的价格出售的......

vinsonz

正常，央行都表态了

lenagrace

This winter is so "hot"!

B1B2

Clairelan 发表于 2015-7-14 08:38
是啊……凶过头了……

仔细看文章说一个月涨了5%......

五月凶过头,所以趁着淡季喘气歇歇,然后续势在十月爆发,挺正常的啊

franklee303

一个月房屋均价上涨3.5 W，以至于“那些想出售房子的房东目前都暂时采取观望态度”。

Clairelan

B1B2 发表于 2015-7-14 08:57
五月凶过头,所以趁着淡季喘气歇歇,然后续势在十月爆发,挺正常的啊

比起那些。我更想知道在悉尼的哪里 还藏着几乎一半的house是低于80万的......

刚有鞋穿的人

没感觉到有这么火啊。感觉和13年完全不同

B1B2

Clairelan 发表于 2015-7-14 09:01
比起那些。我更想知道在悉尼的哪里 还藏着几乎一半的house是低于80万的......

...

价格太低都是有原因的,只有错买的,没有错卖的,基本上来说好房不便宜

卡落琳0000

这节奏 赶上直飞飞机了

alix

NR的那个我看了。。。3分钟结束战斗。。。 开价就90W， 几下就到了1M， 之后节奏稍慢， 但是能到117W实在是大跌眼镜。我当时估价就是最多98w， 和房东的reserve很接近。。。只能说NR还是很热。。。

蓝田汇景

dootbear 发表于 2015-7-14 08:27
悉尼传统上销售房子通过两个渠道：

1. 通过中介的 Private sale （8成左右）

The growth means the average Sydney house now costs $780,000, 10.8 per cent pricier than it was at the start of the year, while the average unit costs $595,650

我觉得这里文中的unit,不是指“公寓”，是指“单元-property”，意思是平均每个住宅单元

MIRACLE315

还是内西东区牛

anfernees

卖房的少了....

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