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[贷款相关] 请问关于买房贷款 [复制链接]

发表于 2015-7-10 19:06 |显示全部楼层
此文章由 dudu1111 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dudu1111 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现有一个自住房,估价大概35万,贷款还剩8万就还完了
想再买一个预算50万的房子,能拿出大概20万现金,打算用35万的自住房做抵押贷款,请问该怎么操作?
因为本人收入较低,贷款贷不出太多,但买了新房想把原本自住房出租,租金每周能拿300多,这样就可以贴补我收入不足以偿还40万左右贷款的问题。
如果贷款能力只有25万,所以想把旧房做抵押贷款,可以吗?
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发表于 2015-7-10 19:49 |显示全部楼层
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自住房refinance 350K的80%, 280K, 减去目前的贷款80K, 可以套现的部分是200K, 这部分钱先套出来准备着作为买50万房子的时候的首付,连印花税一起付了,50万的房子继续贷款,从而让投资房的贷款比例最大化100%+5%左右印花税。两套房子都给银行做抵押。

这里唯一比较technical的就是收入了。有什么问题的话我们私信聊。
贷你所能,责无旁贷

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