请问关于买房贷款

dudu1111

现有一个自住房，估价大概35万，贷款还剩8万就还完了
想再买一个预算50万的房子，能拿出大概20万现金，打算用35万的自住房做抵押贷款，请问该怎么操作？
因为本人收入较低，贷款贷不出太多，但买了新房想把原本自住房出租，租金每周能拿300多,这样就可以贴补我收入不足以偿还40万左右贷款的问题。
如果贷款能力只有25万，所以想把旧房做抵押贷款，可以吗？

Lostcat

自住房refinance 350K的80%， 280K， 减去目前的贷款80K, 可以套现的部分是200K， 这部分钱先套出来准备着作为买50万房子的时候的首付，连印花税一起付了，50万的房子继续贷款，从而让投资房的贷款比例最大化100%+5%左右印花税。两套房子都给银行做抵押。

这里唯一比较technical的就是收入了。有什么问题的话我们私信聊。