如何委托家人在国内卖房

yummyyummy

不知道能不能发在这个版，如果不对麻烦斑竹移到正确的版块。
想委托国内的家人把国内的房子卖掉，国内中介说要有一个什么委托公证需要在领事馆办的，但是到领事馆的网站上看了下没找到具体的信息。
有谁办过这个东西麻烦指导下。
谢谢。

nickhao

我刚刚走完流程，有啥事SMS我吧。
0400241723

pongchang

 我们刚办了，国内合同已经签了，等着进交易中心了。

其实就是做委托公证，需要国内的证件复印件，原件主要是护照。要把身份证号码写进去。

需要做5份，我们是两个人的委托，花了300刀。


如果需要签户口还要另外的委托公证。 注意如果有未成年子女的户口要签也要写进去。一个人做一份30刀就好了。

richx

记住把护照复印件一块弄进委托书里，如对方公积金没有那很麻烦

yummyyummy

pongchang 发表于 2015-7-2 14:45
 我们刚办了，国内合同已经签了，等着进交易中心了。

其实就是做委托公证，需要国内的证件复印件，原件主 ...

请问哪里可以找到办理的具体方法和步骤么？是不是在这边大使馆办？

pongchang

领馆的网站上就有说明，下两个表格，一个申请表，一个委托书格式。在领馆办理。

yummyyummy

pongchang 发表于 2015-7-2 16:17
领馆的网站上就有说明，下两个表格，一个申请表，一个委托书格式。在领馆办理。 ...

非常感谢。
是不是这个网页：
http://au.china-embassy.org/chn/lsfw/fzrz/blrzxz/

申请表我看到了，委托书格式是哪个啊？

另外，这个是把我让被人卖房子的这个委托书做一个公证的意思吧？都有点儿糊涂是做什么东西的公证了。申请表里也没写需要什么证件啊。

pongchang

yummyyummy 发表于 2015-7-2 17:23
非常感谢。
是不是这个网页：
http://au.china-embassy.org/chn/lsfw/fzrz/blrzxz/

http://au.china-embassy.org/chn/lsfw/fzrz/blgzxz/t1182612.htm

yummyyummy

pongchang 发表于 2015-7-2 22:08
http://au.china-embassy.org/chn/lsfw/fzrz/blgzxz/t1182612.htm

这个公证办理了之后是永久有效么？还是只有效几年？

xiaoyoutao

还没入籍，就只要一个授权书就可以了吧，授权家里亲戚代办所有手续，包括过户

yummyyummy

xiaoyoutao 发表于 2015-7-2 23:02
还没入籍，就只要一个授权书就可以了吧，授权家里亲戚代办所有手续，包括过户 ...

这跟是否入籍没关系吧好像

richx

有效期是直到你把公证书上所委托的事办完

chats

还是回去一趟吧，麻烦啊

索小小

yummyyummy 发表于 2015-7-2 16:04
请问哪里可以找到办理的具体方法和步骤么？是不是在这边大使馆办？

主要问题在国内公证处一家一个说法，换个城市就不同要求。一定要到你家人所在城市的公证处要求搞得清清楚楚。每字每句都落实。否则就像我们家大使馆跑了3，4回。时间精力还有钱就tm被国内的公证处给浪费掉了。

pongchang

yummyyummy 发表于 2015-7-2 22:54
这个公证办理了之后是永久有效么？还是只有效几年？

有效期是和你自己在委托书中约定的，也可以转委托。

确实，国内的地区差异比较大，但原则上是一样的。

我们是在上海卖房，到现在为止都比较顺利，户口已经迁完了，两个人都没回去，全是父母代办的。

卖房不是回去一次就能搞定的，前前后后怎么也得几个月快半年的时间，只能请假回去的话还是得去公证处办委托公证，需要的材料更多，价格也不便宜。相对还是这边简单些。

pongchang

yummyyummy 发表于 2015-7-2 22:54
这个公证办理了之后是永久有效么？还是只有效几年？

你要还不心我把我们的委托书模板发给你一份，私信我邮箱。

yummyyummy

pongchang 发表于 2015-7-3 11:51
有效期是和你自己在委托书中约定的，也可以转委托。

确实，国内的地区差异比较大，但原则上是一样的。

这么麻烦啊。我家里人说是等有买家了文件都签得差不多了我再回去签需要房主签的东西就可以了，我没有迁户口的问题，是不是不办委托也可以？
还是说国内卖房都会时间特别长，需要房主不停的出面所以才需要委托？
非常感谢

lvyao79

可以做委托公证。建议你先找好卖房的中介公司，他们会给你委托公证书的模版，你照着模版去大使馆开公证书。否则你自己这边开了，国内过户时衙门不承认你的公证，你还得重新开。

sbcd1234