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[买卖手续] 自住房赠予问题 [复制链接]

独一无二

木屐族

发表于 2015-6-18 11:39 |显示全部楼层

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父母有套自住房赠予给孩子，需要交哪些税？怎么办手续？

9761616

皮靴族

发表于 2015-6-18 11:44 |显示全部楼层

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只需要交印花税吧

zhoud

木屐族

发表于 2015-6-18 11:44 |显示全部楼层

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就当是按market value卖给他的。办手续最好还是找律师.

如果是自住房，不用交CGT。

投资房，要交CGT

winsome

铜靴族

发表于 2015-6-18 12:33 |显示全部楼层

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如果有多个孩子呢？一个孩子一个房子还需要交CGT吗？

yourock

金靴族

发表于 2015-6-18 12:45 |显示全部楼层

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winsome 发表于 2015-6-18 11:33
如果有多个孩子呢？一个孩子一个房子还需要交CGT吗？

孩子卖房的那一天会被要求交从你买房那一天开始的CGT。

winsome

铜靴族

发表于 2015-6-18 12:48 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2015-6-18 11:45
孩子卖房的那一天会被要求交从你买房那一天开始的CGT。

.....

独一无二

木屐族

发表于 2015-6-18 13:08 |显示全部楼层

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zhoud 发表于 2015-6-18 10:44
就当是按market value卖给他的。办手续最好还是找律师.

如果是自住房，不用交CGT。

谢谢回复！market value谁定的？

在这个世界

xingbu

金靴族

发表于 2015-6-18 13:11 |显示全部楼层

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独一无二发表于 2015-6-18 12:08
谢谢回复！market value谁定的？

会有第三方valuer，专门的property valulation company上门评估后出报告。

我很小，可我很有味道.......

zhoud

木屐族

发表于 2015-6-18 13:17 |显示全部楼层

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独一无二发表于 2015-6-18 12:08
谢谢回复！market value谁定的？

market value当然是由当时的market决定的，你自己可以参照市场决定一个，太离谱的话，ATO 觉得不对了，会找上你的。

和每年退税一样，你自己申报，说不说实话是你自己的事情，ATO有权audit。

zhoud

木屐族

发表于 2015-6-18 13:20 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2015-6-18 11:45
孩子卖房的那一天会被要求交从你买房那一天开始的CGT。

这个CGT可以defer吗？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-6-18 16:11 |显示全部楼层

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zhoud 发表于 2015-6-18 12:20
这个CGT可以defer吗？

卖房CGT不可以

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CPA&REG TAX AGENT

zhoud

木屐族

发表于 2015-6-18 16:18 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-6-18 15:11
卖房CGT不可以

感谢分享

我是问，当父母把房子给子女的时候，是不是就要交CGT, 还是可以defer到子女卖房，一起算？

我记得如果是遗产的话，可以defer

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-6-18 16:19 |显示全部楼层

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zhoud 发表于 2015-6-18 15:18
感谢分享

我是问，当父母把房子给子女的时候，是不是就要交CGT, 还是可以defer到子女卖房，一起算？

是死亡继承还是赠与

如果死亡继承，那么到套现再计算

如果赠与的话，交接时所才财年就要交CGT

CPA&REG TAX AGENT

zhoud

木屐族

发表于 2015-6-18 16:21 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-6-18 15:19
是死亡继承还是赠与

如果死亡继承，那么到套现再计算

that is exactly what i remember

逍遥自在

皮靴族

发表于 2015-6-18 17:02 |显示全部楼层

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楼主说了是自住房，哪有什么CGT？只需按Market Value交印花税过户即可。

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