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[自购小窝] Epping新出的duplex，求高手估价。跪谢！ [复制链接]

彩虹天堂

皮靴族

发表于 2015-6-17 09:33 |显示全部楼层

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链接如下。
on the house估价1.0-1.1,但3个月前邻居卖了1.4。

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-119978465

用幸福触摸忧伤

澳洲天蝎

皮靴族

发表于 2015-6-17 09:35 |显示全部楼层

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这年头靠onthehouse估价，基本不用买了

捍东

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发表于 2015-6-17 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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1.88

winsome

铜靴族

发表于 2015-6-17 09:39 |显示全部楼层

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1.5M比较符合市场

朝向比隔壁稍差一点，考虑到这3个月的涨幅，1.48~1.5算是比较靠谱的市场估价，没到1.45的预算就不用去看了

samtheexpert

皮靴族

发表于 2015-6-17 09:40 |显示全部楼层

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1.5 多了不值

kjking

银靴族

发表于 2015-6-17 09:41 |显示全部楼层

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至少1.55M

隔壁的比这个小点

彩虹天堂

皮靴族

发表于 2015-6-17 09:42 |显示全部楼层

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捍东发表于 2015-6-17 09:36
1.88

这个...不如直接买大耗子了...

用幸福触摸忧伤

crystalsea

铜靴族

发表于 2015-6-17 09:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 crystalsea 于 2015-6-17 09:49 编辑

真旧真难看又小又窄，house 至少还可以推翻，duplex

davidludut

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发表于 2015-6-17 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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1.4

000567

金靴族

发表于 2015-6-17 09:52 |显示全部楼层

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太贵了

zzz

银靴族

发表于 2015-6-17 09:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 zzz 于 2015-6-17 10:04 编辑

为啥花1。4-1。5 m买dulpex又不是city又没有海景又不能自己说了算,又不增值,,除非你这辈子不想换房了,关键还那么贵,再贴点钱直接上house.再大再贵也还只是个duplex.记得就是以前的semi,怎么也卖不出钱,一面墙还没窗,细长条,还不如free standing townhouse.

winsome

铜靴族

发表于 2015-6-17 10:02 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2015-6-17 09:57
为啥花1。4-1。5 m买dulpex又不是city又没有海景又不能自己说了算,关键还那么贵,再贴点钱直接上house.再大 ...

那你说1.5M在epping能买到什么？买到一个破house然后一家人住进去下雨天淋雨？

闲云散人

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发表于 2015-6-17 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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楼主本来 1.1能买的现在要1.5了

zmnick

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发表于 2015-6-17 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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这个稍大一点点，考虑到地势和朝向不如隔壁三个月卖掉的那套，大出来的这一点点面积也就被抵了，应该说价值差不多，那三个月能涨多少我们就拭目以待吧！

Karen_au

皮靴族

发表于 2015-6-17 10:19 |显示全部楼层

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1.4?

too far from station

土不豪

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发表于 2015-6-17 10:33 |显示全部楼层

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按正常估计就1.4吧，怎么这也离学校火车站有点距离

jeremy_wdh

光脚族

发表于 2015-6-17 10:34 |显示全部楼层

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没觉得地势和朝向不如隔壁啊。
隔壁的邻居双层，地势还比它高。光线挡了个严实。
这房子的邻居单层，地势比它低，完全不影响采光。

另外，当初去看过隔壁的房子。印度人房，那味道...

winsome

铜靴族

发表于 2015-6-17 10:44 |显示全部楼层

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看看这个4房的townhouse又能卖多少钱

http://www.realestate.com.au/pro ... sw-epping-120021173

liug.mynsmg

布鞋族

发表于 2015-6-17 10:53 |显示全部楼层

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1.5

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-6-17 10:54 |显示全部楼层

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都到carlingford 了，，，，

zmnick

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禁止发言

发表于 2015-6-17 11:28 |显示全部楼层

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Karen_au 发表于 2015-6-17 10:19
1.4?

too far from station

三个月前另一半卖了1.4m，原房东还是印度人

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2015-6-17 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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1.4-1.5

zmnick

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-17 11:32 |显示全部楼层

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winsome 发表于 2015-6-17 10:44
看看这个4房的townhouse又能卖多少钱

http://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-epping-12002 ...

这个跟传统的townhouse不一样，算排屋吧，离火车站估计走路要20分钟，猜1.3

winsome

铜靴族

发表于 2015-6-17 11:33 |显示全部楼层

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zmnick 发表于 2015-6-17 11:32
这个跟传统的townhouse不一样，算排屋吧，离火车站估计走路要20分钟，猜1.3

这个是epping park里面的排屋吗？epping park三房apartment都接近1M了

coolsolar

布鞋族

发表于 2015-6-17 11:38 |显示全部楼层

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1.46-1.54. 看那天天气。那条街还不错。和附近epping park 两房卖80多万比，有园子安静1.5左右还是有吸引力的。

mdlp

金靴族

发表于 2015-6-17 11:38 |显示全部楼层

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winsome 发表于 2015-6-17 11:33
这个是epping park里面的排屋吗？epping park三房apartment都接近1M了

这个排屋旁边10米内有个很大的手机信号发射台威力绝对要比高压线大啊

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winsome

铜靴族

发表于 2015-6-17 11:42 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2015-6-17 11:38
这个排屋旁边10米内有个很大的手机信号发射台威力绝对要比高压线大啊

手机发射台其实没那么恐怖吧，当然这要看买房人的心理作用了，不好说

mdlp

金靴族

发表于 2015-6-17 11:44 |显示全部楼层

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winsome 发表于 2015-6-17 11:42
手机发射台其实没那么恐怖吧，当然这要看买房人的心理作用了，不好说

主要是太近了。。。离开个50，100米应该没问题

zgz128

皮靴族

发表于 2015-6-17 11:48 |显示全部楼层

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ellepopo

铜靴族

发表于 2015-6-17 12:08 |显示全部楼层

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