悉尼卖房中介大概收多少？

easoweno1

想问一下悉尼现在如果卖房子的话中介一般收多少commission？marketing又要大概多少钱？遇到一个挺不错的，他说要1.98%包gst，大家觉得合理吗?

sudahenry

我的中介是1.2%不含GST，成本费用自理

easoweno1

sudahenry 发表于 2015-6-12 17:57
我的中介是1.2%不含GST，成本费用自理

哇，这么便宜，能介绍一下吗？什么是成本费用呢？

HY子容

好像都是有一个保留价，越往上的以上部分提成比例越高

HY子容

当时买房时中介这么说的，具体数字他们不肯透露

qingqin

没有中介自己说出自己能拿多少

jennifercd

悉尼真不错啊，两年前我的一个朋友卖房，收了2.5%啊。墨尔本。

easoweno1

qingqin 发表于 2015-6-12 18:21
没有中介自己说出自己能拿多少

我不是想知道中介具体能拿多少，我只是想知道卖房的话real estate大概要收多少中介费，不是具体sales agent本身可以拿到多少。

gsh1001

我知道家附近的LJ HOOKER是收2%

zizhuyuan

鬼佬通常是2%+gst=2.2%如果房价很高的话可以要求低一点，具体得去谈。你多问几家就有数了。每家给你的估价也有高低不同。卖房子这么大的买卖一定货比三家。
我觉得中介费是次要的。报价，服务更重要。服务好，市场做得好，价钱卖的好，出的中介费早转回来了。

easoweno1

zizhuyuan 发表于 2015-6-12 19:22
鬼佬通常是2%+gst=2.2%如果房价很高的话可以要求低一点，具体得去谈。你多问几家就有数了。每家给你的估价 ...

具体什么房价才算高呢？我想找的这个中介是鬼佬，他也说一般是2%加gst，他之前拍卖了我家隔壁的创了历史新高，所以也想找他，但是就是不知道收费是否合理，又怕找太便宜的卖不出好价钱。。。

zizhuyuan

easoweno1 发表于 2015-6-12 19:43
具体什么房价才算高呢？我想找的这个中介是鬼佬，他也说一般是2%加gst，他之前拍卖了我家隔壁的创了历史 ...

这个我也不清楚，其实你可以自己算算，比如说一百万的房子2.2%的话你要出2.2万，那么两百万的房子你还价到3.9万，三百万的还价到5万等等，只是举个例子，具体的你试着来，谈买卖，就是要谈的。你邻居搬走了吗？还没的话，敲门去问问，问的着当然好，问不到他一搬家谁还记得你是谁呀？

njxn

Professionals 1.5%。marketing自理，APT 1k-2k。house 3k。左右。

出国吃考拉

华人中介便宜, 西人的贵一点. 1.2%-2% 之间. 还有广告费拍卖费另算.

WACT

jennifercd 发表于 2015-6-12 18:32
悉尼真不错啊，两年前我的一个朋友卖房，收了2.5%啊。墨尔本。

上周我刚问的布村LJ Hooker 要收2.85%+ GST简直是抢劫
布村收2.2%，已经是很便宜的了

easoweno1

zizhuyuan 发表于 2015-6-12 21:24
这个我也不清楚，其实你可以自己算算，比如说一百万的房子2.2%的话你要出2.2万，那么两百万的房子你还价 ...

他家的那个广告牌还没有拆，那个1.98%就是那个中介告诉我的，他说已经算便宜了

easoweno1

njxn 发表于 2015-6-12 21:33
Professionals 1.5%。marketing自理，APT 1k-2k。house 3k。左右。

一般marketing 都会做什么呢?就是广告牌，brochure 之类吗？

njxn

easoweno1 发表于 2015-6-14 13:30
一般marketing 都会做什么呢?就是广告牌，brochure 之类吗？

对的，还有domain啥的网站他们会搞置顶啥的

出国吃考拉

这东西不能光看价钱. 中介忽悠的水平也要考虑的.