[贷款相关] 房屋银行估价比真实买价低，银行的80%贷款实际上是低于80%? [复制链接]

发表于 2015-6-10 00:45 |显示全部楼层

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不要告诉我是NAB估的价
你自己找的估价师银行不一定承认，只做参考，要银行派来的才行
再找几家银行，一般W和C估的比较高

ywolf

发表于 2015-6-10 00:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 ywolf 于 2015-6-9 23:47 编辑

你这个就是买房最头痛的问题之一，也是现金不足大家不敢乱出价的原因，因为银行为规避风险，只会按他们估价百分八十给你贷，那么你要不用现金补差价，要不付保险降低首付多贷款，要不换家银行试试？

michaelinau

发表于 2015-6-10 00:47 |显示全部楼层

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买二手房风险更大

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-6-10 00:50 |显示全部楼层

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对的。

stephenqiu

发表于 2015-6-10 01:36 |显示全部楼层

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银行已经这样默默地搞很久了

bentleys123

布鞋族

发表于 2015-6-10 01:40 来自手机 |显示全部楼层

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出价要谨慎

yysyd

金靴族

发表于 2015-6-10 02:05 来自手机 |显示全部楼层

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有个210k的房，银行愣是估价250k。

fycool

金靴族

发表于 2015-6-10 02:44 |显示全部楼层

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zio888

木屐族

发表于 2015-6-10 03:01 |显示全部楼层

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买房风险之一

城堡山堡住

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发表于 2015-6-10 09:42 |显示全部楼层

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这种情况很少见的，楼主放心

baobaoface

发表于 2015-6-10 09:43 |显示全部楼层

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luby

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发表于 2015-6-10 09:45 |显示全部楼层

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城堡山堡住发表于 2015-6-10 08:42
这种情况很少见的，楼主放心

are you sure?

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lenagrace

发表于 2015-6-10 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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现在估价普遍偏低，银行规避自己的风险。

davidludut

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发表于 2015-6-10 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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lenagrace 发表于 2015-6-10 08:46
现在估价普遍偏低，银行规避自己的风险。

有具体例子吗？搞的我都不敢参加拍卖了

lenagrace

发表于 2015-6-10 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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davidludut 发表于 2015-6-10 08:50
有具体例子吗？搞的我都不敢参加拍卖了

是我的Broker和我说的，她手上前段时间的几个Case都被低估了，有一个最厉害的被低估30万。我当时的被低估7万吧，后来换了银行。

davidludut

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发表于 2015-6-10 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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lenagrace 发表于 2015-6-10 08:54
是我的Broker和我说的，她手上前段时间的几个Case都被低估了，有一个最厉害的被低估30万。我当时的被低估 ...

哪个银行给的少哪个银行评的多？你的是在哪个区能透露下吗？

davidchu3

木屐族

发表于 2015-6-10 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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现在很普遍，银行控制放贷就在这个环节下手。上上周一华人客户peakhurst84万拍下的，结果评估只有72万，这哥们急的差点尿裤子

Tuka00

发表于 2015-6-10 10:02 |显示全部楼层

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davidludut 发表于 2015-6-10 08:50
有具体例子吗？搞的我都不敢参加拍卖了

俺前两天去朋友家BBQ，一哥们儿拍了2.6m的豪宅，银行只肯按2m贷。等于手头要多出一半的deposit.

城堡山堡住

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发表于 2015-6-10 10:06 来自手机 |显示全部楼层

davidchu3 发表于 2015-6-10 08:56
现在很普遍，银行控制放贷就在这个环节下手。上上周一华人客户peakhurst84万拍下的，结果评估只有72万，这 ...

才少了几万块就尿裤子？这种实力就不要买房子了

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frankhuang1979

发表于 2015-6-10 10:24 |显示全部楼层

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davidchu3 发表于 2015-6-10 08:56
现在很普遍，银行控制放贷就在这个环节下手。上上周一华人客户peakhurst84万拍下的，结果评估只有72万，这 ...

这个哥们我有印象，我还以为他很有钱呢

davidludut

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发表于 2015-6-10 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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davidchu3 发表于 2015-6-10 08:56
现在很普遍，银行控制放贷就在这个环节下手。上上周一华人客户peakhurst84万拍下的，结果评估只有72万，这 ...

后来怎么办了？是不是因为华人区泡沫太大了。如果上北区也会这样吗？

fenghuo

发表于 2015-6-10 10:45 |显示全部楼层

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davidchu3 发表于 2015-6-10 08:56
现在很普遍，银行控制放贷就在这个环节下手。上上周一华人客户peakhurst84万拍下的，结果评估只有72万，这 ...

自己出2９万？这个太多了吧

大道无门

若水无尤

发表于 2015-6-10 10:52 |显示全部楼层

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fenghuo 发表于 2015-6-10 09:45
自己出2９万？这个太多了吧

26.4万吧？

fenghuo

发表于 2015-6-10 10:55 |显示全部楼层

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若水无尤发表于 2015-6-10 09:52
26.4万吧？

还有stamp duty呀

大道无门

life2.0