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[行情讨论] 看架势Sydney房市真到阶段性的顶部了 [复制链接]

无视

银靴族

发表于 2015-6-7 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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连着几周没啥人气，在这么持续几周，该进入中期调整了，明年见吧

我非空非多

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你们都是坏蛋

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发表于 2015-6-7 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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无视

click

金靴族

发表于 2015-6-7 21:52 |显示全部楼层

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你们都是坏蛋，

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肥羊

圣靴族

发表于 2015-6-7 21:54 |显示全部楼层

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偶是空军

Clairelan

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发表于 2015-6-7 21:56 |显示全部楼层

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我都不知道说自己什么好了。。。

看来我的眼光还是。。。不错的。。。

明天不知道多少人茶余饭后会讨论起我卖掉的这套。。。

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vvuuww	+ 2	坛子里少有的能够客观理性分析的人.
番薯	+ 3	你太有才了

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POU

铜靴族

发表于 2015-6-7 21:56 |显示全部楼层

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不知道是不是city和city周边的房子在补涨， world tower的一房都能卖90万，camperdown的两房新一点的公寓都冲100万，chippendale的两房旧warehouse改建公寓也冲100万，ultimo的旧两房公寓也冲85万，pyrmont的两房旧公寓也冲95万

水米

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发表于 2015-6-7 21:57 |显示全部楼层

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无视必须要涨

经济解释

银靴族

发表于 2015-6-7 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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POU 发表于 2015-6-7 21:56
不知道是不是city和city周边的房子在补涨， world tower的一房都能卖90万，camperdown的两房新一点的公寓都 ...

百万以下的坚挺

Clairelan

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发表于 2015-6-7 22:00 |显示全部楼层

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POU 发表于 2015-6-7 21:56
不知道是不是city和city周边的房子在补涨， world tower的一房都能卖90万，camperdown的两房新一点的公寓都 ...

没办法。。。大家只买的起那么点钱的房子。。。

那怎么办？

房东不肯降价。。。那么只能去买便宜的了咯。。。

然后便宜的房子就暴涨。。。

反倒是贵的房子。。。就那么回事了。。。等他们连APT和UNIT都买不起了的时候。。。房价就结束了。。。

PS:你觉得这价格贵么？我觉得好便宜啊。。。看看2001 2002 2003年的悉尼的221apt的价格吧。。。

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自游自在

水晶靴族

发表于 2015-6-7 22:02 |显示全部楼层

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看多的买进，看空的卖出，世界安静了。

hotornot

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发表于 2015-6-7 22:02 |显示全部楼层

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无视，你们都是坏蛋

还是小桃姑娘最好

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POU

铜靴族

发表于 2015-6-7 22:03 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2015-6-7 22:00
没办法。。。大家只买的起那么点钱的房子。。。

那怎么办？

world tower 不是很熟悉，因为管理费巨贵，对city周边的房子比较熟悉，如pyrmont, ultimo, chippendale, glebe等这些。

gxfc

木屐族

发表于 2015-6-7 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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大家都到雪山了。或许土豪路过雪山随便捡了几套房子。悉尼才暂时显得平静些

fycool

金靴族

发表于 2015-6-7 22:08 |显示全部楼层

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Forest_zhu

木屐族

发表于 2015-6-7 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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天冷了，大家都怕

无视

银靴族

发表于 2015-6-7 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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大家觉得什么时候进货的安全了，年初？我有朋友上星期刚进的，拉不住...

潜水老虎

金靴族

发表于 2015-6-7 22:32 |显示全部楼层

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只要保证有工作，什么时候都能进

Clairelan

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发表于 2015-6-7 22:37 |显示全部楼层

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无视发表于 2015-6-7 22:22
大家觉得什么时候进货的安全了，年初？我有朋友上星期刚进的，拉不住...

安全不安全。。。不是看什么时候买。。。而是看什么价钱买什么房子。。。

比如昨天那个兄弟买的1.2的那套排楼。。。什么时候都可以买。。。妥妥的正现金流。。。

还有比如campsie的那套2.05M的单层房子。。。居然有设计师说能画出12个UNIT的DA来。。。。

算下来一个UNIT的地价加税费都没有20万的。。。目前卖楼花的话70～80万妥妥的。。。哪怕只能造8套UNIT。。。也是稳赚不赔的。。。。

但是有些么。。。真的是什么时候都不适合入手的。。。。基本就是没有增值潜力。。。不能开发。。。租售比又差。。。而且位置不好地不好的。。。有重大硬伤多处的。。。。总价太高的。。。等等等等。。。。

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jack223

布鞋族

发表于 2015-6-7 22:37 |显示全部楼层

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大家都去炒国内A股了,炒房太慢.

Clairelan

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发表于 2015-6-7 22:41 |显示全部楼层

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jack223 发表于 2015-6-7 22:37
大家都去炒国内A股了,炒房太慢.

就是。。。A股上周大盘涨了近9%。。。。手续费就万三。。。

墨尔本去年涨疯了一整年也才9%。。。。而且进出手续费那个高啊。。。百分之8都不够。。。

yeu008

水晶靴族

发表于 2015-6-7 22:49 |显示全部楼层

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事实比讨论有意义。

Aholesteps

木屐族

发表于 2015-6-7 22:50 |显示全部楼层

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POU 发表于 2015-6-7 21:56
不知道是不是city和city周边的房子在补涨， world tower的一房都能卖90万，camperdown的两房新一点的公寓都 ...

买world tower估计接手后要头疼死的，那里的strata有严重的问题，目前正在打官司呢~

fdhfdy

皮靴族

发表于 2015-6-7 22:51 |显示全部楼层

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厉害

sudahenry

皮靴族

发表于 2015-6-7 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2015-6-7 22:37
安全不安全。。。不是看什么时候买。。。而是看什么价钱买什么房子。。。

比如昨天那个兄弟买的1.2的那 ...

那不如campsie直接3M买栋老unit了。装修一下，改改格局，从新卖了。

你们都是坏蛋

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发表于 2015-6-7 22:54 来自手机 |显示全部楼层

Aholesteps 发表于 2015-6-7 22:50
买world tower估计接手后要头疼死的，那里的strata有严重的问题，目前正在打官司呢~ ...

strata什么问题，对租客没影响吧

蓝田汇景

皮靴族

发表于 2015-6-7 22:58 |显示全部楼层

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冷一冷是好事，再疯狂对持有的都不是什么好消息，把价格做实。

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-6-7 22:59 |显示全部楼层

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即想多又想空

Clairelan

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发表于 2015-6-7 23:00 |显示全部楼层

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sudahenry 发表于 2015-6-7 22:52
那不如campsie直接3M买栋老unit了。装修一下，改改格局，从新卖了。

机会就那么一次。。。错过了就没有了。。。。而且。。。如果是赚块钱。。。。这个3M的其实没有2.05M的赚的多。。。因为如果3M买下拔掉重造。。。成本就超过2.05M的了。。。如果不拔掉。。。那就没得赚。。。只能是好的租金回报而已。。。不能赚快钱。。。那6套哪怕都卖掉。。。也就刚回个本。。。。那地方那房子。。。50～55万一个不错了。。。 2.05M的。。。2年赚到手1M～2M呢。。。。