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tom1

皮靴族

发表于 2015-6-7 18:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 tom1 于 2015-6-9 16:56 编辑

结贴。。。。。。。。。。。。。。。。。

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2015-6-7 18:46 |显示全部楼层

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当然可以，银行会根据房子市场价值来贷款

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2015-6-7 19:03 |显示全部楼层

tom1 发表于 2015-6-7 18:01
具体如何操作呢？

去银行不就可以了嘛？

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

jqh0326

光脚族

发表于 2015-6-8 18:37 |显示全部楼层

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应该很好操作的，先refinance，然后买房。

原以天汇

光脚族

发表于 2015-6-9 12:32 |显示全部楼层

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做equity loan 把pay off的房做refinance 多贷点放offset 买房的时候用多少拿多少

fzds

金靴族

发表于 2015-6-9 14:01 |显示全部楼层

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LZ为了买房，也蛮拼的......

龙飘飘

皮靴族

发表于 2015-6-9 14:05 |显示全部楼层

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关键是你买了投资房后。你不能拿政府的钱了

小河

银靴族

发表于 2015-6-9 14:06 |显示全部楼层

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龙飘飘发表于 2015-6-9 13:05
关键是你买了投资房后。你不能拿政府的钱了

还有叫龙飘飘的。。。少见啊。。。认识龙飘飘的人不多啊

若批评不自由，则赞美无意义

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-6-9 14:07 |显示全部楼层

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说明咱的福利还是满可以的，还可以继续买投资房

liu263

银靴族

发表于 2015-6-9 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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谁说澳洲没有次贷？

bluefish001

皮靴族

发表于 2015-6-9 14:26 |显示全部楼层

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skycloud

木屐族

发表于 2015-6-9 14:29 |显示全部楼层

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yourock

金靴族

发表于 2015-6-9 14:30 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2015-6-7 17:46
当然可以，银行会根据房子市场价值来贷款

没有还款能力也给贷？

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2015-6-9 16:08 来自手机 |显示全部楼层

yourock 发表于 2015-6-9 13:30
没有还款能力也给贷？

假如自住房银行估价1百万，你已经全款付清，你想贷50万买投资房，肯定可以啊，银行怎么算都不会亏。投资房本身有租金再加上自住房巨大的equity。

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

xiaoshizi

铜靴族

发表于 2015-6-9 16:10 |显示全部楼层

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肯定可以，不过再领福利可能要重新计算收入了

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2015-6-9 16:23 来自手机 |显示全部楼层

tom1 发表于 2015-6-9 15:21
领福利不重要，毕竟买第二套房子也是出租用的。关键是能否贷款呢？

你这个理解不正确。贷款的数额和你还款能力银行会综合衡量，主要看你自住房值多少，你想贷多少，你的投资房租金回报是多少，三者综合下如果银行很满意，你的收入就不要紧，否则银行可能不贷款

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

harbridge

水晶靴族

发表于 2015-6-9 16:23 |显示全部楼层

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银行不是这么算的吧，银行最看重的是收入，如果没有收入，很难贷到款（指正规途径，不是通过海外收入等方法）

xiaoshizi

铜靴族

发表于 2015-6-9 16:26 |显示全部楼层

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tom1 发表于 2015-6-9 15:21
领福利不重要，毕竟买第二套房子也是出租用的。关键是能否贷款呢？

肯定可以啊，因为你这个是投资房，投资收入也是收入啊。
估计首付比例要高一些， 20%不够， 50%肯定够

leoqy

皮靴族

发表于 2015-6-9 16:34 |显示全部楼层

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tom1 发表于 2015-6-9 15:27
第二套房子还没有去考察，如果说出租，大概也就是320澳元一周，我的自住房价值40万，想贷款40万澳元可以 ...

不可能

梁鑫HAPPY

皮靴族

发表于 2015-6-9 16:56 |显示全部楼层

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买了投资房后。你不能拿政府的钱了

XiaoxianZ

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禁止发言

发表于 2015-6-9 17:02 |显示全部楼层

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楼主估计以前是工程狮

sunnypuppy

皮靴族

发表于 2015-6-9 17:02 |显示全部楼层

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LZ真拼。。。要过冬了，还是悠着点吧，别到时候把自住房也搭进去。。。

捍东

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-9 17:04 |显示全部楼层

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快买，房价要爆涨。（良心中介）

zcwhy

金靴族

发表于 2015-6-9 17:09 |显示全部楼层

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买房比买其他靠谱。

hu017

金靴族

发表于 2015-6-9 17:11 |显示全部楼层

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关注

lubber

头像被屏蔽

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发表于 2015-6-9 17:11 |显示全部楼层

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ask more banks

李十三

水晶靴族

发表于 2015-6-9 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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福利真好

Mandy99

金靴族

发表于 2015-6-9 17:13 |显示全部楼层

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龙飘飘发表于 2015-6-9 13:05
关键是你买了投资房后。你不能拿政府的钱了

有投资房就不能拿福利了，其他帖子有写

如果你快乐，你就会吸引更多快乐的事情到你身边。

tas

铜靴族

发表于 2015-6-9 17:13 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2015-6-9 15:08
假如自住房银行估价1百万，你已经全款付清，你想贷50万买投资房，肯定可以啊，银行怎么算都不会亏。投资 ...

你没有现金流还贷款，不管你多大的抵押，银行是不会贷给你的。银行不是当铺也不是拍卖行，银行要的是每月利息进账，而不是去拍卖抵押品赚钱。这就是为什么很多人要做海外收入贷款。

人之初

皮靴族

发表于 2015-6-9 17:14 |显示全部楼层

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应该是买了投资房以后不能领救济金了。

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