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hihi521

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yuisaka

維州這麼貴的房子有人買？

hihi521

yuisaka 发表于 2015-6-2 21:38
維州這麼貴的房子有人買？

贵了？92，15年房子

hihi521

yuisaka 发表于 2015-6-2 21:38
維州這麼貴的房子有人買？

1999年房子

hihi521

yuisaka 发表于 2015-6-2 21:38
維州這麼貴的房子有人買？

贵了？92，15年房子

yuisaka

hihi521 发表于 2015-6-2 21:58
1999年房子

貴阿，房子30，40萬就夠了吧

曹晓白

这个区域，TOWNHOUSE，目前也就是这个价。也许可以砍点下来。。。。但是有限吧。

至于学区，还是要楼主自己去问的。

hihi521

曹晓白 发表于 2015-6-2 22:11
这个区域，TOWNHOUSE，目前也就是这个价。也许可以砍点下来。。。。但是有限吧。

至于学区，还是要楼主自 ...

Many thx

hihi521

曹晓白 发表于 2015-6-2 22:11
这个区域，TOWNHOUSE，目前也就是这个价。也许可以砍点下来。。。。但是有限吧。

至于学区，还是要楼主自 ...

Many thx

pptta

不在吧...

记得是在church road 为直

看看这里吧,希望有用

melbourneschoolzones.com

小泡泡鱼

high street以西，其实地理位置在maningham里还不错
DE可能申请不上，隔太远
D也不确定，也许是Templestowe lower的，有人给过查询学区网址，你搜下
即使申请得上，还有个问题就是离这两所都不近，是整个区里离学校偏远的位置

zzq0422

地太小 感觉像个UNIT 却只有3房。。

逆风而上

这个房子 不怎么样， 里面用的砖料是二手砖和费砖， 然后外面在RENDER。 当时的造价也就20万不到。15年后，质量 就不知道了。 一定要 做个BUILDING inspection ， 特别是看看有没有PLUMBING的问题和结构上有没有被整修过。 我是说结构上的。 再加上只有三房。。赶脚这个价有点过了。

hihi521

逆风而上 发表于 2015-6-3 12:06
这个房子 不怎么样， 里面用的砖料是二手砖和费砖， 然后外面在RENDER。 当时的造价也就20万不到。15年后， ...

太感谢了！很有参考价值！懂了

jimmyshi

这个位置，前不着村，后不着店

bearjoanne

逆风而上 发表于 2015-6-3 12:06
这个房子 不怎么样， 里面用的砖料是二手砖和费砖， 然后外面在RENDER。 当时的造价也就20万不到。15年后， ...

怎么看出来是二手砖啊?

逆风而上

hihi521 发表于 2015-6-3 13:01
太感谢了！很有参考价值！懂了

尽量看砖露在外面的房子， 砖的价格差别很大的。。。

逆风而上

bearjoanne 发表于 2015-6-3 13:04
怎么看出来是二手砖啊?

那段时候 很多新房子 都是这样的。。

如果是STUMP结构的， 你爬下去一看就知道了， 颜色不一的， 或是和这个房子的年龄不符的，就是了， 如果是SLAB结构的， 估计要叫building inspector帮你看看了。

二手砖也要看的， 有些好房子还特地用二手砖的， 这些砖往往是那些很高端的房子拆掉后的， 价格比新的还贵。 我以前在HAWTHORN看到过一些新的房子在用这些砖的， 很漂亮的。但是一般RENDER的房子用的二手砖， 那就玄了。。。很容易开裂的

静静886

逆风而上 发表于 2015-6-3 12:06
这个房子 不怎么样， 里面用的砖料是二手砖和费砖， 然后外面在RENDER。 当时的造价也就20万不到。15年后， ...

有道理

bearjoanne

逆风而上 发表于 2015-6-3 13:17
那段时候 很多新房子 都是这样的。。

如果是STUMP结构的， 你爬下去一看就知道了， 颜色不一的就是了，  ...

好专业啊，是不是十几年前盖的render的房子好多这样的呢? 砖的颜色不一样?

bearjoanne

逆风而上 发表于 2015-6-3 13:17
那段时候 很多新房子 都是这样的。。

如果是STUMP结构的， 你爬下去一看就知道了， 颜色不一的， 或是和 ...

另外这种房子的质量问题是容易墙体开裂吗？

逆风而上

bearjoanne 发表于 2015-6-3 13:18
好专业啊，是不是十几年前盖的render的房子好多这样的呢? 砖的颜色不一样? ...

是的， 那时也和现在一样， 割地开发的高潮， 不少DEVELOPER为了省造价， 就采取了RENDER这个办法。 当时的砖价不便宜。和现在比种类少， 价格比现在便宜点， 但是那是十五年前啊

逆风而上

bearjoanne 发表于 2015-6-3 13:20
另外这种房子的质量问题是容易墙体开裂吗？

是的， 但是也有好处。

那就是， 如果开裂， 修起来要比 砖露在外面的 要容易。 因为一个， 你只要补一下， 然后把那一片在重新RENDER一遍， 不注意的人看不出。 砖要开裂， 补起来 工程就大些， 而且要做到看不出 很难。

bearjoanne

逆风而上 发表于 2015-6-3 13:27
是的， 但是也有好处。

那就是， 如果开裂， 修起来要比 砖露在外面的 要容易。 因为一个， 你只要补一 ...

是不是十几年前的房子，只要是render的就要怀疑有这个可能呢? 想起曾经放弃给offer的一个房子是这样的（后来有点小后悔没给多加点钱)。大约十几年新吧，的确外墙有开裂了。

吃草莓

楼主你最后买这个房子了吗？我今天也要去看一个房子，也是十几年前的了，和这个长得很像，外面白白的，不知道质量好不好

jiama621

我怎么感觉还挺值的，前段时间DE的一个280平的三房小UNIT都卖了93万