为什么19 Muir Street Mount Waverley VIC 的拍卖价格偏低？

vincewu

今天去看了 19 Muir Street Mount Waverley Vic 的拍卖，现场人数还是很多的，由于去的较晚就没有进去看房。拍卖开始的时候没人出价，拍卖师出了两次vendor bid，从95万到102万（或是102.5万），结果也就只有一家印度人和一家澳洲人出价，还都是5000，2000这样的加，拍卖师中途进去了四次和房东商量，加到106万的时候拍卖师说on the market, 最后澳洲家庭以106.5万拍得。旁边的人都觉得这个价格偏低，毕竟离小学中学都不算很远。由于没进去看房子，也不知道合同里有没有什么对买家不利的地方，或者是房子本身有什么缺点，我能看到的就是这个房子是路冲，其他还真不知道，请问有人知道是什么原因导致拍卖价格偏低吗？或是mount waverley的这块地方本身价格不高？谢谢。

行者有疆

大路冲就留给西人朋友吧

vincewu

行者有疆 发表于 2015-5-30 17:33
大路冲就留给西人朋友吧

看来路冲的影响还是蛮大的，就是不知道还有没有其他什么原因。

liuy16

路冲，室内太旧，适合推了重建。感觉就是个地价。

vincewu

liuy16 发表于 2015-5-30 17:40
路冲，室内太旧，适合推了重建。感觉就是个地价。

嗯，看来主要还是地的价格，不过从图片上看貌似还是能先住一段时间的，而且还有一个master bedroom，觉着不错。路冲估计是最大的问题。

vincewu

根据中介在realestate上的信息，reserve price 在110万左右，感觉在现在的市场还能以低于reserve price的价格买到房真是很难得啊

joyjoy0830

路冲

猪胖胖

因为路冲失去了华人买家，没有华人买家的拍卖你懂的

快乐的小旗

都去买下面这个unit 了， 3房2卫，Sold for $1,168,000

http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-119707187

youpyo

房价要跌！

zkm2003210

快乐的小旗 发表于 2015-5-30 19:11
都去买下面这个unit 了， 3房2卫，Sold for $1,168,000

http://www.realestate.com.au/property-unit-vic ...

是不是地很大？  怎么这么贵？

态度最重要

快乐的小旗 发表于 2015-5-30 19:11
都去买下面这个unit 了， 3房2卫，Sold for $1,168,000

http://www.realestate.com.au/property-unit-vic ...

真贵

vincewu

嗯，对比之下来看，路冲真的是价格杀手。