房事依旧火爆，这两个房子，您选哪个？

hpwa032

房子1  http://www.domain.com.au/propert ... 2011951023&sp=4 （Sold 1.2M)
Torrens title Terrance, 3(4)+2.5+1(0, no lock up but front door parking), land size 140, TEMPE


房子2  http://www.domain.com.au/propert ... 2011941535&sp=2
townhouse :3+2.5+1, landsize 170, ST PETERS

上星期1,096,000,拿下，自己感觉不错

其实准备着要买房子1,但是却误打误撞的早了一个星期买了房子2，今天抱着凑热闹的心态看了房子1的拍卖，最后鬼佬战胜3哥夫妇，以1.2M 拍得，共5家出价，2个人各出了一次，从850,000开始叫，在1,070,000的时候有个女鬼佬叫了一次，然后退了，一对3哥3嫂一开始势在必得，从开始850,000一直叫到了1.1M,这时一个大高个子白人出现了，和3哥夫妇从1.1 一直叫到了1.18，最后白人鬼佬从1.18M直接到了1.2M。战胜了3哥，自己庆幸没有参加房2的拍卖，否则只有被无视的份，房1在我看来最多1.05M

个人感觉，还是自己买的房子2从投资来说比房子1好些，房1的租金820市面上，房2去年有同一个complex有租到895，房1前主人把车库改成了另外一间房，而且有窗，相当于四房吧，而且每个房间很大，这应该是卖点。land size 来讲，房1 140，房2 170.差不多，location不用看肯定房2好过房1。

请大家发表看法。

lqbzddx

你都买了1我们还能说啥，肯定1好

墨尔本大伟

没看法,你便宜捡大了

hpwa032

lqbzddx 发表于 2015-5-30 14:13
你都买了1我们还能说啥，肯定1好

我买哪个不重要，买2的鬼佬说不定觉得我还是冤大头，这个问题人者见人，请各抒己见

Clairelan

我只能說。。。好便宜啊。。。

sydneyandchina

房2好

hpwa032

sydneyandchina 发表于 2015-5-30 14:22
房2好

请说说理由

Auwater

2好，所以稍微贵点啦

Clairelan

hpwa032 发表于 2015-5-30 14:24
请说说理由

我也覺得房2比較好。。。


我來說一些個理由吧。。。

1比2   。。。火車多2站。。。。飛機也可能更吵。。。而且T本來就比SP便宜。。。 好歹離CITY又近了那麼2KM

而且T可以認為是工廠區的感覺。。。想想IKEA周圍的景象。。。

再看看T的火車站周圍。。。



然後跑去SP看看。。。出了SP的火車站沒兩步路就是NEWTOWN的主街。。。各種咖啡餐館。。。氛圍完全不同的。。。

房2走路900米就已經到NEWTOWN的主街了。。。 (房1 不太清楚邊上有什麼。。。IKEA?）

另外房1的房型不夠正氣。。。。空間利用率沒有房2好。。。。


就找出這些。。。

paoqiqi

同意2好。花园阳台ms也更大些。客厅更宽敞些。
一分价钱一分货，哪里都一样。别人可不是都是傻瓜。

ruibo_yang

楼主把链接贴反了。

欢乐海马

别给楼主添堵了！1好必须的

hpwa032

链接贴反了，大家继续发言

hpwa032

Clairelan 发表于 2015-5-30 14:33
我也覺得房2比較好。。。

链接弄反了， 房二是St peters, 卖了 1,090.600,Temple 的卖了1.2M

Clairelan

hpwa032 发表于 2015-5-30 15:49
链接贴反了，大家继续发言

1.1的價格很好。。。

那個買了1.2的呵呵去吧。。。

hpwa032

Clairelan 发表于 2015-5-30 15:51
1.1的價格很好。。。

那個買了1.2的呵呵去吧。。。

鬼佬当时给了1.2，我差点晕了，CRAZY.

paoqiqi

lz故意的吧就想听好话

melissawen

Mark

sydneyandchina

有比较就好，让楼主纠结去吧。买房都有这个过程

Clairelan

突然發現。。。LZ這房子。。。居然可以做到正現金流的。。。

我估計周租850得有的。。。光租金就能抵1.1M的貸款了。。。。 如果貸款80%。。。那純的正現金流妥妥的。。。有眼光啊。。。

而且房子新 沒什麼需要打理的又好HOLD。。。位置放那裡不太可能大跌。。。將來漲起來真的可以

hpwa032

paoqiqi 发表于 2015-5-30 16:56
lz故意的吧就想听好话

我不是想听好听的，我想看看我的眼光如何，是否正确

hpwa032

Clairelan 发表于 2015-5-30 17:22
突然發現。。。LZ這房子。。。居然可以做到正現金流的。。。

我估計周租850得有的。。。光租金就能抵1.1M ...

850， 5%给中介，利息不涨的话，（4.5以下）应该还好

pan123au

哪个都不会选，你不怕飞机躁声就好

Ryan1896

可能会选house