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skie

皮靴族

发表于 2015-5-26 14:40 |显示全部楼层

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这个房子2013年， 77万成交
屋主收拾了一下，今年卖出1.1
现在新屋主，挂网上出租， $600一周

现在出价这么猛，买好就出租

弗兰奇

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发表于 2015-5-26 14:42 来自手机 |显示全部楼层

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看有没有人租吧

skie

皮靴族

发表于 2015-5-26 14:45 |显示全部楼层

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最近好多房子都是settle，就出租
出租价比同区房子租金都高好多，估计是拍卖拍太高了

korfi

皮靴族

发表于 2015-5-26 15:16 |显示全部楼层

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这投资回报率这么低，买来出租图的是什么啊？

znby

银靴族

发表于 2015-5-26 16:01 |显示全部楼层

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2013年的买家大赚啊

allen2005

木屐族

发表于 2015-5-26 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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我猜屋主打算熬几个月，明年两百万卖出去。

wykdy

皮靴族

发表于 2015-5-26 16:14 |显示全部楼层

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现在基本高价抢来的房子都是一settle就出租，有些auction下来的还没settle就挂广告了。

wykdy

皮靴族

发表于 2015-5-26 16:15 |显示全部楼层

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全民炒房的时候来了

zzz

银靴族

发表于 2015-5-26 16:27 |显示全部楼层

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负扣税呗。

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-5-26 16:41 |显示全部楼层

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有人租吗，600

cosksun

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发表于 2015-5-26 16:42 |显示全部楼层

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房价不大涨，房主要哭死

lczxbbmm

木屐族

发表于 2015-5-26 16:56 |显示全部楼层

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Tiger2959

银靴族

发表于 2015-5-26 17:03 |显示全部楼层

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除了所谓校区, 很旧的房子啊, 500差不多吧

XiaoxianZ

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发表于 2015-5-26 17:03 |显示全部楼层

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比周围的房租高了80 -120，我看这个房东有点拼

davidludut

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发表于 2015-5-26 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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房子不涨投资的人就亏本

linacheng

白金靴族

发表于 2015-5-26 17:08 |显示全部楼层

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最近租盤多了

RUANRUAN

布鞋族

发表于 2015-5-26 17:08 |显示全部楼层

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始终感觉我们嫂子适合自住，投资的话按现在的市场来看不是很合适啊~~

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2015-5-26 17:27 |显示全部楼层

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2,83%毛利。

寄希望于澳洲源源不断有人来。

melmen

皮靴族

发表于 2015-5-26 17:27 |显示全部楼层

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按现价，这房大概值95W，疯掉的大妈多出了20%的钱买下，把以后5-10年的涨幅都买进了，加上年年亏的钱，这是什么投资？看不懂。钱多人傻吗，去买菜的时候保证一点都不傻

Chimpanzee

银靴族

发表于 2015-5-26 18:06 |显示全部楼层

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这个回报率实在是太悲哀了

ying2014

铜靴族

发表于 2015-5-26 18:15 |显示全部楼层

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melmen 发表于 2015-5-26 16:27
按现价，这房大概值95W，疯掉的大妈多出了20%的钱买下，把以后5-10年的涨幅都买进了，加上年年亏的钱，这是 ...

只会买菜、广场舞

lqbzddx

皮靴族

发表于 2015-5-26 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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投机

蔷薇

皮靴族

发表于 2015-5-26 20:07 |显示全部楼层

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钱多的银，可能傻吗？

夜鸣猪

铜靴族

发表于 2015-5-26 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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蔷薇发表于 2015-5-26 19:07
钱多的银，可能傻吗？

钱多的最容易傻掉啊。来钱越容易越傻。

蔷薇

皮靴族

发表于 2015-5-26 20:12 |显示全部楼层

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夜鸣猪发表于 2015-5-26 19:09
钱多的最容易傻掉啊。来钱越容易越傻。

呵呵

melmen

皮靴族

发表于 2015-5-27 00:22 |显示全部楼层

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rabbitpoint 发表于 2015-5-26 16:27
2,83%毛利。

寄希望于澳洲源源不断有人来。

真能600租掉，除去一切费用净回报低于2％，每年亏损3万，税里最多退回1万（有退税的话），每年净亏2万，涨利率的话亏的更多，这投资除了房价再疯涨，可大妈已经付了over price的钱了，以后几年涨幅有限，涨点也会让租金亏损吃掉，无利可途，

melmen

皮靴族

发表于 2015-5-27 00:23 |显示全部楼层

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只能说是让房事冲混头脑，残了！

melmen

皮靴族

发表于 2015-5-27 00:25 |显示全部楼层

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600元也未必能租掉，便宜房一大把，等着哭吧

cly

草鞋族

发表于 2015-5-27 00:27 |显示全部楼层

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怎么也比买公寓合适。

墨尔本大伟

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发表于 2015-5-27 00:36 |显示全部楼层

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korfi 发表于 2015-5-26 14:16
这投资回报率这么低，买来出租图的是什么啊？

资本增值啊
不然空着更可怜

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