关于悉尼Ryde和Meadowbank附近车位价格问题

a328510588

如题，想请问各位足迹朋友，有人知道悉尼Ryde和Meadowbank这边车位的价格吗？这里指的是地下车位，不是那种带锁的可以当储藏室的独立车库，只为了停车而已，位置最好是Belmore St靠近river这里。请问各位有知晓最近一段时间的车位价格吗，望给出具体数据，如不便公布可私信我，本人诚意咨询，七月末之前available即可，出租或者直接出售的都可以。

patstep

那边off street parking也很多啊，有这么挤么？另外那边有很多新开楼盘，租的话应该很多的。我记得看过大概50-80一周？

总有刁民要害朕

patstep 发表于 2015-5-24 17:39
那边off street parking也很多啊，有这么挤么？另外那边有很多新开楼盘，租的话应该很多的。我记得看过大概 ...

现在已经疯了

GAMUM

那么难吗？

glk47

租大概多少钱一周？

northumberland

70左右吧。

a328510588

patstep 发表于 2015-5-24 17:39
那边off street parking也很多啊，有这么挤么？另外那边有很多新开楼盘，租的话应该很多的。我记得看过大概 ...

租金要这么贵吗？这不太可能吧，我去年还在CBD居住，车位出租也就是60-70每周，Ryde这边离得这么远了，怎么会有超过50的租金？

a328510588

GAMUM 发表于 2015-5-26 07:01
那么难吗？

最近这边Apartment都建起来了，新楼没起之前Belmore St就差不多停满了，很多人选择晚上停在水边Park的停车场。毕竟买两房一厅的apartment车位也只有一个，这对于澳洲人手一台车的状况确实不够用。

a328510588

northumberland 发表于 2015-5-26 07:52
70左右吧。

70这是什么价位啊？我去年在CBD住，房东也才要我40一周，当然是因为我住在她家她给我优惠了。不过我当时查过，就算正经对外出租的也才60-70最高了，Ryde这都这么远了，车位其实要是往旁边小学附近的House区走一分钟就有很多车位了，我只是不愿意自己车停在外边风吹日晒才一定要一个地下车位的，要是真如你所说70左右，我觉得就太匪夷所思了。。。你这个信息可靠吗？是自身经历还是朋友告诉你的？

a328510588

glk47 发表于 2015-5-26 07:48
租大概多少钱一周？

说实话，你也看到此贴前面几楼的回复了，一个说50-80，一个说70左右，我个人认为有点太夸张了吧。。。前几天我还查到了Zetland车位出租是30-40一周，比Ryde离CBD进多了吧，高楼也多得多了吧，Ryde会租这么贵？我觉得不可思议。。。

wangsam

good luck, 路边很多，早到早得

a328510588

wangsam 发表于 2015-5-26 09:06
good luck, 路边很多，早到早得

路边是不少，但是不想让自己车在外面风吹日晒。。。万一挂个大风吹下树枝给划了或者别人给撞了。。。Belmore St毕竟是坡，我信不过别人。。。

northumberland

50算便宜的了，因為是7天，如果週末不停那可以便宜一點，city的車位現在一個6-10萬，你按投資回報率來說，收多少合適呢。

a328510588

northumberland 发表于 2015-5-26 09:45
50算便宜的了，因為是7天，如果週末不停那可以便宜一點，city的車位現在一個6-10萬，你按投資回報率來說， ...

http://www.sydneytoday.com/list.php?fid=12&sortid=&my_453huxin=%B2%D6%BF%E2/%B3%B5%BF%E2

a328510588

northumberland 发表于 2015-5-26 09:45
50算便宜的了，因為是7天，如果週末不停那可以便宜一點，city的車位現在一個6-10萬，你按投資回報率來說， ...

我刚算了一下，如果是CBD的话，基本符合我之前所说的情况。就算按车位10W来算，每年4%的回报率，和房子出租基本一样了吧？这样算下来，每周租金是77左右，这还是按10W算的，如果8W的车位，回报率高一些到5%左右，数值也差不多。事实上，今日悉尼上的车位出租板块上有很多最近几天的广告，链接如下：

http://www.sydneytoday.com/list.php?fid=12&sortid=&my_453huxin=%B2%D6%BF%E2/%B3%B5%BF%E2

可以看得到，CBD位置非常好的World Square附近也最高要到75每周，事实上还有haymarket附近70甚至65的价位。Ultimo小白楼是我之前住的地方，离唐人街走路十分钟，最近CBD的区，也只要40每周，还有35的，地下车库是很好很干净很凉快的那种。Chatswood也最高要到了50每周，Burwood和Zetland大约40每周，至于Parramatta基本都是30-35每周，lock的garage才50。

如果像你说的70左右，Ryde这里难道价位要逼近CBD吗。。。就算是50我觉得也不太可能，Ryde人口密度并不大，几乎还是以house为住，而且不是工作服务区，流动人口不多，水边近meadowbank这里就算贵一些，难道能贵得过Burwood和Chatswood么，看房价也不太可能吧。。。个人觉得对外短租40每周，长租两三年以上30每周甚至长租五年以上更低是基本价位吧？

a328510588

northumberland 发表于 2015-5-26 09:45
50算便宜的了，因為是7天，如果週末不停那可以便宜一點，city的車位現在一個6-10萬，你按投資回報率來說， ...

好吧，我上面打的字其实都是废话。。。太笨了我，找那么多干嘛，直接看Rhodes最近的招租不就好了。。。

Rhodes基本上都在30-40每周之间，水岸相隔的Meadowbank这里价位应该低一些，按30算好了，没准长租还能再低一点。。。

要是买多少钱啊！！！

simonlee

现在建房子这么坑? 都不给车位的? 忽悠中国人吧。。。。。。。

08年以前建的apt2室一定2个车位。

a328510588

simonlee 发表于 2015-5-26 10:52
现在建房子这么坑? 都不给车位的? 忽悠中国人吧。。。。。。。

08年以前建的apt2室一定2个车位。 ...

现在确实有些地方一房是没有车位的，你可以查查最近CBRE的房源，Gladesville的新楼花一房就是没车位，地基挖的越深成本越高啊。。。不过这个情况目前我这里是没出现，我也是买的楼花，但是只带一个车位，现在只有三房才两个车位，所以两台车就没地方放了。。。

patstep

存在即合理

GAMUM

a328510588 发表于 2015-5-26 08:53
最近这边Apartment都建起来了，新楼没起之前Belmore St就差不多停满了，很多人选择晚上停在水边Park的停 ...

比city贵啊！

paladin_au

a328510588 发表于 2015-5-26 08:50
租金要这么贵吗？这不太可能吧，我去年还在CBD居住，车位出租也就是60-70每周，Ryde这边离得这么远了，怎 ...

我对那边也不了解，但我觉得离cbd远的地方车位费不一定便宜，还是需要看供需吧。我知道surry hills或者moore park那边都比city要贵30％以上。可能ryde那边车位也少？

雾沉半垒

我家三房2个车位，在bowden st，只不过是一前一后的长条形

a328510588

paladin_au 发表于 2015-5-26 14:40
我对那边也不了解，但我觉得离cbd远的地方车位费不一定便宜，还是需要看供需吧。我知道surry hills或者mo ...

看供需是肯定的了，供需一定程度体现在人口密度上，Ryde人口密度没那么大。。。你说的那两个区离CBD那么近，贵是肯定的。

a328510588

雾沉半垒 发表于 2015-5-26 15:28
我家三房2个车位，在bowden st，只不过是一前一后的长条形

三房就是省心，啥形都无所谓啦，一房两房都是一个车位，蛋疼啊。。。

雾沉半垒

a328510588 发表于 2015-5-26 15:33
三房就是省心，啥形都无所谓啦，一房两房都是一个车位，蛋疼啊。。。

也麻烦，白天要么两辆车一起走，要么昨晚后到的先走才行

a328510588

雾沉半垒 发表于 2015-5-26 15:35
也麻烦，白天要么两辆车一起走，要么昨晚后到的先走才行

额这样的啊。。。我还以为两边都可以进出。。。

a328510588

雾沉半垒 发表于 2015-5-26 15:35
也麻烦，白天要么两辆车一起走，要么昨晚后到的先走才行

确实麻烦一些，只能头一天晚上就停好了，第二天谁先走停外面。。。

glk47

楼主加油 对市场貌似很了解 应该不难找到心仪车位

a328510588

glk47 发表于 2015-5-26 22:35
楼主加油 对市场貌似很了解 应该不难找到心仪车位

谢谢支持，也就是查了一些资料，目前算是已经找到了。

总有刁民要害朕

simonlee 发表于 2015-5-26 10:52
现在建房子这么坑? 都不给车位的? 忽悠中国人吧。。。。。。。

08年以前建的apt2室一定2个车位。 ...

一定？