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[贷款相关] 买房卖房同时进行的一系列问题 [复制链接]

CNlily

铜靴族

发表于 2015-5-24 15:48 |显示全部楼层

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打算把现在住的小房子卖掉，换一个大一点的
但如果先买房，再卖房的话，手头用于付第二套房款的首付款不够
请问有类似情况的朋友，都是怎么解决这个问题的

kylelly

银靴族

发表于 2015-5-24 16:11 |显示全部楼层

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买房要长点时间settle，卖房谁settle的快卖谁。

rabbitrun

皮靴族

发表于 2015-5-24 16:11 |显示全部楼层

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借帖同问。有建议先top up的，但如果还是不够呢？租房要租一年不划算啊

zio888

木屐族

发表于 2015-5-24 21:34 |显示全部楼层

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可以找broker做 bridging loan. 这样可以先买房让后6个月以内卖房。

月牙儿o

草鞋族

发表于 2015-5-25 15:13 |显示全部楼层

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申请第二套房的贷款的时候要说明，并且把现在的房子放在market上开始卖，这个broker应该都知道怎么做的

zhengtao

银靴族

发表于 2015-5-25 23:29 |显示全部楼层

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这样衔接不容易。压力太大。

因为要先settle卖房的，然后再settle买房的，这样才有钱出来。一个选择是，你可以要求买你房子的人快点settle，然后你自己新买的房子延后settle，但真的很难凑一起。而且中间还涉及到一个你房子卖了住哪儿的问题。你当然可以要求继续住在你卖掉的房子里面，然后支付买家房租。

另一个选择是做bridging loan，但大前提是你能够同时供两套房的贷款。很多人的收入都实现不了。

所以，实际上的操作是 - 找家里或者朋友借钱，付利息给他们。先把新买的房子settle了。无压力，因为反正你做bridging loan也是要付利息的。

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