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[个人所得税] 请教各位一个自住房税务问题 [复制链接]

cathy~~~~~

皮靴族

发表于 2015-5-22 20:07 |显示全部楼层

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事情是这样的
本身只有一套自住房1M左右，但是当时是全款买下没有贷款，现在想换一套房子也只是自住，但是预算可能要到2.5-3M 所以手里现金应该不够，已经在broker那里前几天做了top up，把自住房套了几十万现金，现在的问题是，如果我把这套已经有的房子变成出租房，还动用了这套房子对冲账户里的几十万放在新买的自住房中，是不是一分钱利息也不可以退。

我今天咨询了我的会计，他的意见是一分钱税也不可以退，让我把这房子卖了再买回来就行了
谢谢大家帮忙

cathy~~~~~

皮靴族

发表于 2015-5-22 20:10 |显示全部楼层

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再一个如果贷款下一套房子，broker说我们的收入能力也不够的，只能一方使用海外收入，但是海外收入怕被ATO查，因为每年确实都有从国内转一些资金到澳洲，我们家庭的收入大概12万多澳币，是不是只能按照broker的意见来走。

cathy~~~~~

皮靴族

发表于 2015-5-22 20:58 |显示全部楼层

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cathy~~~~~

皮靴族

发表于 2015-5-22 22:16 |显示全部楼层

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周五晚上都出去玩了看来

maxinfang

金靴族

发表于 2015-5-22 22:18 |显示全部楼层

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冷死这么冷怎么出去玩

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-5-24 10:49 |显示全部楼层

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你的会计说的没错。。。。

yaolllll

木屐族

发表于 2015-5-24 10:52 |显示全部楼层

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当然不能退。这个问题讨论很多次了

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2015-5-24 23:42 |显示全部楼层

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不能退，判断产生的利息能否抵税的标准是看钱的用途，而不是看钱从哪里拿出来。

sophie090322

木屐族

发表于 2015-5-25 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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建议使用Line of Credit,或者refinance.那么产生的利息就可以抵税了。

amada945

铜靴族

发表于 2015-7-3 12:07 |显示全部楼层

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sophie090322 发表于 2015-5-24 23:06
建议使用Line of Credit,或者refinance.那么产生的利息就可以抵税了。

what is line of credit? from with bank?

000567

金靴族

发表于 2015-7-3 12:14 |显示全部楼层

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不管你是 LOC, refinance还是top up看钱用到哪了, 自住房offset 不能退税, 用于买投资房或者股票可以

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