新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 如果本来有一个自住房，现在又买了一个房子，CGT怎么算 ...

精华好帖回顾
· 欧洲归来，新鲜出炉之第一手法德瑞三国16天带娃游记和经验（2022年夏天）全部更新完毕 (2022-7-15) xmaseve	· 学车心得 (2007-1-25) fantergaruo
· 参加活动 -- 如果可以选择一个城市生活 -- 因特拉肯 (2016-3-21) daniello	· 续：【建房第二步】选完builder以后，咱们来谈谈内部装修 (2016-6-15) nariko

查看: 3336|回复: 4

[财务贷款] 如果本来有一个自住房，现在又买了一个房子，CGT怎么算？ [复制链接]

sharony1124

皮靴族

发表于 2015-5-19 12:01 |显示全部楼层

此文章由 sharony1124 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sharony1124 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果本来有一个自住房（打个比方在doncaster区），住了5年，现在又买了一个房子准备搬进去住（打个比方在burwood区）。那么如果我现在卖掉doncaster的房子，就是不需要缴纳CGT的，对吗？（前提是同时持有两个房子不超过6个月，对吗？）

可是如果我不卖doncaster的房子，那么超过6个月以后这个doncaster的房子就变成投资房了，对吗？如果我又过了一年把doncaster的房子卖了，那我就要缴纳CGT了（减半，因为持有房产超过了一年。）

我的问题是：假设doncaster房子卖了盈利10万，那么CGT按照5万打入收入算？可是doncaster这个房子前5年是自住房性质，只有最后1年才是投资房性质的，这个怎么算？5万再按照1/6折算吗，有这种说法吗？

谢谢。