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[澳洲资讯] 600亿澳元从中国涌向澳洲房地产市场 [复制链接]

发表于 2015-5-7 17:17 |显示全部楼层
此文章由 哇哇哇 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 哇哇哇 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 哇哇哇 于 2015-5-7 17:23 编辑

中国投资者和移民在过去十二个月的时间里,总共购买了超过80亿澳元的澳洲房地产;而随着这方面需求的不断增长,预计未来六年时间里会有600亿澳元从中国涌向这一市场。

瑞士信贷本周四发布的一项分析结果表明,中国人在2013-14年度总共斥资87亿澳元用于购买澳洲房地产,同比增长了60%。

由分析师Hasan Tevfik撰写的这份报告指出,从中国涌入澳洲房地产市场的资金相当于澳洲全国住房供应的15%。

报告说:“我们预计在截止到2020年的未来六年里,中国人对澳洲房地产的需求量将达到额外的600亿澳元之多。这比过去六年里累计的280亿几乎翻了一倍还要多。”

该报告称,政府计划中的新海外房产投资政策或许会降低澳洲房地产对中国买家的吸引力,但“总需求量里面被这个因素带走的潜在数量不占主导”。

“毕竟,澳洲在过去三个世纪里都能创造出巨大的财富。另一方面,尽管中国的经济增长放缓,我们预计更多的中国财富将被用于海外投资。”

根据Tevfik先生和他的团队指出,新政策应该重新调整重心,将海外投资瞄准新建房屋市场,远离成熟住宅区。

他们表示:“在我们看来,这对于澳洲的经济发展是件好事。”

该报告显示,中国买家的购房目标主要集中在悉尼和墨尔本。两座城市相加,共吸引了70亿澳元(相当于80%)来自中国的购房资金。

与此同时,以房屋价格收入比(house-price-to-income ratios)为标准,这两座城市也逐步跻身发达国家中最为昂贵的城市行列。

“这两座澳洲城市在这方面的排名已经超越了包括伦敦,纽约和东京在内的这些传统昂贵城市。”

Tevfik表示,来自中国对澳洲房地产的需求量增长有部分原因是由于来自中国大陆和香港的移民以每年2%的速度在增加。此外,他们还假设流入澳洲的中国买家“投资金额”的年增长率在5%左右。

报告指出,中国有120万人的身家超过100万美元,这些人“可以轻易得负担起一套在悉尼或者墨尔本的房子”。

瑞士信贷预测,中国百万富翁的人数在中期内的年增长速度为大约14%。

“所以,到2020年中国的百万(美元)富翁人数可能会上升到260万人。这比布里斯班的现有人口数量还要多。”



http://www.theage.com.au/busines ... 0150507-ggwgz7.html

管理人员评分

dootbear  在2015-5-7 17:29  +40分  并说
Koninklijke Nederlandse Voetbalbond
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发表于 2015-5-7 17:19 |显示全部楼层
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本周司。因该是本周四

发表于 2015-5-7 17:22 |显示全部楼层
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这个也能预计,太厉害了吧

发表于 2015-5-7 17:24 |显示全部楼层
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banzhiyan 发表于 2015-5-7 17:22
这个也能预计,太厉害了吧

不然你让这些信贷机构闲着干嘛?
Koninklijke Nederlandse Voetbalbond

发表于 2015-5-7 17:28 |显示全部楼层
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哇哇哇 发表于 2015-5-7 17:24
不然你让这些信贷机构闲着干嘛?

关键这个不确定性太高了
楼主说的对呀!!!
从明天起
做一个幸福的人
买个豪宅
面朝大海
春暖花开

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2015-5-7 17:30 |显示全部楼层
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600亿 X 5 = 3000亿人民币

走资啊。

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发表于 2015-5-7 17:31 |显示全部楼层
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发表于 2015-5-7 17:36 |显示全部楼层
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说明,房价不会跌。

发表于 2015-5-7 17:40 |显示全部楼层
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泡沫需要吹,吹二不破是本事,可问题是吹破了泡沫吹的人不用承担责任的。

发表于 2015-5-7 17:41 |显示全部楼层
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房价要涨。

发表于 2015-5-7 17:41 |显示全部楼层
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800亿至少可以买1600亿的房了
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发表于 2015-5-7 17:42 |显示全部楼层
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阿宝马上抽10%税添窟窿吧。

发表于 2015-5-7 17:59 |显示全部楼层
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发表于 2015-5-7 18:05 |显示全部楼层
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中国房价要跌。

发表于 2015-5-7 18:05 |显示全部楼层
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中国厉害

发表于 2015-5-7 18:09 |显示全部楼层
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你看,可以取消NG了!
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发表于 2015-5-7 18:21 来自手机 |显示全部楼层
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中国人无敌

发表于 2015-5-7 18:23 |显示全部楼层
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国人厉害呀

发表于 2015-5-7 18:29 |显示全部楼层
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中国有120万人的身家超过100万美元,这些人“可以轻易得负担起一套在悉尼或者墨尔本的房子”
至少对悉尼来说,已经过时了
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发表于 2015-5-7 18:37 来自手机 |显示全部楼层
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买吧。把悉尼买成温哥华
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发表于 2015-5-7 18:39 来自手机 |显示全部楼层
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结论就是楼花不够多。不够贵
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发表于 2015-5-7 18:44 |显示全部楼层
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预测的准确率不知有多高?

发表于 2015-5-7 18:45 |显示全部楼层
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继续吹.....反正不上税

发表于 2015-5-7 18:51 |显示全部楼层
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我觉得有点太吹了,买了半天最后入住的还得是本地人呢。不知道到那时会不会出现很多鬼城。
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发表于 2015-5-7 18:52 |显示全部楼层
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发表于 2015-5-7 18:59 |显示全部楼层
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不是真的,是预测,大家散了吧!洗洗睡吧!
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发表于 2015-5-7 21:31 |显示全部楼层
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不解 发表于 2015-5-7 18:59
不是真的,是预测,大家散了吧!洗洗睡吧!

发表于 2015-5-7 21:36 |显示全部楼层
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这么炒作中国人的购买力,不知道是不是在拉仇恨

发表于 2015-5-7 21:36 |显示全部楼层
此文章由 tigercat 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tigercat 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
华人技术移民真可怜,每到一个地方都能碰到这样的事情。

发表于 2015-5-7 21:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 pomer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pomer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
之前还遮遮掩掩说本地房价不是中国人推高的,这下坐实了吧。

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