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[其他讨论] 租客还是房东的责任 (分分伺候） [复制链接]

winsome

铜靴族

发表于 2015-5-7 13:22 |显示全部楼层

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租客住了一段时间了，我最近去看了一下房子有没有被搞烂，结果不看还好，一看他就来事了，现在跟中介提了三点：

1.    The sliding door for the shower screen which will not go back in place

淋浴房的玻璃门弄下来了，装不回去

2.    Range hood which does not work at all

厨房排气扇不工作

3.    Light in the toilet needs replacing, the tenant is unable to do this as it attached to the exhaust fan

要我去给他换灯，说灯是跟排气扇一起的，他自己换不了

大伙看看这些要求有道理吗？要招人帮他搞吗？第一次当房东不懂这些啊。

83447557

金靴族

发表于 2015-5-7 13:23 |显示全部楼层

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只要他没退房，都是房东的责任

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puzzler

铜靴族

发表于 2015-5-7 13:25 |显示全部楼层

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房东有责任修好

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final

木屐族

发表于 2015-5-7 13:25 |显示全部楼层

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唉

winsome

铜靴族

发表于 2015-5-7 13:25 |显示全部楼层

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final 发表于 2015-5-7 13:25
唉

? 说点意见呗

edwardt

银靴族

发表于 2015-5-7 13:27 |显示全部楼层

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妥妥的房东了
投资房就是烦烦烦

liu263

银靴族

发表于 2015-5-7 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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当然是房东。

你要是租一个工具或者汽车，有小毛病的时候，会自己来维修么？

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自游自在

水晶靴族

发表于 2015-5-7 13:27 |显示全部楼层

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房东的责任。

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puzzler

铜靴族

发表于 2015-5-7 13:27 |显示全部楼层

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winsome 发表于 2015-5-7 13:25
? 说点意见呗

尤其是那个淋浴房的玻璃门要尽快弄，万一租客搞事体，洗澡时有啥闪失，最后倒霉的还是房东，人家已经正式提出了，你至少要有表示。

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语过添情

铜靴族

发表于 2015-5-7 13:28 |显示全部楼层

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房东必须全管的，这属于正常范围的损坏

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winsome

铜靴族

发表于 2015-5-7 13:30 |显示全部楼层

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看来只能找个handy man给他搞搞了，还有电的，麻烦...

yourock

金靴族

发表于 2015-5-7 13:31 |显示全部楼层

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投资房也不容易啊。负现金流还是次要的。关键是烦心。

final

木屐族

发表于 2015-5-7 13:38 |显示全部楼层

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找个handyman很容易的。弄一下对自己的房子也好。

momohan

银靴族

发表于 2015-5-7 13:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2015-5-7 13:45 编辑

你可以选择找3个不同的HANDYMAN，分不同的时间去给报价。确保你是得到合适的维修价格。

应该是这样的吧。

我记得当时我租房的时候，如果麻烦中介或者麻烦房东的结果就是给自己找了更多的麻烦。

记住你是very responsible的态度做这个事情的。如果租客嫌麻烦，不配合，不是你的问题。

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icyphish

铜靴族

发表于 2015-5-7 13:44 |显示全部楼层

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房东的责任，正常损坏房东是得修的。

但如果是譬如门被他们踢了一个洞这种明显人为破坏，那责任就在房客身上。

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wdmznzd

白金靴族

发表于 2015-5-7 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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你可以找几个handyman 报报价，再报报价，再找中介去看几次，再让中介找handyman报报价，再把所有的报价仔仔细细的研究研究。

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LittleKing

铜靴族

发表于 2015-5-7 13:56 |显示全部楼层

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房东的责任

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思念2005

皮靴族

发表于 2015-5-7 14:22 |显示全部楼层

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房东不好当啊

bearcat430

皮靴族

发表于 2015-5-7 14:27 |显示全部楼层

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原来电灯坏了是房东责任啊？我以前租房子，灯泡坏了，中介是租客责任。我们搬走的时候还特意把灯泡换好了。。。

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-5-7 14:27 |显示全部楼层

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房东责任啊，没办法，一次的话还行，经常这样可以考虑加房租

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肥羊

圣靴族

发表于 2015-5-7 15:45 |显示全部楼层

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房东的责任

Aotearoa

布鞋族

发表于 2015-5-7 15:47 |显示全部楼层

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投资房都是泪啊，我朋友2套，还要去给除草，修炉子，唉，飘过飘过。

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2015-5-7 15:47 |显示全部楼层

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是你的责任.

lspggr

布鞋族

发表于 2015-5-7 16:05 |显示全部楼层

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修好了后看看租约啥时到期，让中介出信涨租呗。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-7 16:35 |显示全部楼层

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房东责任

天空下

布鞋族

发表于 2015-5-7 16:40 |显示全部楼层

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灯泡和烟感的电池租客自己换，Fair Trading的标准合同里有。其他事情也要亲自看过，有些租客缺少生活常识，瞎嘈嘈，跑去一看，是自己不会用。

hanggaihanggai

皮靴族

发表于 2015-5-7 16:56 |显示全部楼层

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天空下发表于 2015-5-7 16:40
灯泡和烟感的电池租客自己换，Fair Trading的标准合同里有。其他事情也要亲自看过，有些租客缺少生活常识， ...

不是说这个灯泡跟fan连一起的吗，估计普通灯泡就自己换了

水光DIY咨询微信： Aughostlover
自己也可以打水光啦，水光针，动能素，玻尿酸，无菌面膜，全部正品，欢迎

edwardt

银靴族

发表于 2015-5-7 17:34 |显示全部楼层

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bearcat430 发表于 2015-5-7 14:27
原来电灯坏了是房东责任啊？我以前租房子，灯泡坏了，中介是租客责任。我们搬走的时候还特意把灯泡换好 ...

只有搬入时灯泡是房东责任，以后是房客的责任
楼主这个灯泡特别

linacheng

白金靴族

发表于 2015-5-7 17:56 |显示全部楼层

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房東不好當

redragonfly

金靴族

发表于 2015-5-7 18:04 |显示全部楼层

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房东管

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