如何在房子拍卖前有效出价？

彤彤

Price guide over1.5 m. 出什么价位合适？+ 20%？如何知道房子可以拍卖前卖出？ 有些房子没有标价，问中介，中介说还在get Feedback , 或还没有set reserve，什么意思啊？ 难道房东都不知道可以卖多少钱？还是太贪心？

zengxianzhen

最有效的就是拿着支票，至少加20%，拍在中介面前，放弃冷静期。还不一定买得到。

Yuanrunxia

加20%？还不如去拍卖

Yuanrunxia

加20%？还不如去拍卖

Yuanrunxia

加20%？还不如去拍卖

wdmznzd

Reserve在拍卖当天出很正常。现在的市场，不管你出多少的offer，很多房主都是要拍卖。

137907089

现在的房市，一般房主决定拍卖了，在auction之前不太会卖。你的出价只是加强了房主对auction的信心

click

要看你在哪个城市了。除了悉尼和墨尔本，很多房东都接受拍卖前出价。

彤彤

wdmznzd 发表于 2015-5-7 08:07
Reserve在拍卖当天出很正常。现在的市场，不管你出多少的offer，很多房主都是要拍卖。 ...

这样的房东就是想要高价了？

语过添情

137907089 发表于 2015-5-7 08:59
现在的房市，一般房主决定拍卖了，在auction之前不太会卖。你的出价只是加强了房主对auction的信心 ...

说的没错，所以我一般就问一下低价大概多少就是了。除非他追问我出价否。。

一次在看房，那个房也是拍卖，没有写价格。有个老外问了中介，中介说1.35起，我也挺喜欢这个房子的，左看右看的。等准备走的时候半个小时过去了，中介看源源不断的人来高兴坏了估计，其中一个更是火急火燎的跟大家说 失陪了，还有房子要开放。。

一个中国人低声问，1.49怎么样，中介想都没想，回答很清脆，不接受offer

彤彤

click 发表于 2015-5-7 09:08
要看你在哪个城市了。除了悉尼和墨尔本，很多房东都接受拍卖前出价。

如果价格够土豪的话

fenghuo

即使不是拍卖现在也是15%+

click

彤彤 发表于 2015-5-7 09:20
如果价格够土豪的话

你问的是如何有效出价。
如果是土豪的话，就不用讨论。土豪不讲究有效，有钱就行。

wdmznzd

语过添情 发表于 2015-5-7 09:19
说的没错，所以我一般就问一下低价大概多少就是了。除非他追问我出价否。。

一次在看房，那个房也是拍卖 ...

在开放的时候和广告上的底价是中介自己说的，不代表房主已经同意这个底价，所以你在这个基础上加价没有意义。有的中国买家会自己直接找到房主开出高价，如果房主觉得出价已经接近疯狂则可能成交。

bearcat430

最近想参加一个拍卖（unit而已）。拍卖前四天中介打来说房东考虑拍卖前给offer卖了，然后说了offer over $xxx。我们就比$xxx多报几千，不够1万。中介后来打电话来说房东还是打算拍卖，除非我们offer比那个最低价再高3%。我们再三考虑，还是不想托太高的价，就说去直接拍卖好了。
house抢的人多，加上如果是打算自住，价格就真的很难控制了。

lspggr

为啥非要在拍卖前买呢？如果高价买到了，你事后不舒服，会觉得买贵了。如果你的出价没被接受，那么，说明屋主觉得拍卖前都有人给这个价格，那拍卖还不知道会多疯狂呢，肯定决定拍卖。而且，底价会很高。所以，还是安心等拍卖吧，买到了最好，买不到起码你也看到谁以什么价格买走了。事后不会瞎猜。

tracyding

你看括号里写着 unless sold prior就是可以给offer +20%然后签66w 房主或许会考虑

Dancingintheice

我们买的房子也是这样，拍卖前有人出价，卖方不接受，然后ｒｅｖｅｒｖｅ定得很高，结果我们最后拍卖买的价格还低于拍卖前的出价

V6688

彤彤

lspggr 发表于 2015-5-7 14:46
为啥非要在拍卖前买呢？如果高价买到了，你事后不舒服，会觉得买贵了。如果你的出价没被接受，那么，说明屋 ...

人穷钱少，去拍卖斗不过土豪

彤彤

tracyding 发表于 2015-5-7 14:46
你看括号里写着 unless sold prior就是可以给offer +20%然后签66w 房主或许会考虑

什么是66W？

彤彤

Dancingintheice 发表于 2015-5-7 15:30
我们买的房子也是这样，拍卖前有人出价，卖方不接受，然后ｒｅｖｅｒｖｅ定得很高，结果我们最后拍卖买的价 ...

说明你们人品好 ：）

Dancingintheice

彤彤 发表于 2015-5-8 20:16
说明你们人品好 ：）

碰巧大家都不看好，捡漏了

jacsonlin

买房要看缘分，土豪那天什么事耽误一下，没什么人在现场，你就基本上赢了，但是要到房东底价。所以买的永远没卖的精，现在悉尼市场，你要给出一个房东无法抗拒的价格。

彤彤

jacsonlin 发表于 2015-5-8 23:35
买房要看缘分，土豪那天什么事耽误一下，没什么人在现场，你就基本上赢了，但是要到房东底价。所以买的永远 ...

我也想给那让人无法拒绝的价，但是钱包底气不足啊。

lspggr

彤彤 发表于 2015-5-8 20:15
人穷钱少，去拍卖斗不过土豪

你能不能自信点，土豪毕竟是少数，大部分人都是和你我一样的普通人。

tigernz

彤彤 发表于 2015-5-8 20:16
说明你们人品好 ：）

买房跟人品有关系，那走路也有了

半亩阳光

彤彤 发表于 2015-5-7 09:19
这样的房东就是想要高价了？

什么房东不想要高价吖！！

tracyding

彤彤 发表于 2015-5-8 20:15
什么是66W？

就是没有cooling off period双方不能反悔

chongza777